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    Sofort einziehen nach umfangreicher Renovierung

    850,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    Titelbild Sofort einziehen nach umfangreicher Renovierung
    Titelbild
    • Titelbild Sofort einziehen nach umfangreicher Renovierung
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    Wohnung mieten in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/0101 / ID: 20323139)
    90425 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Christoph Seitz
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911 230-1344
    0911 - 230-4755
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    850,00 €
    Miete inkl. NK
    1.070,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    220,00 €
    Kaution
    2.550,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1970 in Massivbauweise errichtet wurde. Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume. Die Wohnung wurde 2020 umfangreich renoviert. Direkt links vom Eingang befindet sich das Tageslichtbad. Hier befindet sich neben zwei Waschbecken und einer Dusche, auch Platz für Ihre Waschmaschine. Das WC wurde separat gehalten. Die geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer wird ohne Einbauküche vermietet. Somit können Sie Ihre Eigene gleich mitbringen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett samt Kleiderschrank. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Raum für schöne Stunden mit Freunden und Familie. Die Südwest-Loggia, welche sich über die komplette Länge der Wohnung erstreckt, ist über das Wohnzimmer, sowie Schlafzimmer begehbar. Hier können Sie zum Feierabend die letzten Sonnenstrahlen genießen.
    Das weitere Zimmer können Sie vielseitig als Gäste-, oder Arbeitszimmer nutzen.

    Das Kellerabteil, sowie der Außenstellplatz direkt vor der Eingangstür und die Garage runden dieses tolle Immobilienangebot ab.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich ein Besichtigungstermin bei uns.

    Zusammensetzung der Gesamtmiete:
    850,-€ Kaltmiete + 220,-€ Nebenkosten + 50,-€ Außenstellplatz + 70,-€ Garage = 1.190,-€ Gesamtmiete

    - Baujahr 1970
    - 2.OG mit Aufzug
    - Wohnfläche ca. 77m²
    - Renovierung 2020
    - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss
    - WC separat
    - Parkettboden im Flur und in den Wohnräumen
    - Balkon mit elektrischer Markise
    - Speisekammer
    - Kellerabteil
    - PKW-Stellplatz vor der Haustür und Garage ca. 10m vor der Haustür

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Wetzendorf

    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70 €)
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 50 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    119,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/08/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einem der beliebtesten Stadtteile von Nürnberg in Wetzendorf. Durch seine Randlage abseits der großen Verkehrsströme hat es sich bis heute einen gewissen dörflichen Charakter bewahren können. Dennoch erreichen Sie die nah gelegene U-Bahn in nur 8 Minuten Fußweg. Das Stadtzentrum von Nürnberg ist nicht mal drei Kilometer entfernt.
    In der Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs. Trotz der zentralen Lage und des guten Anschlusses an das öffentliche Verkehrsnetz wohnen Sie ruhig und doch mitten in der Stadt. Zum Ausspannen im Grünen radeln Sie in fünf Minuten zum Pegnitzgrund.

    Fazit: Eine ruhige Lage – trotzdem gute Erreichbarkeit egal wohin!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Christoph Seitz
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 230-1344
    Fax 0911 - 230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.