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    Erstbezug nach Renovierung - Wohnhighlight mit sonnigem Ost-Balkon - St. Jobst - Nähe Tram

    850,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1964
    Sonniger Ost-Balkon Erstbezug nach Renovierung - Wohnhighlight mit sonnigem Ost-Balkon - St. Jobst - Nähe Tram
    Sonniger Ost-Balkon
    • Sonniger Ost-Balkon Erstbezug nach Renovierung - Wohnhighlight mit sonnigem Ost-Balkon - St. Jobst - Nähe Tram
    • Offener Wohn- und Essbereich Erstbezug nach Renovierung - Wohnhighlight mit sonnigem Ost-Balkon - St. Jobst - Nähe Tram
    • Ca. 8m² großer Balkon Erstbezug nach Renovierung - Wohnhighlight mit sonnigem Ost-Balkon - St. Jobst - Nähe Tram
    • Aussicht Balkon Erstbezug nach Renovierung - Wohnhighlight mit sonnigem Ost-Balkon - St. Jobst - Nähe Tram
    • Sonniger Ost-Balkon Erstbezug nach Renovierung - Wohnhighlight mit sonnigem Ost-Balkon - St. Jobst - Nähe Tram
    • Wohnbereich mit Balkonzugang Erstbezug nach Renovierung - Wohnhighlight mit sonnigem Ost-Balkon - St. Jobst - Nähe Tram
    • Geräumiger Wohnbereich Erstbezug nach Renovierung - Wohnhighlight mit sonnigem Ost-Balkon - St. Jobst - Nähe Tram
    • Schlafzimmer in Ostausrichtung Erstbezug nach Renovierung - Wohnhighlight mit sonnigem Ost-Balkon - St. Jobst - Nähe Tram
    • Schlafzimmer Erstbezug nach Renovierung - Wohnhighlight mit sonnigem Ost-Balkon - St. Jobst - Nähe Tram
    • Kinder-,Arbeitszimmer mit Ostausrichtung Erstbezug nach Renovierung - Wohnhighlight mit sonnigem Ost-Balkon - St. Jobst - Nähe Tram
    • Kinder-,Arbeitszimmer Erstbezug nach Renovierung - Wohnhighlight mit sonnigem Ost-Balkon - St. Jobst - Nähe Tram
    • Neue Einbauküche Erstbezug nach Renovierung - Wohnhighlight mit sonnigem Ost-Balkon - St. Jobst - Nähe Tram
    • Küche mit Blick zur Diele Erstbezug nach Renovierung - Wohnhighlight mit sonnigem Ost-Balkon - St. Jobst - Nähe Tram
    • Diele mit Blick zum Eingang Erstbezug nach Renovierung - Wohnhighlight mit sonnigem Ost-Balkon - St. Jobst - Nähe Tram
    • Diele mit Blick zur Küche Erstbezug nach Renovierung - Wohnhighlight mit sonnigem Ost-Balkon - St. Jobst - Nähe Tram

    Wohnung mieten in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (7380-KH / ID: 21504871)
    90491 Nürnberg
    Nürnberg (Stadt)
    Deutschland
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht (Immobilienkauffrau (IHK))
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    +49 152 25 69 48 77, +49 152 25 69 48 77, 08966676890 (Zentrale)
    +49 89 66 67 68 920
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    850,00 €
    Miete inkl. NK
    1.050,00 €
    Preis/m²
    12,14 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    2.550,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Nutzfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 8
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erstbezug nach Renovierung - sonniger Ost-Balkon - Nähe Tram

    Dieses Wohnhighlight befindet sich im Osten Nürnbergs in St. Jobst, im Hochparterre einer gepflegten Wohnlage, welche 1964 erbaut wurde. Die Wohnung wurde komplett renoviert.

    Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich mit ausreichend Platz für die eigene Garderobe. Herzstück der Wohnung bildet, der offen gestaltete ca. 19 m² große Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen direkten Zugang zum sonnigen Ost-Balkon mit Blick ins Grüne gewährt. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die Sonne genießen.

    Die Küche ist separat und mit einer hochwertigen, neuen Marken-Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet. Zwei Schlafzimmer sind ruhig zum Innenhof nach Osten gelegen und können nach Belieben genutzt werden. Ein Abstellbereich bietet ausreichend Stauraum und Platz für die eigene Waschmaschine. Das neue Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden versehen und wurde vollständig renoviert.

    Des Weiteren gehören zur Wohnung ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein separates Kellerabteil.

    + Hochparterre
    + gepflegte Wohnanlage
    + doppelt verglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden

    + geräumige Diele
    + praktischer Garderobenbereich
    + modernes Bad mit Wanne
    + hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
    + großer Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
    + ca. 8 m² großer Ost-Balkon
    + 2 Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung
    + Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss
    + weitere Nische im Flur

    + separates Kellerabteil
    + gemeinschaftlicher Fahrradraum
    + gemeinschaftlicher Trockenraum

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Badewanne
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 15.8.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 125.60 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.


    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Diele: ca. 8,91 m²
    Garderobe: ca. 0,48 m²
    Wohn - und Essbereich: ca. 18,75 m²
    Küche: ca. 6,65 m²
    Schlafzimmer: ca. 16,01 m²
    Kinderzimmer: ca. 11,49 m²
    Bad: ca. 3,62 m²
    Abst.: ca. 0,83 m²
    Balkon: ca. 6,08 m² / 2 = 3,04 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 69,78 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 72,82 m²

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:200EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    125.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/08/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    Lage und Besonderheiten
    Nürnberg - St. Jobst

    Nürnberg ist mit 518.000 Einwohnern nach München die zweitgrößte Stadt Bayerns und gehört zu den 15 größten Städten Deutschlands. Jährlich wächst die Zahl der Einwohner vierstellig. Zusammen mit den unmittelbaren Nachbarstädten Fürth, Erlangen und Schwabach bildet Nürnberg eine der drei Metropolen in Bayern. Vor den starken Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg und dem sehr vereinfachten Neuaufbau der Nachkriegszeit galt die mittelalterliche Nürnberger Altstadt als eine der bedeutendsten Europas. Zu den wichtigsten Wahrzeichen gehören einige Bauten entlang der historischen Meile, vor allem die Nürnberger Burg. Daneben haben sich weitere Adelsbauten und Burgen der alten HRR-Reichsstadt erhalten.

    Überregional bedeutsam sind auch Nürnbergs weihnachtlicher Christkindlesmarkt sowie das Germanische Nationalmuseum und mehrere weitere Museen. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde die Stadt mit den Nürnberger Prozessen hingegen zum Schauplatz der ersten Urteile auf Grundlage des Völkerstrafrechts und erwarb sich den Titel Stadt der Menschenrechte. Wirtschaftlich sind die Dienstleistungsbranche, Spitzentechnologie, Industrieproduktion (u. a. Elektrotechnik, Maschinenbau und Kfz-Teile) und die Messe Nürnberg (u. a. Spielwarenmesse, Consumenta, GaLaBau, BIOFACH) in Nürnberg von großer Bedeutung.


    + ca. 10 Min. Fußweg zum Ostbahnhof
    + nur wenige Schritte zur Tram 8 "Nürnberg Ostbahnhof"
    + zur wenige Gehminuten zum Bus N13 "Nürnberg Ostbahnhof
    + Supermärkte, Restaurants, Bars, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung
    + Grünanlage (Rechenberg) in unmittelbarer Nähe
    + Gute Anbindung zur Autobahn

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht (Immobilienkauffrau (IHK))
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon +49 152 25 69 48 77, +49 152 25 69 48 77, 08966676890 (Zentrale)
    Fax +49 89 66 67 68 920
    URL www.grafimmo.de
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