Moderner 1,5 Zi.-Single-Traum mit neuer Einbauküche im Neubau-ERSTBEZUG!

Miete zzgl. NK	850,00 €		Miete inkl. NK	1.080,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	150,00 €		Kaution	2.790,00

Wohnfläche ca.	40,20 m²		Zimmeranzahl	1.5
Baujahr	2020		Verfügbar ab	01.05.2021
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Gas, Fernwärme

In unserem attraktiven Neubauprojekt FLAIR in Neufahrn bei Freising bieten wir aktuell wunderschöne Mietwohnungen an. Das überschaubare Ensemble aus zwei neu errichteten Mehrfamilienhäusern bietet zeitgemäße 1,5 bis 4-Zimmer-Wohnungen.

Die attraktive Lage, hohe Wohnqualität und viele schöne Details versprechen absoluten Wohngenuss!
Die Gebäude sind in sorgsam angelegte Grünflächen eingebettet. Großzügige Abstände zwischen den Häusern gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre und bieten gleichzeitig attraktiven grünen Raum zum nachbarschaftlichen Treffen, Spielen und Erholen. Zurückspringende Dachgeschosse, klare Architektur und elegante Fassadengestaltung prägen einen modernen wie stilvollen Auftritt. Warme Sommertage und laue Abende können in den blick- und windgeschützten Loggien ausgiebig genossen werden.

Kurzum: FLAIR bedeutet Freiheit Openair: Jede der Wohnungen verfügt über privaten Freiraum. Modernes Wohnflair der besonders leichten Art.

Licht und Leichtigkeit nach dem Wohlfühlprinzip: Handverlesene Materialien und elegante Ausstattungselemente prägen einen harmonischen Gesamteindruck – hoher Wohlfühlfaktor inklusive.

- Inklusive neuer Einbauküche
- Wohngesunde, wertbeständige Ziegelbauweise mit innovativer Holzfaserfüllung
- Effiziente KfW-55-Niedrigenergie-Bauweise (EnEV 2016) inkl. Blockheizkraftwerk
- Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Maximale Privatsphäre auf Loggien und Balkonen
- Elegante Fassadengestaltung mit Faschen und aufwändiger Besenstrich-Putztechnik
- Edles Echtholzparkett, Dielenböden in Eiche
- Lift
- Marken-Sanitärausstattung namhafter Hersteller (u. a. Duravit, Grohe, Kaldewei)
- Hochwertige, große Alu-Kunststoff-Fenster: Durch ihre rahmenüberdeckende Ganzglas-Optik sorgen diese für noch mehr Tageslichteinfall
- Großformatiges Feinsteinzeug
- Elektrische Rollläden als Sonnenschutz
- Bedarfsgerechtes Lüftungssystem
- Bequeme Tiefgaragen-Einzelstellplätze
- u.v.m.

Zusätzliche Angaben Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Baujahr: 2020
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 46 kWh/(m²*a)

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE KONTAKTANFRAGE mit Angaben zu Ihrer Person über das Anfrageformular.

Herzlichen Dank!

Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Ihre Walser Immobiliengruppe

Warmmiete

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• 1 Garage
• Garage vorhanden (Miete 80.00 €)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	46 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	24.02.2021		Gültig bis	23/02/2031

Stadtnah - und dennoch ruhig gelegen. Willkommen in Neufahrn.
Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie hat derzeit ca. 20.000 Einwohner und ist von der Infrastruktur her bestens entwickelt.
Ein vielfältiges und ausgewogenes Bildungsangebot ist durch Krippen, Kindergarten, Hort, Grundschulen und eine nahe gelegene weiterführende Schule gegeben. Sämtliche Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In wenigen Fahrminuten lässt sich die Autobahnauffahrt der A9 erreichen. Die Münchner Innerstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Mit der S-Bahn erreichen Sie die bayerische Landeshauptstadt in etwa 35 Minuten und nach nur 2 Haltestellen sind Sie auch schon am Flughafen angelangt. Die S1/S8-Anbindung nach München, Freising und zum Flughafen fährt im 20-Min.-Takt, zusätzlich gibt es außerdem eine Busanbindung zur U-Bahn Richtung Garching. Für die Freizeitgestaltung stehen das Naherholungsgebiet "Mühlseen", ein Hallenbad sowie zahlreiche Sportaktivitäten zur Verfügung. Das Echinger Gewerbegebiet bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

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