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    Wohnung in Neuburg

    1.300,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2021
    Aussenansicht Wohnung in Neuburg
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Wohnung in Neuburg
    • Balkon Wohnung in Neuburg
    • Wohnzimmer Treppenaufgang Wohnung in Neuburg
    • Wohnzimmer Wohnung in Neuburg
    • Zweites Badezimmer Wohnung in Neuburg
    • Badezimmer Wohnung in Neuburg
    • Schlafzimmer Wohnung in Neuburg
    • Duplexparker Wohnung in Neuburg

    Wohnung mieten in Neuburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/218-218/0049 / ID: 20884616)
    86633 Neuburg
    Deutschland / Neuburg a.d. Donau
    Anbieter:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Herr Peter Bayerlein
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    www.sparkasse-neuburg-rain.de
    0 84 31 / 505 - 170, 0171 / 655 64 82
    0 84 31 / 505 - 174
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.300,00 €
    Miete inkl. NK
    1.600,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    300,00 €
    Kaution
    2.600,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    01.06.2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die wunderschöne Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss
    eines neu gebauten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße.
    Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen welche durch eine
    offene und moderne Treppe miteinander verbunden sind.

    Auf der unteren Ebene befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer
    mit angrenzender Dachloggia, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
    Durch die großen Fenster sind alle Räume hell und lichtdurchflutet.
    Eine hochwertige Einbauküche wird in Kürze installiert und ist im Mietpreis
    bereits enthalten.

    Die ganze Wohnung ist mit Echtholzparkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet.
    Beide Badezimmer verfügen über einen Handtuchheizkörper.

    Im oberen Bereich befinden sich 2 weitere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer.

    Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz (Doppelparker oben).
    Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot in dieser Wohnung ab.

    Die Wohnung ist durch eine moderne Liftanlage bequem zu erreichen.

    - 2 Badezimmer mit Dusche
    - Handtuchheizkörper in beiden Bädern
    - große Dachloggia
    - neue Einbauküche
    - Echtholzparkett
    - Gegensprechanlage

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    41,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2031/04/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau – zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen – profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert – auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal – sowie das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Herr Peter Bayerlein
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    Telefon 0 84 31 / 505 - 170, 0171 / 655 64 82
    Fax 0 84 31 / 505 - 174
    URL www.sparkasse-neuburg-rain.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.