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    Elegante Seniorenwohnung - Neubau, Mitten in Nürnberg!

    860,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    63,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2017
    "HERZLICH WILLKOMMEN" - wunderschöner Dachgarten.
    • Komfortabel und sicher. Die Videogegensprechanlage für Besucher, in Farbe. Elegante Seniorenwohnung - Neubau, Mitten in Nürnberg!
    • Blick in den großen, hellen Wohn-/Essbereich. Elegante Seniorenwohnung - Neubau, Mitten in Nürnberg!
    • Das Wohnzimmer - hell und großzügig. Elegante Seniorenwohnung - Neubau, Mitten in Nürnberg!
    • Der offene Küchenbereich - modern und praktisch. Elegante Seniorenwohnung - Neubau, Mitten in Nürnberg!
    • Das Schlafzimmer, bodentiefe Fenster. Elegante Seniorenwohnung - Neubau, Mitten in Nürnberg!
    • Das Bad - seniorengerecht, großer Duschbereich. Elegante Seniorenwohnung - Neubau, Mitten in Nürnberg!
    • Platz für die eigene Waschmaschine in der Wohnung. Elegante Seniorenwohnung - Neubau, Mitten in Nürnberg!
    • Bodengleiche Dusche, viel Komfort und Sicherheit. Elegante Seniorenwohnung - Neubau, Mitten in Nürnberg!
    • Stadtbalkon - mit Blick auf Opernhaus und Innenstadt. Elegante Seniorenwohnung - Neubau, Mitten in Nürnberg!
    • Balkonzugang - vom Wohnzimmer und Essbereich. Elegante Seniorenwohnung - Neubau, Mitten in Nürnberg!
    • Großer Dachgarten zum entspannen und genießen! Elegante Seniorenwohnung - Neubau, Mitten in Nürnberg!
    • Gemeinschaftsraum für Alle zur freien Verfügung. Elegante Seniorenwohnung - Neubau, Mitten in Nürnberg!
    • Einer von zwei großen Dachgärten. Elegante Seniorenwohnung - Neubau, Mitten in Nürnberg!

    Wohnung mieten in Nürnberg

    Service-Wohnen
    (1/30/950-950/0247 / ID: 17128006)
    90443 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Wolfgang Rehm
    Schuhstr. 39
    91052 Erlangen
    www.lbs.de/bayern-experten
    09131/ 97396-30, 0152/ 09405404
    09131/ 97396-18
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    860,00 €
    Miete inkl. NK
    860,00 €
    Nebenkosten
    305,00 €
    Kaution
    2.500,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Gas
    Objekt und Ausstattung
    barrierefreie Seniorenwohnung
    Diese Neubau-Seniorenwohnung mitten in Nürnberg wird Ihre Großeltern, oder auch nur Oma oder Opa begeistern. Diese Neubau-Wohnanlage hat nichts mit üblichen Seniorenwohn- oder Altersheimen zu tun. Modern - zukunftsweisendes Konzept - hervorragende Innenstadtlage werden hier vereint. Bei Bedarf, und nur dann, kümmern sich die "Rummelsberger Anstalten" um Sie, ganz wie Sie es wünschen, mit maßgeschneiderten Pflege- und Freizeitprogrammen, alles nach Ihrem individuellen Bedarf. Hier führen Sie ein selbst bestimmtes Leben, und können bei Bedarf auf alle Einrichtungen im Haus zurückgreifen. Sie haben in Ihrer Seniorenwohnung natürlich Ihre eigene Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes, offenes Wohnzimmer. Hier leben Sie nach dem Motto, "So viel Selbständigkeit wie möglich, und soviel Pflege und Unterstützung wie nötig!"

    Es steht zu jeder Tages- und Nachtzeit ein Ansprechpartner für Sie zur Verfügung. Ein gutes Gefühl.

    Die Zweizimmerwohnung wurde hell und geschmackvoll ausgestattet. Der hochwertige und pflegeleichte Vinylboden in edler Holzoptik wurde in der gesamten Wohnung verlegt. Im seniorengerechten und selbstverständlich barrierefreien Bad wurden schöne, hochwertige und rutschfeste Fließen verlegt. Die Dusche wurde natürlich bodengleich, ohne Stolperkante ausgeführt. Im Bad haben Sie auch eine Stellmöglichkeit für die Waschmaschine. Der großzügige und wettergeschützte Balkon hat einen Zugang sowohl vom Wohnzimmer aus, als auch von der Essecke - sehr praktisch. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Nürnberger Altstadt mit dem Opernhaus im Vordergrund.

    Zusätzliche Austattung: Wohnen mit Service (auf Wunsch), Neubau, Erstbezug, viele Zusatzeinrichtugnen

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben Sehr schöne 2-Zimmer-Seniorenwohnung, Neubau, Erstbezug. Sehr schöne und solide, dennoch moderne Ausstattung der hellen und geräumigen Zweizimmerwohnung.

    Im Erdgeschoss der Neubauwohnanlage wird es künftig einen Bäcker und ein Cafe sowie einen Frisör geben. Ein möblierter Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen steht Ihnen zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Es wird selbstverständlich auch ein Mittagstisch angeboten.
    Weitere Gemeinschaftseinrichtungen wie z.B. ein komplett ausgestatteter Multifunktionsraum für Gymnastik, etc. steht ebenso zur Verfügung. Die Rummelsberger Diakonie bietet Ihnen die Möglichkeit einer Tagespflege (auch für einen Lebenspartner) oder auch einer ambulanten Wohngemeinschaft im Haus. Zusätzlich können Sie weitere Serviceleistungen wie zum Beispiel Einkaufshilfe, Reinigung und Wäschedienst, Mittags- oder Abendessen, Begleitung bei Arztbesuchen uva. mehr vor Ort in Anspruch nehmen, sodass Sie in jeder Lebenssituation und ganz so wie Sie es wünschen oder benötigen abgesichert sind. So soll es sein.
    Im Außenbereich der Wohnanlage genießen Sie bei schönem Wetter die beiden herrlich angelegten Dachgärten, eine Dachterrasse, und den Innenhof, eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
    Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann die Sparkassen-Immo bzw. LBS nicht übernehmen.
    WICHTIGER HINWEIS:
    Senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über dieses Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

    Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    55,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.02.2014
    Gültig bis
    2024/02/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich quasi vor Ihrer Haustür eine Vielzahl an Allgemein- und Fachärzten – von A wie Augenarzt bis Z wie Zahnmediziner. Auch Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien sowie Bäckereien oder Bankautomaten sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus sind der Hauptbahnhof, sowie mehrere S- und U-Bahnhöfe mit optimaler Anbindung in alle Richtungen „gleich um die Ecke” – ebenso wie kulturelle Highlights, wie zum Beispiel das in Sichtweite befindliche Opernhaus und das Staatstheater Nürnberg. Sie leben und wohnen quasi mitten in der Stadt und können alle Annehmlichkeiten der Stadt Nürnberg genießen. Einen Ausflug aufs Land, auch ohne Auto? Hier kein Problem, mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und problemlos mit Ihren Bekannten und Freunden "ins Grüne" - oder machen einen schönen Familienausflug mit Ihren "Lieben".
    Zum Nürnberger Staatstheater sind es nur ca. 350 Meter, die Fußgängerzone mit ihrem attraktiven Angebot an Geschäften, Freizeiteinrichtungen und Cafés ist nicht viel weiter entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Wolfgang Rehm
    Schuhstr. 39
    91052 Erlangen
    Telefon 09131/ 97396-30, 0152/ 09405404
    Fax 09131/ 97396-18
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.