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    Gehoben! Neue 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Qualität!

    1.513,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    89,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2022
    Titelbild Gehoben! Neue 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Qualität!
    Titelbild
    • Titelbild Gehoben! Neue 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Qualität!
    • Außenbild Gehoben! Neue 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Qualität!
    • Eingangsbereich Gehoben! Neue 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Qualität!
    • Kinder- oder Arbeitszimmer Gehoben! Neue 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Qualität!
    • Wohnen, essen, kochen Gehoben! Neue 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Qualität!
    • Wohnen, essen, kochen 2 Gehoben! Neue 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Qualität!
    • Küchenplan Gehoben! Neue 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Qualität!
    • Küchenplan 2 Gehoben! Neue 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Qualität!
    • Schlafzimmer Gehoben! Neue 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Qualität!
    • Gäste-WC Gehoben! Neue 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Qualität!
    • Badezimmer Gehoben! Neue 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Qualität!
    • Badezimmer 2 Gehoben! Neue 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Qualität!
    • Loggia Gehoben! Neue 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Qualität!
    • Grundriss Gehoben! Neue 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Qualität!

    Wohnung mieten in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/010085 / ID: 22486022)
    90409 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Olga Gomez Portaleoni
    Marientorgraben 1
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911 230-2640
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.513,00 €
    Miete inkl. NK
    1.823,00 €
    Preis/m²
    17,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    310,00 €
    Kaution
    4.540,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    01.12.2022
    Etage
    2 von 7
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    An diesem architektonisch außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus bleibt Ihr Blick garantiert hängen. Das Haus ist aber nicht nur von außen außergewöhnlich.
    Im 2. Obergeschoss (mit Aufzug erreichbar) befindet sich die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung, die sehr viel zu bieten hat.

    Sie betreten die Wohnung und gelangen rechts direkt in das Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Aufteilung ist gut durchdacht, so dass Sie hier viele Möglichkeiten haben, den Raum einzurichten.

    Gegenüber befinden sich das Gäste-WC & der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Weiter geradeaus durch den Flur kommen Sie in das Herzstück der Wohnung. Der große Wohnraum zum Wohnen, kochen & essen!
    Eine neue Nolte-Einbauküche (inkl. hochwertiger Elektro-Geräte der Marken Samsung, Miele und Oranier) ist in dieser Wohnung bereits im Mietpreis enthalten - Sie können direkt einziehen & sich wohlfühlen.
    Besonders schön ist in diesem Objekt auch die südlich ausgerichtete Loggia. Ob mit Freunden oder der Familie: Genießen Sie hier den "Moment im Freien" & profitieren Sie von der Aussicht.

    Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnraum. Mit zwei bodentiefen Fenstern & einem angenehmen Parkettboden haben Sie hier viel Licht & Wohlfühl-Ambiente für Ihre Einrichtungswünsche.
    Im Badezimmer befinden sich noch zwei weitere Vorteile, die hervorzuheben sind: Sie haben sowohl eine Badewanne, wie auch eine Echtglas-Dusche! Auch die Design-Waschbecken-Unterschränke hat Ihr Vermieter mit viel Geschmack für Sie bereits einbauen lassen.

    Ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

    Möchten Sie die erste Mieterin/ der erste Mieter von dieser Wohnung sein? Dann kontaktieren Sie mich gerne!

    Zusammensetzung der Gesamtmiete:

    Kaltmiete: 1.513,- EUR + Nebenkosten: 310,- EUR (inkl. Heiz- und Warmwasserkosten) + TG-Stellplatz: 100,- EUR = 1.923,- EUR

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel
    - U-Bahn-Anschluss
    - Echtholzparkett
    - Balkon/Terrasse

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, wenn wir leider nicht alle beantworten können.

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    73,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2032/09/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
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    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen in königlicher Lage!

    Nicht nur der Name Maxfeld begründet auf König Maximilian II. von Bayern lässt auf eine königliche Lage schließen, sondern auch die hohe Nachfrage vieler Einwohner Nürnbergs, die hier gerne wohnen oder wohnen möchten.

    Der Stadtpark mit seinem alten und herrlich grünen Baumbestand lädt zum spazieren und flanieren ein. Genießen Sie an einem heißen Sommertag den Schatten, den Ihnen die Bäume spenden oder drehen Sie morgens noch schnell eine Joggingrunde, bevor Sie zur Arbeit gehen.

    Durch die Lage mitten in der Stadt genießen Sie hier alle Vorzüge des urbanen Stadtlebens und wohnen doch mitten im Grünen. Ob zu Fuß, mit dem Rad, dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Von hier aus haben Sie immer kurze Wege, egal wohin.

    Namensgeberin für das Wohnquartier "Carlina Park" ist übrigens die Golddistel Carlina Vulgaris. Bei diesem Distelgewächs handelt es sich um eine sehr robuste Pflanze: Hat sie einmal Wurzeln geschlagen, hält sie sich beständig und behauptet sich gegen schnellwüchsige Konkurrenten. Ein eigener Charakter, der hervorragend zu diesem beeindruckenden Wohnquartier passt!

    Fazit: Exklusives Wohnen zwischen Park und Markt!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Olga Gomez Portaleoni
    Marientorgraben 1
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 230-2640
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.