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    Carlina-Park! 3-Zi-Wohnung mit Loggia! Energieeffizient!

    1.155,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2022
    Titelbild Carlina-Park! 3-Zi-Wohnung mit Loggia! Energieeffizient!
    Titelbild
    • Titelbild Carlina-Park! 3-Zi-Wohnung mit Loggia! Energieeffizient!
    • Außenbild Carlina-Park! 3-Zi-Wohnung mit Loggia! Energieeffizient!
    • Eingangsbereich Carlina-Park! 3-Zi-Wohnung mit Loggia! Energieeffizient!
    • Wohnen, essen, kochen Carlina-Park! 3-Zi-Wohnung mit Loggia! Energieeffizient!
    • Ausblick Loggia Carlina-Park! 3-Zi-Wohnung mit Loggia! Energieeffizient!
    • Schlafzimmer Carlina-Park! 3-Zi-Wohnung mit Loggia! Energieeffizient!
    • Kinder- oder Arbeitszimmer Carlina-Park! 3-Zi-Wohnung mit Loggia! Energieeffizient!
    • Badezimmer mit Sonderausstattung Carlina-Park! 3-Zi-Wohnung mit Loggia! Energieeffizient!
    • Gäste-WC Carlina-Park! 3-Zi-Wohnung mit Loggia! Energieeffizient!
    • 10204_Grundriss ig Carlina-Park! 3-Zi-Wohnung mit Loggia! Energieeffizient!

    Wohnung mieten in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/010204 / ID: 22486337)
    90409 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Olga Gomez Portaleoni
    Marientorgraben 1
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911 230-2640
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.155,00 €
    Miete inkl. NK
    1.425,00 €
    Preis/m²
    15,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    270,00 €
    Kaution
    3.465,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    voraussichtlich 15.10.2022
    Etage
    5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Von Weitem schon fällt im Stadtteil Maxfeld das neue Wohnquartier Carlina Park auf. Vor allem das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese 3-Zimmer-Wohnung befindet.

    Dieses neue zu Hause befindet sich im 5. Obergeschoss, welches Sie gemütlich mit dem Lift erreichen.
    Sie betreten die Wohnung durch einen einladenden Flur, der neugierig auf Weiteres macht. Gleich auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC, anschließend das Badezimmer. Dieses ist mit zwei Waschbecken, einer außergewöhnlich großen Dusche und einem WC großzügig ausgestattet. Durch das Badezimmer gelangen Sie praktischerweise in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss.

    Links vom Flur erwartet Sie das Schlafzimmer, das durch die beiden bodentiefen Fenster und dem hochwertigen Parkettboden ein gemütliches Ambiente schafft.

    Am Ende des Flures erwartet Sie ein großer, heller Raum. Hier wird gewohnt, gekocht und gegessen. Die vielen Fenster und der außergewöhnliche Schnitt dieses Zimmers sind selten anzufinden und machen die Wohnung zu einer Perle. Die südwestlich ausgerichtete Loggia bietet Ihnen die Möglichkeit, schöne Stunden mit Freunden zu verbringen und den Ausblick über den Dächern zu genießen.

    Das Kinder- oder Arbeitszimmer, das sich nebenan befindet, hat ebenfalls einen Zugang zur Loggia. Ob Homeoffice drinnen oder draußen - Sie haben die Wahl.

    Ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

    Möchten Sie der erste Mieter für diese Wohnung werden? Dann kontaktieren Sie mich gerne!

    Zusammensetzung der Gesamtmiete:

    Kaltmiete: 1.155,- EUR + Nebenkosten: 270,- EUR (Heiz- und Warmwasserkosten inkl.)+ TG-Stellplatz: 100,- EUR =
    1.525,- EUR

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel
    - U-Bahn-Anschluss
    - Echtholzparkett
    - Balkon/Terrasse

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, wenn wir leider nicht alle beantworten können.

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    73,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2032/09/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen in königlicher Lage!

    Nicht nur der Name Maxfeld begründet auf König Maximilian II. von Bayern lässt auf eine königliche Lage schließen, sondern auch die hohe Nachfrage vieler Einwohner Nürnbergs, die hier gerne wohnen oder wohnen möchten.

    Der Stadtpark mit seinem alten und herrlich grünen Baumbestand lädt zum spazieren und flanieren ein. Genießen Sie an einem heißen Sommertag den Schatten, den Ihnen die Bäume spenden oder drehen Sie morgens noch schnell eine Joggingrunde, bevor Sie zur Arbeit gehen.

    Durch die Lage mitten in der Stadt genießen Sie hier alle Vorzüge des urbanen Stadtlebens und wohnen doch mitten im Grünen. Ob zu Fuß, mit dem Rad, dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Von hier aus haben Sie immer kurze Wege, egal wohin.

    Namensgeberin für das Wohnquartier "Carlina Park" ist übrigens die Golddistel Carlina Vulgaris. Bei diesem Distelgewächs handelt es sich um eine sehr robuste Pflanze: Hat sie einmal Wurzeln geschlagen, hält sie sich beständig und behauptet sich gegen schnellwüchsige Konkurrenten. Ein eigener Charakter, der hervorragend zu diesem beeindruckenden Wohnquartier passt!

    Fazit: Exklusives Wohnen zwischen Park und Markt!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Olga Gomez Portaleoni
    Marientorgraben 1
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 230-2640
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.