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    Erstbezug-Neubau auf hohem Niveau *Gartenwohnung mit Top-Ausstattung Neubau

    1.186,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    113,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
    Titelbild - Außenansicht Erstbezug-Neubau auf hohem Niveau *Gartenwohnung mit Top-Ausstattung Neubau
    Titelbild - Außenansicht
    • Titelbild - Außenansicht Erstbezug-Neubau auf hohem Niveau *Gartenwohnung mit Top-Ausstattung Neubau
    • Eingangsbereich Erstbezug-Neubau auf hohem Niveau *Gartenwohnung mit Top-Ausstattung Neubau
    • Über Flur und Diele... Erstbezug-Neubau auf hohem Niveau *Gartenwohnung mit Top-Ausstattung Neubau
    • ...in den riesigen Wohnbereich Erstbezug-Neubau auf hohem Niveau *Gartenwohnung mit Top-Ausstattung Neubau
    • mit hellem Essbereich Erstbezug-Neubau auf hohem Niveau *Gartenwohnung mit Top-Ausstattung Neubau
    • Küchenbereich Erstbezug-Neubau auf hohem Niveau *Gartenwohnung mit Top-Ausstattung Neubau
    • Terrasse Erstbezug-Neubau auf hohem Niveau *Gartenwohnung mit Top-Ausstattung Neubau
    • Großer, eigener Garten Erstbezug-Neubau auf hohem Niveau *Gartenwohnung mit Top-Ausstattung Neubau
    • Helles Schlafzimmer mit über 13,5m² Wohnfläche Erstbezug-Neubau auf hohem Niveau *Gartenwohnung mit Top-Ausstattung Neubau
    • Angrenzendes Kinderzimmer Erstbezug-Neubau auf hohem Niveau *Gartenwohnung mit Top-Ausstattung Neubau
    • Tageslicht - Duschbad hell & deckenhoch gefliest Erstbezug-Neubau auf hohem Niveau *Gartenwohnung mit Top-Ausstattung Neubau
    • Separates Gäste WC Erstbezug-Neubau auf hohem Niveau *Gartenwohnung mit Top-Ausstattung Neubau
    • Abschließbare Fenstertüren Erstbezug-Neubau auf hohem Niveau *Gartenwohnung mit Top-Ausstattung Neubau
    • Tiefgarage Erstbezug-Neubau auf hohem Niveau *Gartenwohnung mit Top-Ausstattung Neubau
    • Grundriss Erstbezug-Neubau auf hohem Niveau *Gartenwohnung mit Top-Ausstattung Neubau

    Wohnung mieten in Neuburg an der Donau

    Wohnung allgemein
    (ID: 20375300)
    86633 Neuburg an der Donau
    Deutschland / Neuburg a.d. Donau
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Hohe-Schul-Str. 7
    85049 Ingolstadt
    https://www.monetaria.de/
    0841 45677208
    0841 45677610
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.186,00 €
    Miete inkl. NK
    1.409,00 €
    Nebenkosten
    223,00 €
    Kaution
    2.372,00
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,00 m²
    Nutzfläche ca.
    127,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etage
    1 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Befeuerungsart
    Nahwärme
    Objekt und Ausstattung
    Vermietet wird eine barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit über 113m² Wohnfläche.

    Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit Garten in West- und Südausrichtung, ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein gut 6,5m² großes Abteil im Keller des Hauses.
    Die Wohnung ist in allen Wohnräumen und Fluren ausgestattet mit hellem Vinylboden, Bad und Gäste WC wurde großformatig gefliest. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie bodentiefe, dreifach verglaste Schallschutz-Aluminiumfenster mit Sicherungsgriffen und elektrischen Außenjalousien. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern wird Sie das moderne Bad mit Regendusche, ein praktischer Abstellraum und ganz besonders natürlich das über 41m² große Wohn- & Esszimmer mit Küchenbereich begeistern. Von hier erhalten Sie Zugang zur über 21m² großen Terrasse in Westausrichtung mit Anbindung an Ihren eigenen Garten in West und Südausrichtung.

    Der Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW rundet das Angebot wunderbar ab.

    Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
    Monatliche Nettokaltmiete:           1.186,00 €
    Monatliche Betriebskosten:             223,00 €
    Monatliche Stellplatzmiete:               60,00 €
    ____________________________________________
    Monatliche Brutto-Gesamtmiete: 1.469,00 €

    Sicherlich sind auch wir angehalten unter Beachtung der aktuellen gesundheitlichen Situation das Ansteckungsrisiko weitest gehend zu minimieren. Besichtigungen vor Ort erfolgen selbstverständlich in Einzelterminen und unter Einhaltung der Mindestabstände sowie der aktuellen Hygienevorschriften.


    Zusätzliche Angaben Einige Ausstattungsmerkmale und Highlights im Überblick:

    + Lichte Raumhöhe 2,70m
    + Vinylböden in allen Wohnräumen und Fluren
    + Tageslicht Duschbad mit Regendusche
    + Fußbodenheizung in allen Räumen (Einzelraumsteuerung)
    + Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    + Alu-Schallschutzfenster (3-fach verglast)
    + Elektrische Außenjalousien (Raffstore)
    + Praktische Abstellkammer in der Wohnung
    + Gegensprechanlage
    + SUV-tauglicher Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 60,-€)
    + Massiv WPC Belag auf Terrasse mit Sichtschutz
    + Aufzug ab Keller
    + Fahrradhaus & Kellerabteil

    u.v.m.

    Wer gleich bei der Besichtigung einen besonders guten Eindruck machen will, dem empfiehlt sich eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft (downloadbar unter "Weitere Dokumente"), SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen mitzubringen.

    Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ihr monetaria Team

    Wer gleich bei der Besichtigung einen besonders guten Eindruck machen will, dem empfiehlt sich eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft (downloadbar unter "Weitere Dokumente"), SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen mitzubringen.

    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • behindertengerecht
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 60 €)
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    NahwÄrme
    Endenergiebedarf
    44,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neuburg an der Donau ist eine historische Stadt und eine der ältesten Städte Bayerns. Unter anderem findet im 1505 erbauten Renaissance-Schloss alle zwei Jahre das in Bayern bekannte Neuburger Schlossfest sowie jedes Jahr ein Christkindlmarkt statt. In der Stadt gibt es unzählige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ein Klinikum, zahlreiche Ärzte und mehrere Schulen & Kindergärten. Von Neuburg aus erreichen Sie per PKW weitere Städte wie Ingolstadt & Eichstätt in jeweils ca. 35 min.

    Ihre neue Adresse befindet sich genau zwischen den Stadtbezirken Herrenwörth und Grünau. In ca. einem Kilometer erreichen Sie das nördliche Grünauer Gewerbe Gebiet, wo Sie alles für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel mehrere Lebensmittelläden, Bäcker, Metzger, Drogerien, Fitnesscenter und alles rund ums Auto finden.

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Hohe-Schul-Str. 7
    85049 Ingolstadt
    Telefon 0841 45677208
    Fax 0841 45677610
    URL https://www.monetaria.de/
    Anbieter kontaktieren
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