HEGERICH: Helle 3-Zimmer Wohnung in guter Lage!

Miete zzgl. NK	650,00 €		Miete inkl. NK	760,00 €
Nebenkosten zzgl. Heizkosten	110,00 € 150,00 €		Heizkosten	150,00 €
Kaution	1.180,00		Provision	für den Mieter provisionsfrei

Wohnfläche ca.	75,00 m²		Zimmeranzahl	3
Verfügbar ab	ab sofort zum Bezug frei!		Etage	1
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Hiermit dürfen wir Ihnen diese, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene 3-Zimmer-Wohnung anbieten, welche sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses befindet. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und hat circa 75m².
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die helle Wohnung. Im Objekt angekommen betreten Sie als erstes den Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank bietet.
Gleich links befindet sich das lichtdurchflutete Büro, welches ein Fenster zur Diele bietet. Einzigartiger Charme bietet bereits dieses Zimmer der Wohnung.
Entlag des Flures, finden Sie auf der rechten Seite das Schlafzimmer. Dieses bietet viel Platz für ein großes Bett, als auch einen schönen, großen Schrank.
Gegenüberliegend befindet sich das geflieste Badezimmer. Dieses lädt mit einer Duschbadewanne dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Außerdem wurde das Badezimmer mit einer Toilette und einem Waschbecken bestückt.
Weiter den Flur entlang, betreten Sie die große, gefließte Küche. Hier wird Ihnen das Kochen mit Ihrer Traumküche bestimmt viel Freude bereiten.
Rechts von der Küche befindet sich das Wohnzimmer. Dieses lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden einlädt. Ebenso können Sie hier einen Esszimmertisch mit 6 Stühlen unterbringen und Ihre frisch gekochten Mahlzeiten servieren.
Der Treppehausreinigungsservice und Winterdienst ist bereits in den Nebenkosten inkludiert und Sie sind somit für diesen nicht zuständig.
Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.

- Schöner Innenhof
- Große Kunststoff-Fenster
- Badezimmer mit Duschbadewanne
- Große, offene Küche mit Fenster
- Laminatboden
- Fließen in Küche
- Helle Diele
- Beheizung durch Marmorplatten über Strom
- Treppenhausreinigungsservice u. Winterdienst inkludiert

Fußboden: Fliesen, Laminat
Badewanne
Bad mit Fenster
Offene Küche

Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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Warmmiete

Die Wohnung befindet sich im schönen nordöstlichen Nürnberger Stadtteil Erlenstegen. Hier können Sie die Natur in diversen Parks genießen. Der eher ruhige Stadteil bietet viele Möglichkeiten um spazieren zu gehen.
In unmittelbarar Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und viele weitere Angebote.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen verkehren stetig und die unmittelbare Nähe zu mehreren Kindertagesstätten, Sportanlagen, Schulen und Ärzten, wird nicht nur von jungen Familien überaus geschätzt.

Siedlung

Antwort an:

Hegerich Immobilien GmbH Frau Maike Christel Hans-Bornkessel-Straße 3 90763 Fürth

Telefon	+49 911 131605-12, +49 911 1316050 (Zentrale)
Fax	+49 911 13160544
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