Login
weitere Angebote

    TRAUM-NEUBAU-2-Zi mit Sonnenbalkon & Einbauküche in TOP Lage + PARKETT + Wannenbad + TG-Stellplatz

    900,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2022
    Wohnen TRAUM-NEUBAU-2-Zi mit Sonnenbalkon & Einbauküche in TOP Lage  + PARKETT + Wannenbad + TG-Stellplatz
    Wohnen
    • Wohnen TRAUM-NEUBAU-2-Zi mit Sonnenbalkon & Einbauküche in TOP Lage  + PARKETT + Wannenbad + TG-Stellplatz
    • Außenansicht TRAUM-NEUBAU-2-Zi mit Sonnenbalkon & Einbauküche in TOP Lage  + PARKETT + Wannenbad + TG-Stellplatz
    • offene Küche TRAUM-NEUBAU-2-Zi mit Sonnenbalkon & Einbauküche in TOP Lage  + PARKETT + Wannenbad + TG-Stellplatz
    • Rückansicht TRAUM-NEUBAU-2-Zi mit Sonnenbalkon & Einbauküche in TOP Lage  + PARKETT + Wannenbad + TG-Stellplatz
    • Sonnenbalkon TRAUM-NEUBAU-2-Zi mit Sonnenbalkon & Einbauküche in TOP Lage  + PARKETT + Wannenbad + TG-Stellplatz
    • Sonnenbalkon TRAUM-NEUBAU-2-Zi mit Sonnenbalkon & Einbauküche in TOP Lage  + PARKETT + Wannenbad + TG-Stellplatz
    • Schlafen TRAUM-NEUBAU-2-Zi mit Sonnenbalkon & Einbauküche in TOP Lage  + PARKETT + Wannenbad + TG-Stellplatz
    • Schlafen TRAUM-NEUBAU-2-Zi mit Sonnenbalkon & Einbauküche in TOP Lage  + PARKETT + Wannenbad + TG-Stellplatz
    • Wannenbad TRAUM-NEUBAU-2-Zi mit Sonnenbalkon & Einbauküche in TOP Lage  + PARKETT + Wannenbad + TG-Stellplatz
    • Kellerabteil TRAUM-NEUBAU-2-Zi mit Sonnenbalkon & Einbauküche in TOP Lage  + PARKETT + Wannenbad + TG-Stellplatz
    • Fahrradraum TRAUM-NEUBAU-2-Zi mit Sonnenbalkon & Einbauküche in TOP Lage  + PARKETT + Wannenbad + TG-Stellplatz
    • Tiefgarage TRAUM-NEUBAU-2-Zi mit Sonnenbalkon & Einbauküche in TOP Lage  + PARKETT + Wannenbad + TG-Stellplatz
    • Multimediaanschlüsse TRAUM-NEUBAU-2-Zi mit Sonnenbalkon & Einbauküche in TOP Lage  + PARKETT + Wannenbad + TG-Stellplatz
    • moderne Technik TRAUM-NEUBAU-2-Zi mit Sonnenbalkon & Einbauküche in TOP Lage  + PARKETT + Wannenbad + TG-Stellplatz
    • Ansicht TRAUM-NEUBAU-2-Zi mit Sonnenbalkon & Einbauküche in TOP Lage  + PARKETT + Wannenbad + TG-Stellplatz

    Wohnung mieten in Nürnberg / Langwasser

    Wohnung allgemein
    (TM22812 / ID: 22496159)
    90471 Nürnberg / Langwasser
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Tina Mäder
    Theresienstraße 3A
    92353 Postbauer-Heng
    www.raum-immobilien.de
    0179-5413421, 0179-5413421
    03212-1233970
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    900,00 €
    Miete inkl. NK
    997,00 €
    Nebenkosten
    97,00 €
    Kaution
    2.700,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    Sofort Frei
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    URBANES LEBEN IM NODERNEN NEUBAU
    2-ZI-WOHNUNG MIT SONNENBALKON + EINBAUKÜCHE + PARKETT + WANNENBAD + OFFENES KOCHEN & WOHNEN + TG-STELLPLATZ

    Sie wohnen unweit der Messe Nürnberg und des Südklinikums.

    Die komfortable 2-Zi-Wohnung liegt im 2. OG des in massiver Bauweise neu errichteten Mehrfamilienhauses im neu geschaffenen Eichquartier.

    Moderner Komfort und energiesparendes Wohnen auf KFW 55-Standard mit 3-fach verglasten Fenstern und Lüftungsanlage warten auf Sie. Sie haben die Wahl zwischen Internetempfang über LAN oder W-LAN. Außerdem können Sie zwischen Telekom und Vodafone wählen.

    Alle Dächer werden begrünt. Es gibt ein ökölogisches Entwässerungssystem für Regenwasser.

    Die Diele empfängt Sie mit Platz für Ihre Garderobe und direkt daneben liegendem Abstellraum/Speisekammer für Vorräte, Bügelbrett, Staubsauger & Co.

    Der moderne, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 33 qm ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bringt Ihre Einrichtung perfekt zur Geltung.

    Die offen gestaltete Küche mit neuer Einbauküche freut sich darauf von Ihnen eingeweiht zu werden.

    Auch ein schöner Essplatz und eine kuschelige Sofaecke machen Ihr Wohnzimmer zum gemütlichen Lebensmittelpunkt, von wo aus, Sie direkten Zugang auf den tollen Sonnenbalkon mit Blick auf den alten Baumbestand haben.

    Ruhig schlafen können Sie im ca. 15 qm Schlafzimmer mit viel Platz, das durch das bodentiefe Fenster auch von hier aus einen beruhigenden Blick auf den alten Baumbestand bietet.

    Entspannen können Sie in Ihrer Wanne im ca. 7 qm großen und modern, hell gefliesten Badezimmer. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz.

    Natürlich gehört ein eigenes, ordentliches Kellerabteil mit zur Wohnung und Ihr Auto steht sicher auf dem Tiefgaragenstellplatz von dem aus Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung gelangen. Ebenfalls können Sie Ihr Fahrrad sicher im Fahrradraum verwahren oder draußen einen der überdachten Fahrradabstellplätze wählen.

    INTERESSIERT?
    Bitte senden Sie das VOLLSTÄNDIG ausgefüllte KONTAKTFORMULAR ab.
    Ich melde mich dann schnellstmöglich bei Ihnen.

    + Modernes, urbanes Wohnen im neuen Eichquartier

    + Neubau 2-Zi-Wohnung

    + ca. 64 qm Wohnfläche

    + ca. 5,5 qm Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne

    + Energiesparende KFW-55 Bauweise

    + Lüftungsanlage

    + 3-fach verglaste Fenster

    + begrünte Dachflächen

    + ökologisches Entwässerungssystem für Regenwasser

    + Fernwärme

    + hochwertiger Parkettboden

    + hochwertige Multimediaausstattung

    + ca. 4 qm Diele mit Platz für Garderobe

    + ca. 2 qm Speisekammer / Abstellraum

    + ca. 33 qm offener Koch-, Wohn- und Essbereich

    + mit neuer Einbauküche

    + direkter Zugang auf den überdachten über 5 qm Sonnenbalkon

    + ca. 15 qm Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und beruhigendem Blick auf den alten Eichenbestand

    + modern gefliestes über 7 qm Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz

    + großes Kellerabteil

    + Tiefgaragenstellplatz

    + Fahrradraum im Keller

    + überdachte Fahrradabstellplätze im Freien

    + Kaltmiete: 900,00 €
    +Nebenkosten-Vorauszahlung: 97,00 € ohne Heizkosten
    + Tiefgaragenstellplatz: 65,00 €
    + Kaution: 2.700,00 €

    Badewanne
    Offene Küche
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 64.00qm
    Kellerfläche: 6.00qm


    Zusätzliche Angaben Bitte senden Sie bei Interesse das VOLLSTÄNDIG ausgefüllte KONTAKTFORMULAR ab.
    Ich melde mich dann schnellstmöglich bei Ihnen.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:97EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 65.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    55.00 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Wärme
    55.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2031/05/08
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2022
    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues Zuhause liegt im neu geschaffenen Eichquartier, direkt hinter dem Langwasserbad mit Sauna und unweit des Südklinikum Nürnberg.

    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus erreicht werden. Das Frankencenter bietet bei jedem Wetter verschiedenste Shoppingmöglichkeiten. Auch Ärzte und Apotheken sind ringsum angesiedelt.

    Mit dem Auto oder Bus erreichen Sie das Frankenzenrum in ca. 5 Fahrminuten oder zu Fuß in ca. 20 Gehminuten. Ab hier fährt die U-Bahn ins Zentrum.

    Im Zentrum der Stadt erwartet Sie die Schönheit Nürnbergs mit zahlreichen Shopping und Einkehrmöglichkeiten, Kino, Theater, Oper, der tollen Kaiserburg und der wunderschönen Altstadt.

    In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen und in ca. 20 Fahrminuten den Albrecht-Dürer-Airport Nürnberg.

    In nur wenigen Gehminuten oder mit dem Bus erreichen Sie den Dutzendteich und den Reichswald.
    Dieses Areal wird gerne zum Sport machen genutzt. Inlinern, joggen und walken, ein gemütlicher Spaziergang rund um den Dutzendteich und eine Einkehr im Gutmann am Dutzendteich - so lässt es sich leben.
    Außerdem gibt es ganz in der Nähe einen Sportkomplex mit Eishockeyarena, Fußballstadion und Freibad.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Tina Mäder
    Theresienstraße 3A
    92353 Postbauer-Heng
    Telefon 0179-5413421, 0179-5413421
    Fax 03212-1233970
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.