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    HEGERICH: Erstbezug! Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!

    1.050,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    79,86 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2020
    Außenansicht HEGERICH: Erstbezug! Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!
    Außenansicht
    • Außenansicht HEGERICH: Erstbezug! Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!
    • Wohnbereich HEGERICH: Erstbezug! Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!
    • Offene Küche HEGERICH: Erstbezug! Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!
    • Dachterrasse HEGERICH: Erstbezug! Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!
    • Gäste WC HEGERICH: Erstbezug! Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!
    • Schlafzimmer HEGERICH: Erstbezug! Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!
    • Schlafzimmer HEGERICH: Erstbezug! Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!
    • Tageslichtbad HEGERICH: Erstbezug! Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!
    • Tageslichtbad HEGERICH: Erstbezug! Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!
    • Grundriss HEGERICH: Erstbezug! Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!

    Wohnung mieten in Nürnberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (WV50007 / ID: 19994981)
    90449 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Charlotte Gräf
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 911 131605-15, +49 911 1316050 (Zentrale)
    +49 911 13160544
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.050,00 €
    Miete inkl. NK
    1.320,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    3.360,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,86 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    Bezug zum 01.01.2021
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In Nürnberg-Röthenbach entsteht, bis Ende 2020, in schöner Wohnlage ein Ensemble aus vier modernen Mehrfamilienhäuser mit umfangreich ausgestatteten Wohnungen. Die gesamte Anlage ist von überschaubarer Größe und weist mit ihrem Baustil einen ganz persönlichen Charakter auf, der das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis macht.

    Hiermit präsentieren wir Ihnen eine 2-Zimmer-Dachterrassenswohnung mit ca. 79,86 m² Wohnfläche in Nürnberg-Röthenbach zur Anmietung. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, lässt die Wohnung keine Wünsche offen und bietet einen idealen Wohnkomfort. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, das Schlafzimmer und der Flur werden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Im HWR sowie Gäste WC und im Badezimmer werden moderne Fliesen verlegt. Auf der vom Wohnbereich begehbaren süd-westlichen Dachterrasse können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie und Freunden veranstalten.

    Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung des Treppenhauses sowie um die Pflege des Außenbereiches.
    Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt, denn zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, welcher bereits in der Warmmiete mit 70,00 EUR, inkludiert ist.

    Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.

    Die Bilder entsprechen nicht der hier angebotenen Einheit. Sie wurden von einer bereits fertigen Wohnung im selben Areal aufgenommen.

    - Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung über Raumthermostat
    - Aufzug
    - Elektrische Rollos zur Sonnenseite
    - Moderne Sanitärausstattung im Bad
    - Weiße Fliesen an den Wänden der Sanitärbereiche
    - Im Tageslichtbad und Gäste WC schlammfarbene Fliesen am Boden
    - Im Hauswirtschaftsraum graue Fliesen am Boden
    - Hohe Innentüren mit ca. 2,13 m Höhe in hellen beige
    - Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung
    - Eigener Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und / oder Trockner
    - Kellerabteil
    - Fahrradabstellplatz
    - Inkl. TG-Stellplatz

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Rollladen


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
    Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!

    - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
    - Kostenlos und unverbindlich
    - Wissenschaftlich fundiert

    - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

    Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    57,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    06/09/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohngebiet Neuröthenbach im Südwesten Nürnbergs hält alles bereit, was Ihr Leben angenehm macht. Dabei können Sie selbst entscheiden, wie Sie die Infrastruktur nutzen. Sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, Sie kommen überall schnell hin und können Ihren PKW in der Tiefgarage lassen. Ihr neues Domizil liegt am Stadtrand von Nürnberg, ruhig sowie im Grünen und dennoch zentral.
    So haben Sie eine S-Bahn und einen Bus vor der Tür oder sind in nur 10 Minuten zu Fuß an der nächsten U-Bahn-Station. Die nächste Autobahnzufahrt liegt mit dem Auto keine fünf Minuten entfernt.

    1A-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Charlotte Gräf
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    Telefon +49 911 131605-15, +49 911 1316050 (Zentrale)
    Fax +49 911 13160544
    URL www.hegerich-immobilien.de
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