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    Stilvoll wohnen mit Blick zur Kaiserburg

    1.500,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1987
    Blick zur Kaiserburg Stilvoll wohnen mit Blick zur Kaiserburg
    Blick zur Kaiserburg
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    • Wohnzimmer Stilvoll wohnen mit Blick zur Kaiserburg
    • Küche Stilvoll wohnen mit Blick zur Kaiserburg
    • Schlafzimmer Stilvoll wohnen mit Blick zur Kaiserburg
    • Ankleide Stilvoll wohnen mit Blick zur Kaiserburg
    • Kinderzimmer Stilvoll wohnen mit Blick zur Kaiserburg
    • Badezimmer Stilvoll wohnen mit Blick zur Kaiserburg
    • Gäste-WC Stilvoll wohnen mit Blick zur Kaiserburg
    • Grundriss Stilvoll wohnen mit Blick zur Kaiserburg

    Wohnung mieten in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/0433 / ID: 19879646)
    90408 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Christoph Seitz
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911 230-1344
    0911 - 230-4755
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.500,00 €
    Miete inkl. NK
    1.950,00 €
    Preis/m²
    14,29 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    450,00 €
    Kaution
    4.500,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6.OG eines Mehrfamilienhauses, welches 1987 in Massivbauweise errichtet wurde. Über den Aufzug erreichen Sie das 5.OG. Von hier aus gelangen Sie mit ein paar Treppenstufen zu Ihrer Wohnung der Extraklasse. Marmor im Eingangsbereich, Fußbodenheizung und Eichenholzparkett in den Wohnräumen und das Highlight: Der große Balkon mit direktem Blick zur Kaiserburg. Genießen Sie hier Ihren Feierabend.

    Über den in Marmor ausgelegten Eingangsbereich erreichen Sie das große und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Hier können Sie schöne Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Zudem gelangen Sie von hier aus direkt in die Küche mit Einbauküche, sowie hochwertigen Elektrogroßgeräten der Firma Neff. Auf dem großen Balkon mit Burgblick und westlicher Ausrichtung können Sie den Feierabend bei einem Glas Rotwein ausklingen lassen. Links vom Eingang befindet sich das Kinderzimmer, welches Sie auch als Arbeitszimmer nutzen können. Zudem befindet sich hier ein maßangefertigter Einbauschrank, welcher dem Mieter zur Nutzung überlassen wird. Das Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss erreichen Sie über das Ankleidezimmer, welches ebenso Zugang zum Schlafzimmer gewährt. Aufgrund der östlichen Ausrichtung des Schlafzimmers, können Sie sich von der aufgehenden Sonne angenehm wecken lassen. Im Ankleidezimmer befindet sich ebenfalls ein maßangefertigter Einbauschrank, welcher genug Platz für Ihre Kleidung bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich und ein praktischer Abstellraum im Badezimmer befinden sich ebenso in dieser Wohnung.

    Das zugehörige Kellerabteil rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.

    Gerne können Sie auch optional einen Tiefgaragenstellplatz für 100,-€/monatlich anmieten. Dieser wurde nicht in die Kaltmiete eingerechnet.

    Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und fordern das Exposé gleich bei uns an.

    - Etagenwohnung im 6.OG
    - Aufzug bis 5.OG
    - Baujahr 1987
    - Wohnfläche ca. 105m²
    - Eichenholzparkett und Fußbodenheizung in den Wohnräumen
    - Marmor im Eingangsbereich
    - zwei Abstellräume
    - Gäste-WC
    - Einbauküche mit hochwertigen Neff-Elektrogroßgeräten
    - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
    - Badewanne und Dusche separat
    - großer und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
    - Balkon mit Burgblick
    - maßangefertigte Einbauschränke im Ankleide- und Kinderzimmer
    - Kellerabteil
    - zzgl. optional Tiefgaragenstellplatz für 100,-€/mtl.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Gärten hinter der Veste

    Warmmiete
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100 €)
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    94,28 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.07.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/07/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Stadtteil "Gärten hinter der Veste" im Nürnberger Norden, reihen sich großbürgerliche Jahrhundertwende-Bauten wie Perlen auf einer Kette. Die Lage besticht durch die sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Auch die Anbindung an sämtliche Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel in die City, zum Flughafen und nach Erlangen ist als hervorragend zu bezeichnen: Die U-Bahn Station „Kaulbachplatz” ist direkt vor der Haustür.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Christoph Seitz
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 230-1344
    Fax 0911 - 230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.