HEGERICH: 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage!

Miete zzgl. NK	550,00 €		Miete inkl. NK	670,00 €
Nebenkosten	120,00 €

Wohnfläche ca.	65,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1912		Verfügbar ab	ab sofort!
Etage	2 von 3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Gas

Hiermit stellen wir Ihnen diese einzigartige, charmante 2-Zimmer Wohnung, welche sich in einem Mehrfamilienhaus in Erlenstegen befindet, vor.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die helle 65 m² Wohnung im 2. Stock. Im Objekt angekommen betreten Sie als erstes den Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank bietet.

Gleich gegenüber befindet sich das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Dusche.
Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für eine Waschmaschine vorhanden.

Entlang des Flures, finden Sie auf der rechten Seite die halbgeöffnete Küche, welche mit einem pflegeleichten Fliesenboden versehen ist. Ebenso gelangt man hierüber in die helle Loggia und auf den kleinen aber feinen Balkon mit Blick in die Baumwipfel.

Von der Küche aus gelangt man über eine Tür, in das helle und geräumige Wohnzimmer.

Links neben dem Wohnzimmer erreichen Sie das Schlafzimmer, welches ruhig nach hinten in den Hof gelegen ist.

Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.

Die Nebenkosten werden als Pauschale abgerechnet.

- Schöner Innenhof
- Einzigartiges Badezimmer
- Laminatboden
- Fließenboden in Küche
- Große Kunststoff-Fenster
- Schöne Loggia
- Balkon
- Gute Lage am Wöhrder See
- Naturnah mitten im Grünen

Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche
Bad mit Fenster
Gesamtfläche: 65.0qm
Loggia
Fläche Balkon/Terrasse 2qm

Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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Warmmiete
WG-geeignet

• 1 Balkon

Energieausweistyp

Andere

Wesentlicher Energieträger

Gas

Die Wohnung befindet sich im schönen nordöstlichen Nürnberger Stadtteil St. Jobst. Hier können Sie die Natur in diversen Parks genießen. Der eher ruhige Stadtteil bietet viele Möglichkeiten um spazieren zu gehen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und viele weitere Angebote.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen verkehren stetig und die unmittelbare Nähe zu mehreren Kindertagesstätten, Sportanlagen, Schulen und Ärzten, wird nicht nur von jungen Familien überaus geschätzt.

Antwort an:

Hegerich Immobilien GmbH Herr Christian Wejda (kfm. Assistenz) Am Westpark 7 81373 München

Telefon	+49 911 131 605-13 (Zentrale)
Fax	+49 89 230696244
URL	www.hegerich-immobilien.de