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    HEGERICH: Größzügige Maissonettewohnung mit Balkon in Röthenbach bei Schweinau!

    1.120,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    97,01 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2005
    Außenansicht HEGERICH: Größzügige Maissonettewohnung mit Balkon in Röthenbach bei Schweinau!
    Außenansicht
    • Außenansicht HEGERICH: Größzügige Maissonettewohnung mit Balkon in Röthenbach bei Schweinau!
    • Wohnbereich HEGERICH: Größzügige Maissonettewohnung mit Balkon in Röthenbach bei Schweinau!
    • Einbauküche HEGERICH: Größzügige Maissonettewohnung mit Balkon in Röthenbach bei Schweinau!
    • Tageslichtbad HEGERICH: Größzügige Maissonettewohnung mit Balkon in Röthenbach bei Schweinau!
    • Schlafzimmer HEGERICH: Größzügige Maissonettewohnung mit Balkon in Röthenbach bei Schweinau!
    • Süd-Balkon HEGERICH: Größzügige Maissonettewohnung mit Balkon in Röthenbach bei Schweinau!
    • Grundriss HEGERICH: Größzügige Maissonettewohnung mit Balkon in Röthenbach bei Schweinau!
    • Grundriss HEGERICH: Größzügige Maissonettewohnung mit Balkon in Röthenbach bei Schweinau!

    Wohnung mieten in Nürnberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (WV50056 / ID: 20839630)
    90451 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Charlotte Gräf
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 911 131605-15, +49 911 1316050 (Zentrale)
    +49 911 13160544
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.120,00 €
    Miete inkl. NK
    1.400,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    210,00 €
    Kaution
    3.570,00
    Provision
    für den Mieter provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,01 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    Bezug ab 01.08.2021 möglich.
    Etage
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Ganz oben - Großzügige Maisonettewohnung mit Freiluftbalkon und Lift.

    In dieser erfrischenden, hellen und topmodernen Wohnung lebt es sich königlich. Hier werden Sie vom platzeffizienten Aufbau der Zimmer profitieren und können gleichzeitig Dank der vielen Fenster und Türen überall Licht und gute Laune hereinströmen lassen. Die Bilder sprechen für sich. Ihrer Fantasie sind bei der farblichen Einrichtung keinerlei Grenzen gesetzt und auch die Nutzungsmöglichkeiten sind hier sehr vielseitig und laden zur Kreativität ein. Durch und durch ein toller Fang!

    Links des Eingangsbereichs befindet sich das erste Schlafzimmer. Es eignet sich ideal um beispielsweise ein Kinderzimmer einzurichten, da hier genügend Platz für Bett, Schreibtisch und Spielsachen ist. Auch ein Instrument, oder die Einrichtung für weitere Hobbys finden hier mühelos ihren Platz. Ihr Kind kann hier behütet und ruhig aufwachsen und hat auch im Rest der Wohnung noch genug Freiraum, um sich weiter zu entfalten. Direkt nebenan befindet sich das Elternschlafzimmer. Hier ist nochmal einiges mehr an Platz, sodass ein Doppelbett und einige Schränke problemlos unterkommen können. Auch hier wäre beispielsweise Raum für einen Schreibtisch, oder sogar einen ganzen Arbeitsplatz für´s Home Office. Falls Ihnen das aber zu viel ist, können Sie den Platz auch einfach nutzen, um sich dort zum Beispiel einen kleinen Ruhebereich oder Ähnliches einzurichten.

    Weiter geht es mit dem Badezimmer, das mit zeitlos weißen Fliesen ausgelegt ist und über moderne Ausstattung sowie eine Badewanne verfügt. In der Küche können Sie das Zusammenspiel aus den verschiedenen sehr ruhigen Beige- und Hellbrauntönen von Boden, Küchenzeile, Schränken und Wänden genießen. Verschönert wird dieser Effekt durch das Fenster an der Dachschräge, durch das der ganze Raum mit Licht durchflutet wird. Hier können Sie aufgeweckt und vital frische Speisen zubereiten und Ihre Familie verwöhnen.

    Zusammengehalten wird die Wohnung vom gigantischen Wohnzimmer, das fast so geräumig ist, wie die beiden Schlafzimmer zusammen. Hier beginnt die Wohnung erst richtig damit, von sich zu überzeugen. Hohe Decke, weite Wände, luftig, frisch und hell. Das einladende Parkett erledigt den Rest und verleiht dem Raum die Gemütlichkeit eines echten Zuhauses. Die Deckenhöhe trägt, bedingt durch die Galerie, ungemein zum Freiheitsgefühl bei, welches in der gesamten Wohnung, allen voran aber in diesem Raum, aufkommt. Der Balkon darf natürlich auch nicht fehlen und so haben Sie hinter den Glastüren einen wundervollen Ausblick über die Stadt und können hier Ihre Abende genießen.

    Die hohe Decke im Wohnzimmer wird selbstverständlich dadurch ermöglicht, dass das Zimmer im zweiten Stockwerk direkt über ein Geländer mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Egal ob Sie hier oben ein Arbeitszimmer, einen Hobbyraum oder einen Raum zum Sport treiben einrichten, Sie können den magischen Effekt dieses Aufbaus garantiert für sich nutzen! Denn während man oben ein wenig Privatsphäre genießen kann, wenn man das möchte, ist es ebenso einfach, sich in Windeseile wieder mit den anderen Mitbewohnern in Verbindung zu setzen. Es ist ein grandioses und vielseitiges Design, welches das Bild dieser modernen, familienfreundlichen und geräumigen Wohnung komplettiert.

    Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist für 70,00EUR monatlich bereits in der Warmmiete inkludiert.

    Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

    - Maisonettewohnung
    - Bad mit Whirlpoolbadewanne und Dampfdusche
    - Einbauküche
    - Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
    - Wendeltreppe zur Galerie
    - Helle, lichtdurchflutete Räume
    - 8m² großer Südbalkon
    - Abstellraum auf der oberen Etage
    - 6m² Stauraum im Kellerabteil
    - 2-fach-verglaste Kunststofffenster
    - Wasch-und Trockenraum
    - Aufzug in die 3. Etage
    - Fernwärme
    - Begrünter, kinderfreundlicher Innenhof

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Rollladen


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
    Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!

    - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
    - Kostenlos und unverbindlich
    - Wissenschaftlich fundiert

    - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

    Warmmiete
    Serviceleistungen: Reinigung
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    58,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    13/05/2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihre neues Zuhause wartet auf Sie im ruhigen Wohngebiet von Röthenbach bei Schweinau und ist ein südwestlicher Stadtteil von Nürnberg.

    Gerade in den letzten Jahrzehnten etablierte sich dieser Bereich zu einem beliebten Wohngebiet, denn es verbindet kleinstädtisches, gemütliches Flair mit dem Vorteil der nahegelegenen Großstadt. So sind hier in den letzten Jahren viele anspruchsvolle Wohneinheiten geschaffen worden, die besonders für Familien attraktiv sind. In Röthenbach finden Sie sowohl Kindergärten als auch Grundschulen. Kultur- und Freizeitangebote sind ebenfalls direkt vor Ort vorhanden, so dass Sie im Familienalltag keine weiten Wege in Kauf nehmen müssen.

    Die Stadt Nürnberg liegt quasi direkt vor der Tür. In wenigen Fahrminuten ist das Zentrum mit seinem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, der breit gefächerten Infrastruktur sowie zahlreichen weiteren Kultur- und Freizeitangeboten erreicht. Darüber hinaus ist die nordbayerische Stadt immer einen Besuch wert. Das mittelalterliche Stadtbild zieht nicht nur zur Weihnachtszeit, wenn der berühmte Christkindlmarkt die Pforten öffnet, zahlreiche Besucher aus der ganzen Welt an.

    Eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie der internationale Flughafen Nürnbergs erhöhen die Lebensqualität außerdem, denn hier leben Sie ruhig und gleichzeitig zentral.

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Charlotte Gräf
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    Telefon +49 911 131605-15, +49 911 1316050 (Zentrale)
    Fax +49 911 13160544
    URL www.hegerich-immobilien.de
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