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    INN81: Fast neue 1,5-Zimmer-Wohnung in Uninähe mit hochwertiger Ausstattung

    490,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    32,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    2016
    INN81_BAIV_26 - 3 INN81: Fast neue 1,5-Zimmer-Wohnung in Uninähe mit hochwertiger Ausstattung
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    • Grundriss_Wohnung26 INN81: Fast neue 1,5-Zimmer-Wohnung in Uninähe mit hochwertiger Ausstattung
    • INN81 Ansicht Anlage INN81: Fast neue 1,5-Zimmer-Wohnung in Uninähe mit hochwertiger Ausstattung
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    Wohnung mieten in Passau

    Wohnung allgemein
    (INN81_BAIV_26 / ID: 19142404)
    94036 Passau
    Deutschland / Passau (Stadt), Neuburg (Inn)
    Anbieter:
    fundamentis GmbH
    Firma
    Innstraße 81d
    94036 Passau
    www.fundamentis.de
    0851/22590751, 0851/22590757 (Zentrale)
    0851/22590759
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    490,00 €
    Miete inkl. NK
    600,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    60,00 €
    30,00 €
    Heizkosten
    30,00 €
    Kaution
    1.470,00
    Provision
    courtagefrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    32,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    01.02. oder 01.03.20
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    WOHNEN UND LEBEN - IN DER DREI-FLÜSSE-STADT

    Wohnen am Wasser übt seit jeher einen Reiz auf die Menschen aus. Wasser bedeutet Leben – alles ist im Fluss. In Passau kommt dies ganz besonders zum Tragen. Drei Flüsse unterschiedlicher Farben finden zueinander – welch ein Schauspiel. Bewohner und Besucher der Stadt sind gleichermaßen fasziniert. Die historische Altstadt liegt auf einer schmalen Halbinsel am Zusammenfluss von Inn und Donau.

    INN81 steht für Wohnen mit Weitblick – hoch über dem grünen Inn. Aus dieser einmaligen Lage resultiert die Verpflichtung, modernen Wohnungsbau zu generieren, der höchsten Ansprüchen an Individualität gerecht wird und sich zugleich in das unvergleichliche Landschaftsbild einfügt.

    Insgesamt umfasst das Projekt "INN81" vier moderne Mehrfamilienhäuser mit 70 Wohnungen sowie zwei exklusive Einfamilienhäuser, die im Zeitraum von 2014-2017 realisiert werden / wurden. Das letzte Haus wird ca. im März 2017 bezugsfertig sein.

    ARCHITEKTUR – ANSPRUCHSVOLL UND ÄSTHETISCH
    Anspruchsvolle und zeitgemäße Architektur ist Ausdruck eines außergewöhnlichen Lebensstils. Dies WAR und IST unser Leitbild für qualitativ hochwertiges Bauen. Sichtbares Ergebnis hierfür sind die im voran gegangenen Bauabschnitt errichteten 18 Wohnungen und 2 Penthäuser, die den Käufern bereits übergeben wurden. Nun entstehen weitere 31 hochwertige Wohnungen, 2 exklusive Penthäuser und 2 außergewöhnliche Stadthäuser. Allen gemeinsam ist eine intelligente Konzeption mit einer offenen, großzügigen und variablen Gestaltung, die genügend Freiraum lässt zur Verwirklichung persönlicher Vorstellungen von Wohnen und Leben.

    LICHT UND RAUM – KREATIV UND GROSSZÜGIG
    Meist bodentiefe Fenster und Türen, große Balkone oder Terrassen, solide Qualität und hochwertige Ausstattung – das haben alle Wohnungen gemeinsam. Dennoch wurde großer Wert auf Individualität gelegt. Durchdachte, kreative Grundrisse erlauben großzügiges Wohnen.

    WOHNKOMFORT – EDEL UND GEHOBEN
    Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer, edle Holzdielenböden, eine moderne Badausstattung – Komfort wird groß geschrieben. Auch in den technischen Details: ein Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage und vieles mehr.

    ENERGIEEFFIZIENZ – NACHHALTIG BAUEN UND HEIZEN
    Ziegelmassivbauweise (36,5 cm), automatische Belüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnungen, dezentrale Fußbodenheizung, ein eigenes Biomasse-Heizkraftwerk nach dem modernsten Stand der Technik – selbstverständlich werden alle Kriterien des KfW 70-Standard erfüllt.

    HIGHLIGHTS:
    - Lage!
    - Hochwertige Ausstattung
    - Fußbodenheizung
    - HARO Dielenboden
    - KfW70 - Energieeffizienzhaus
    - Einbauküche
    - Teilweise elektrische Rollläden
    - Waschmaschinenanschluss
    - Regendusche
    - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    - TG-Duplex (50 € / Monat), weitere Stellplätze auf Anfrage

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
    Fläche Balkon/Terrasse 4.50qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Betriebskosten netto:60EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:30EUR (USt:0EUR)
    Duplex-Stellplatz

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 50.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergiebedarf
    50.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/04/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    Lage und Besonderheiten
    Hoch über dem Inn, Weitblick in die Natur - das ist Wohn- und Lebensqualität. Die ruhige, idyllische Lage oberhalb der Innpromenade ist unvergleichlich und einzigartig. Dennoch ist das historische Zentrum Passaus mit seinen bunten Geschäften und exzellenten Restaurants nur wenige Minuten entfernt. In nur 5 – 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Klinikum und zum Campus. Das reichhaltige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot begeistert Einheimische und Gäste gleichermaßen. Alle wichtigen Verkehrsadern in und um Passau (A 3 / A 92 / B 8 / B 12 / B 388) sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Die Stadt Passau blickt stolz auf eine über 2000-jährige Historie zurück. Kartographisch in der Mitte Europas gelegen wird sie heute ihrer Rolle als Wirtschafts- und Kulturmittelpunkt des östlichen Bayerns mehr als gerecht. Durch ihre Lage an drei Flüssen - Donau, Inn und Ilz - zählt sie zu den schönst gelegenen Städten Deutschlands. Der facettenreichen Stadt ist es gelungen, Tradition und Moderne harmonisch zu verbinden: Einerseits pflegt sie das reiche kulturelle Erbe, andererseits ist sie moderner, weltoffener Anziehungspunkt. Ein Indikator hierfür ist die Universität mit internationaler Ausrichtung. Der Campus gilt als exzellente akademische Adresse, an der derzeit mehr als 10.000 junge Menschen aus 80 Ländern studieren und forschen. Nicht zuletzt durch die Nähe zu den europäischen Metropolen München, Prag und Wien ist der wirtschaftlich dynamische Geist der Stadt deutlich spürbar. Unternehmen schätzen den Standort Passau im High-Tech-Bundesland Bayern.

    Kontakt
    Antwort an:
    fundamentis GmbH
    Firma
    Innstraße 81d
    94036 Passau
    Telefon 0851/22590751, 0851/22590757 (Zentrale)
    Fax 0851/22590759
    URL www.fundamentis.de
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