HEGERICH: 2,5-Zimmer Wohnung in guter Lage!

Miete zzgl. NK	600,00 €		Miete inkl. NK	720,00 €
Nebenkosten	120,00 €

Wohnfläche ca.	75,00 m²		Zimmeranzahl	2.5
Baujahr	1912		Verfügbar ab	ab sofort verfügbar!
Etage	2 von 3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Strom

Hiermit stellen wir Ihnen diese einzigartige, charmante 3-Zimmer Wohnung, welche sich in einem Mehrfamilienhaus in Erlenstegen befindet, vor.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die helle 75m² Wohnung im 2. Stock. Im Objekt angekommen betreten Sie als erstes den Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank bietet.
Gleich links befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, welcher zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden einlädt. Ebenso können Sie hier einen Esszimmertisch mit 6 Stühlen unterbringen und Ihre frisch gekochten Mahlzeiten servieren.
Entlang des Flures, finden Sie auf der rechten Seite das Schlafzimmer, welches Sie nach Belieben einrichten können.
Gegenüberliegend befindet sich ein einzigartiges, gefliestes Badezimmer. Zunächst betreten Sie das WC, angrenzend befindet sich das Waschbecken und eine Dusche. Dieses Badezimmer zeichnet sich durch einen einzigartigen Charme aus.
Weiter entlang den Flur, finden Sie die große, geflieste Küche. Hier wird Ihnen das Kochen mit Ihrer Traumküche bestimmt viel Freude bereiten.
Rechts von der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, dieses bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, da es sich um einen großen Raum handelt. Hier kann ein Büro eingerichtet werden, oder ein weiteres Schlafzimmer, ganz nach Ihren Wünschen.

Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.

- Schöner Innenhof
- Einzigartiges Badezimmer
- Laminatboden
- Fließenboden in Küche
- Große Kunststoff-Fenster
- Beheizung durch Marmorplatten über Strom

Fußboden: Laminat, Fliesen
Dusche
Bad mit Fenster

Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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Warmmiete
WG-geeignet
denkmalgeschützt

Energieausweistyp

Andere

Wesentlicher Energieträger

Strom

Die Wohnung befindet sich im schönen nordöstlichen Nürnberger Stadtteil St. Jobst. Hier können Sie die Natur in diversen Parks genießen. Der eher ruhige Stadtteil bietet viele Möglichkeiten um spazieren zu gehen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und viele weitere Angebote.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen verkehren stetig und die unmittelbare Nähe zu mehreren Kindertagesstätten, Sportanlagen, Schulen und Ärzten, wird nicht nur von jungen Familien überaus geschätzt.

Antwort an:

Hegerich Immobilien GmbH Frau Maike Christel (Vertrieb) Hans-Bornkessel-Straße 3 90763 Fürth

Telefon	+49 911 131 605-12 (Zentrale)
Fax	+49 89 230696244
URL	www.hegerich-immobilien.de