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    Elegante 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Garten!

    1.424,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    89,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2022
    Titelbild Elegante 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Garten!
    Titelbild
    • Titelbild Elegante 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Garten!
    • Eingangsbereich Elegante 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Garten!
    • Wohnen, kochen, essen Elegante 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Garten!
    • Küchenplan Elegante 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Garten!
    • Küchenplan Elegante 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Garten!
    • Terrasse mit Gartenanteil Elegante 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Garten!
    • Schlafzimmer Elegante 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Garten!
    • Aussicht aus dem Kinder- oder Arbeitszimmer Elegante 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Garten!
    • Kinder- oder Arbeitszimmer Elegante 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Garten!
    • Badezimmer Elegante 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Garten!
    • Dusch-Bad Elegante 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Garten!
    • Hauswirtschaftsraum Elegante 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Garten!
    • Grundriss Elegante 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Garten!

    Wohnung mieten in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/010086 / ID: 22486021)
    90409 Nürnberg
    Maxfeld
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Olga Gomez Portaleoni
    Marientorgraben 1
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911 230-2640
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.424,00 €
    Miete inkl. NK
    1.674,00 €
    Preis/m²
    16,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    4.272,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    01.12.2022
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die außergewöhnlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Neubau-Objekt "Carlina Park".

    Sie öffnen im Erdgeschoss die Wohnungstür und es begrüßt Sie ein individuell geschnittener Eingangsbereich, der genug Platz für einen Garderobenschrank bietet.

    Geradeaus weiter kommen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung. Im großen Wohn- und Küchenbereich finden Sie viele Möglichkeiten, um in diesem Raum zu essen, zu kochen & zu wohnen. Nicht nur eine neue Wohnung, sondern auch eine neue hochwertige Küche erwartet Sie in diesem Objekt. Mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, können Sie gleich einziehen und wohnen!

    Vom Wohn- und Küchenbereich aus gelangen Sie auf Ihre eigene Terrasse. Gerade im Sommer lädt der südlich ausgerichtete Garten zum gemütlichen Beisammensein ein.
    Rechts vom Eingangsbereich befinden sich die weiteren Räume. Das Dusch-Bad auf der linken Seite vom Flur aus verfügt neben dem WC und dem Waschbecken noch über eine hochwertige Echtglas-Dusche.
    Das großzügige Badezimmer auf der rechten Seite sorgt für genügend Platz - auch wenn es in der Früh mit mehreren Personen stressig wird. Zwei Waschbecken mit neuen Design-Unterschränken und Spiegeln, sowie eine weitere Dusche garantieren, dass keiner zu spät das Haus verlassen muss.

    Neben dem Bad betreten Sie den Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie nicht nur alle wichtigen Anschlüsse, sondern auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine und evtl. einen Trockner hinzustellen.
    Den Flur weiter entlang befindet sich rechts das große Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett, Kommode und einen Kleiderschrank. Links finden Sie das zweite Zimmer, das sowohl als Kinder- wie auch als Arbeitszimmer wunderbar genutzt werden kann.

    Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet dieses Miet-Angebot ab.

    Hier wurde mit viel Geschmack und guter Qualität gebaut! Möchten Sie ab dem 01.11.2022 der erste Mieter sein, der diese besondere Immobilie bezieht? Dann melden Sie sich gerne bei mir.

    Zusammensetzung der Gesamtmiete:

    Kaltmiete: 1.424,- EUR + Nebenkosten: 250,- EUR + TG-Stellplatz 100,- EUR = 1.774,- EUR

    Kaution: 4.272,- EUR

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel
    - U-Bahn-Anschluss
    - Echtholzparkett
    - EG mit Gartenanteil
    - Balkon/Terrasse

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, wenn wir leider nicht alle beantworten können.

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100 €)
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    vorläufiger EA
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    72,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.03.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2030/03/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen in königlicher Lage!

    Nicht nur der Name Maxfeld begründet auf König Maximilian II. von Bayern lässt auf eine königliche Lage schließen, sondern auch die hohe Nachfrage vieler Einwohner Nürnbergs, die hier gerne wohnen oder wohnen möchten.

    Der Stadtpark mit seinem alten und herrlich grünen Baumbestand lädt zum spazieren und flanieren ein. Genießen Sie an einem heißen Sommertag den Schatten, den Ihnen die Bäume spenden oder drehen Sie morgens noch schnell eine Joggingrunde bevor Sie zur Arbeit gehen.

    Durch die Lage mitten in der Stadt genießen Sie hier alle Vorzüge des urbanen Stadtlebens und wohnen doch mitten im Grünen. Ob zu Fuß, mit dem Rad, dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, von hier aus haben Sie immer kurze Wege, egal wohin. So ist z.B. der Nürnberger Hauptmarkt und die historische Altstadt mit all ihren Geschäften und Restaurants, Bars und Kneipen nur 2 km entfernt und sogar fußläufig gut zu erreichen.

    Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, und Ärzte sind ebenfalls im nahen Umfeld!

    Fazit: Exklusives Wohnen zwischen Park und Markt!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Olga Gomez Portaleoni
    Marientorgraben 1
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 230-2640
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.