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    3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon und Loggia

    980,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1998
    Titelbild 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon und Loggia
    Titelbild
    • Titelbild 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon und Loggia
    • West-Loggia 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon und Loggia
    • West-Loggia 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon und Loggia
    • Wohn-/Esszimmer 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon und Loggia
    • Blick in die offene Küche 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon und Loggia
    • Einbauküche 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon und Loggia
    • Schlafzimmer 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon und Loggia
    • Kinderzimmer 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon und Loggia
    • Badezimmer mit Badewanne 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon und Loggia
    • Badezimmer mit Dusche 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon und Loggia
    • Galerie 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon und Loggia
    • Galerie 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon und Loggia
    • Grundriss Wohnung 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon und Loggia
    • Grundriss Galerie 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon und Loggia

    Wohnung mieten in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/010073 / ID: 22196928)
    90431 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Christoph Seitz
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911 - 230-4755
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    980,00 €
    Miete inkl. NK
    1.160,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    180,00 €
    Kaution
    2.940,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1998
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die moderne Galerie-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten und 1998 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage. Sie zeichnet sich besonders durch ihren schönen Grundriss aus und vermittelt dadurch ein zeitgemäßes Wohnambiente. Der offene Wohn-Essbereich mit ca. 25 m² Wohnfläche bietet Ihnen freie Sicht auf die moderne Küche, die Loggia sowie die helle Galerie und stellt somit den Wohnmittelpunkt dar. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis mit inbegriffen. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in das Bad mit Badewanne und Fenster. Ein zweites Bad, ebenso mit Fenster, ist mit einer Dusche ausgestattet. Somit haben Sie genug Platz sich in der Früh fertig zumachen. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon. In den Schlafbereich gelangt man über einen kleinen Flur, der sich hinter dem Wohnzimmer befindet. Die große und sonnige Galerie im oberen Stockwerk ist über eine gerade Treppe im Wohnzimmer erreichbar. Diese können Sie individuell nutzen - entweder als separaten Wohnbereich, Spielzimmer oder Büro.

    Im Keller finden Sie Ihren persönlichen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Somit können Sie das Badezimmer effektiver nutzen und haben keine störenden Geräusche in Ihrer Wohnung.

    Das dazugehörige Kellerabteil, sowie optional ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) für zzgl. 80,-€/mtl. runden dieses tolle Immobilienangebot ab.

    Gesamtmiete: 980,-€ Kaltmiete + 80,-€ (optional) Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) + 180,-€ Nebenkosten = 1240,-€ Gesamtmiete

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
    - ruhige Lage
    - öffentl. Verkehrsmittel
    - Wohnhaus bis 8 Einheiten
    - oberste Etage
    - Balkon/Terrasse - Massivbauweise mit Wärmedämmung Bj. 1998
    - isoliertes Satteldach
    - Gaszentralheizung mit Warmwasser
    - Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit überwiegend Rollläden
    - offener Wohnraum zur Küche
    - moderne, neuwertige Einbauküche (ca. 3 Jahre)
    - Bad mit Badewanne und Fenster
    - 2. Bad mit Dusche und Fenster
    - sonnige Galerie mit großem Giebelfenster
    - Dachloggia
    - Balkon
    - Duplexparker in der Tiefgarage mit direktem Zugang vom Haus
    - Kellerraum mit Licht und Strom

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    149,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Westen im Ortsteil Höfen. Von hier aus können Sie die Innenstadt zügig mit dem Auto aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Für Ihre Freizeitaktivitäten steht Ihnen der nahe gelegene Westpark zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Christoph Seitz
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Fax 0911 - 230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.