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    Großzügiges Zuhause am Stadtrand mit schöner Aussicht

    900,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1971
    Außenansicht Großzügiges Zuhause am Stadtrand mit schöner Aussicht
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügiges Zuhause am Stadtrand mit schöner Aussicht
    • Außenansicht Großzügiges Zuhause am Stadtrand mit schöner Aussicht
    • Garage (Mitte) Großzügiges Zuhause am Stadtrand mit schöner Aussicht
    • Küche Großzügiges Zuhause am Stadtrand mit schöner Aussicht
    • Speisekammer Großzügiges Zuhause am Stadtrand mit schöner Aussicht
    • Badezimmer Dusche Großzügiges Zuhause am Stadtrand mit schöner Aussicht
    • Badezimmer Großzügiges Zuhause am Stadtrand mit schöner Aussicht
    • Schlafzimmer Großzügiges Zuhause am Stadtrand mit schöner Aussicht
    • Aussicht vom Schlafzimmer Großzügiges Zuhause am Stadtrand mit schöner Aussicht
    • Gäste-WC Großzügiges Zuhause am Stadtrand mit schöner Aussicht
    • Kinderzimmer Großzügiges Zuhause am Stadtrand mit schöner Aussicht
    • Wohnzimmer Großzügiges Zuhause am Stadtrand mit schöner Aussicht
    • Balkon Großzügiges Zuhause am Stadtrand mit schöner Aussicht
    • Aussicht vom Balkon Großzügiges Zuhause am Stadtrand mit schöner Aussicht

    Wohnung mieten in Neuburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/218-218/0077 / ID: 22052628)
    86633 Neuburg
    Deutschland / Neuburg a.d. Donau
    Anbieter:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Frau Anja Soller
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    www.sparkasse-neuburg-rain.de
    08431/505-171
    08431/505-174
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    900,00 €
    Miete inkl. NK
    1.100,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    2.700,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Nutzfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1971
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in Feldkirchen, nur wenige Fahrminuten vom Südpark entfernt und mit direkter Anbindung zur B16.

    In der 92 m² großen Wohnung findet die ganze Familie ein Zuhause.
    Betritt man die Wohnung so erreicht man über den Flur zunächst die große Wohnküche, direkt gegenüber befindet sich eine praktische Speisekammer mit viel Stauraum.

    Das helle Badezimmer ist neu renoviert und wartet mit einer Badewanne und
    einer Dusche auf Sie. Moderne Fliesen in Holzoptik sind hier mit hellen Wandfliesen kombiniert. Im gleichen Design wurde auch das separate Gäste-WC renoviert.

    Das Elternschlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Platz für ein Doppelbett und große Schränke. Das Kinderzimmer ist rund 16 m² groß und verfügt über ein bodentiefes Fenster mit direktem Zugang zum Balkon.

    Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung mit einer Größe von ca. 27 m².
    Der Raum ist hell und lichtdurchflutet und bietet viel Platz für Couch und eine Essecke.

    Als Highlight der Wohnung zeigt sich der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 18 m² und idealer Himmelsausrichtung, welcher direkt an das Wohnzimmer angrenzt.

    Durch die Lage des Hauses fällt der Blick von allen Zimmern ins Grüne.

    Eine Garage mit elektrischen Tor bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

    Für zusätzlichen Stauraum bietet der Keller die notwendigen Möglichkeiten.
    Hier befindet sich zudem auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

    - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne neu renoviert
    - Speise- bzw. Abstellkammer
    - großer Balkon (ca. 18 m²)
    - Garagenstellplatz mit elektrischen Tor

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    186,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/05/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau – zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen – profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert – auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal – sowie das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Frau Anja Soller
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    Telefon 08431/505-171
    Fax 08431/505-174
    URL www.sparkasse-neuburg-rain.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.