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    Wohnung in Neuburg

    1.100,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1960
    Hausansicht Westen Wohnung in Neuburg
    Hausansicht Westen
    • Hausansicht Westen Wohnung in Neuburg
    • Aussenansicht Straße Wohnung in Neuburg
    • Wohnen Essen DG Wohnung in Neuburg
    • Elternschlafzimmer DG Wohnung in Neuburg
    • Zimmer DG Zugang Loggia Wohnung in Neuburg
    • Badezimmer Wohnung in Neuburg
    • Kinderzimmer DG Wohnung in Neuburg
    • Kennwert Energieausweis Wohnung in Neuburg

    Wohnung mieten in Neuburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/218-218/0158 / ID: 21523925)
    86633 Neuburg
    Deutschland / Neuburg a.d. Donau
    Anbieter:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Herr Peter Bayerlein
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    www.sparkasse-neuburg-rain.de
    0 84 31 / 505 - 170, 0171 / 655 64 82
    0 84 31 / 505 - 174
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.100,00 €
    Nebenkosten
    230,00 €
    Kaution
    2.200,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    01.01.2022
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In zentraler Lage, fussläufig zur Innenstadt liegt diese 5-Zimmer-Wohnung in
    einem kernsanierten 3-Familienhaus.

    Betritt man den großen Flur, eröffnet sich der helle und offen gestaltete
    Wohn- und Essbereich der Wohnung, welcher mit einem Balkon aufwartet.
    Von hier aus fällt der Blick in den ruhigen Hof und die benachbarten Gärten
    der angrenzenden Wohnhäuser.

    Das große Wohnzimmer mit knapp 17 m² schließt an diesen Bereich an.
    Vom Flur aus sind auch alle anderen Zimmer der Wohnung zugänglich.

    Neben dem Wohnzimmer gibt es 3 Schlafzimmer, und ein großes Badezimmer.
    Das helle Tageslichtbadezimmer verfügt über Badewanne und Dusche und ist
    ebenfalls kernsaniert und mit grauen und weißen Fliesen ausgestattet.
    Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Echtholzböden ausgestattet.

    Die wunderschöne Dachloggia ist sowohl über den Flur als auch über ein Schlafzimmer zugänglich.

    Zu diesem traumhaften Domizil gehört ein Stellplatz für ihren PKW, welcher sich im Hof befindet.

    - KfW-Effizienzhaus 115 (Energieausweis folgt)
    - Erstbezug nach Kernsanierung
    - Dachloggia
    - Balkon
    - 1 Stellplatz im Hof
    - Tageslichtbadezimmer

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Loggia


    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    58,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.12.2021
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2031/12/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau – zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen – profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert – auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal – sowie das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Herr Peter Bayerlein
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    Telefon 0 84 31 / 505 - 170, 0171 / 655 64 82
    Fax 0 84 31 / 505 - 174
    URL www.sparkasse-neuburg-rain.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.