Der Singletraum vom Wohnen! Stilvolle Gartenwohnung

Miete zzgl. NK	685,00 €		Miete inkl. NK	812,00 €
Nebenkosten	127,00 €		Kaution	1.370,00
Provision	provisionsfrei

Wohnfläche ca.	65,33 m²		Nutzfläche ca.	79,32 m²
Zimmeranzahl	1		Baujahr	2020
Verfügbar ab	Nach Absprache		Etage	1 von 3
Haustyp:	Mehrfamilienhaus		Zustand	Erstbezug
Befeuerungsart	Nahwärme

Bad wurde großformatig gefliest. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie bodentiefe, dreifach verglaste Schallschutz-Aluminiumfenster mit Sicherungsgriffen und elektrischen Außenjalousien. Neben dem geräumigem Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche wird Sie das moderne Bad mit Regendusche und der praktische Abstellraum begeistern.

Der Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW rundet das Angebot wunderbar ab.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Monatliche Nettokaltmiete:               685,00 €
Monatliche Betriebskosten:              127,00 €
Monatliche Stellplatzmiete:               60,00 €
____________________________________________
Monatliche Brutto-Gesamtmiete:   872,00 €

Sicherlich sind auch wir angehalten unter Beachtung der aktuellen gesundheitlichen Situation das Ansteckungsrisiko weitest gehend zu minimieren. Besichtigungen vor Ort erfolgen selbstverständlich in Einzelterminen und unter Einhaltung der Mindestabstände sowie der aktuellen Hygienevorschriften.

Zusätzliche Angaben Einige Ausstattungsmerkmale und Highlights im Überblick:

+ Lichte Raumhöhe 2,70m
+ Vinylböden in allen Wohnräumen und Fluren
+ Duschbad mit Regendusche
+ Fußbodenheizung in allen Räumen (Einzelraumsteuerung)
+ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Alu-Schallschutzfenster (3-fach verglast)
+ Elektrische Außenjalousien (Raffstore)
+ Praktische Abstellkammer in der Wohnung
+ Gegensprechanlage
+ SUV-tauglicher Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 60,-€)
+ Massiv WPC Belag auf Balkon mit Sichtschutz
+ Aufzug ab Keller
+ Fahrradhaus & Kellerabteil

u.v.m.

Wer gleich bei der Besichtigung einen besonders guten Eindruck machen will, dem empfiehlt sich eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft (downloadbar unter "Weitere Dokumente"), SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen mitzubringen.

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr monetaria Team

Wer gleich bei der Besichtigung einen besonders guten Eindruck machen will, dem empfiehlt sich eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft (downloadbar unter "Weitere Dokumente"), SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen mitzubringen.

Hinweis:
Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• behindertengerecht
• Keller
• 1 Stellplatz
• Stellplatz vorhanden (Miete 60 €)
• Garten vorhanden

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	NahwÄrme
Endenergiebedarf	44,3 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	A
Baujahr (gemäß Energiepass)	2020

Neuburg an der Donau ist eine historische Stadt und eine der ältesten Städte Bayerns. Unter anderem findet im 1505 erbauten Renaissance-Schloss alle zwei Jahre das in Bayern bekannte Neuburger Schlossfest sowie jedes Jahr ein Christkindlmarkt statt. In der Stadt gibt es unzählige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ein Klinikum, zahlreiche Ärzte und mehrere Schulen & Kindergärten. Von Neuburg aus erreichen Sie per PKW weitere Städte wie Ingolstadt & Eichstätt in jeweils ca. 35 min.

Ihre neue Adresse befindet sich genau zwischen den Stadtbezirken Herrenwörth und Grünau. In ca. einem Kilometer erreichen Sie das nördliche Grünauer Gewerbe Gebiet, wo Sie alles für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel mehrere Lebensmittelläden, Bäcker, Metzger, Drogerien, Fitnesscenter und alles rund ums Auto finden.

Antwort an:

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