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    Neubauwohnung in Muhr am See zu vermieten!

    780,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    73,30 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2022
    Blick in Seerichtung vom Balkon aus Neubauwohnung in Muhr am See zu vermieten!
    Blick in Seerichtung vom Balkon aus
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    • Großes Wohn-/ Esszimmer Neubauwohnung in Muhr am See zu vermieten!
    • Offene Küche im Wohn-/ Esszimmer Neubauwohnung in Muhr am See zu vermieten!
    • Blick in die Küche Neubauwohnung in Muhr am See zu vermieten!

    Wohnung mieten in Muhr

    Wohnung allgemein
    (1/20/098-098/010024 / ID: 22344399)
    91735 Muhr
    Deutschland / Muhr (See)
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Frau Jana Bernwald
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831/57 2321
    09831 57-2339
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    780,00 €
    Miete inkl. NK
    1.000,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    120,00 €
    100,00 €
    Heizkosten
    100,00 €
    Kaution
    2.340,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,30 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    01.11.2022
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die wunderschöne Neubauwohnung ist Teil einer aus 3 Wohnhäusern bestehenden Wohnanlage, welche sich gerade in der Endphase der Fertigstellung befindet.
    Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, des hintersten Hauses mit insgesamt 4 Wohnungen.

    Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung und betreten diese über den Flurbereich, welcher in einer kleinen Nische viel Platz für eine Garderobe bietet.

    Der Blickfang der Wohnung ist das große und vor allem helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für Ihre Einrichtungsideen und auch der an die Küche angrenzende Essbereich lässt keine Wünsche offen.
    Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen und verfügt über eine große Kühl-/Gefrierkombination, eine Spülmaschine, eine Spüle, einen Herd mit Backofen und eine eingebaute Mikrowelle.
    Ebenso ist vom Küchen-/ Essbereich der Zugang zum Süd-West Balkon gegeben von dem Sie einen schönen Blick ins Grüne und auf den Radweg um den Altmühlsee haben. Ein besonderes Erlebnis sind die Sonnenuntergänge, die Sie von hier aus genießen können!

    Über den Flur gelangen Sie auch in das großzügige Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Bett und einen großen Schrank, sowie in das dritte Zimmer, welches gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
    Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

    Abrundend verfügt die Wohnung noch über ein Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

    Ebenfalls gehören zu der Wohnung eine Garage vor dem Haus und ein Stellplatz am vorderen Teil des Grundstücks, welche bereits in der Kaltmiete enthalten sind.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Garage

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Altmühlsee - Neubauwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche zu vermieten!

    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50 €)
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 25 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    vorläufiger Energieausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Umweltwärme
    Endenergiebedarf
    18,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2031/03/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Muhr am See besticht durch seine direkte Lage am Altmühlsee im "Fränkischen Seenland" und hat einiges zu bieten.

    Die sehr gute Infrastruktur wird immer mehr ausgebaut und bietet unter anderem Kindergärten, eine Grundschule, einen Supermarkt und ein Theater im Sommer unter freiem Himmel. Natürlich ist auch kulinarisch vorgesorgt, vielfältige Gaststätten sind vorhanden.

    Auch dient nicht nur das Theater zur Freizeitgestaltung, sondern auch der schöne Altmühlsee. Ob Kite-Surfen oder Wind-Surfen, ob paddeln oder mit dem Tretboot fahren oder doch nur die Sonne genießen - hier haben Sie die Möglichkeit dazu!
    Durch die sehr gut ausgebauten und vor allem ausgeschilderten Fahrradwege können Sie auch ohne Probleme zu einer Radtour in der Umgebung aufbrechen.

    Auch Anbindungstechnisch lässt Muhr am See keine Wünsche offen. Ob mit Bus, Bahn oder mit dem PKW ist alles möglich.
    Muhr am See liegt direkt an der B13 und lässt sie in wenigen Minuten mit dem PKW nach Ansbach, sowie Gunzenhausen und zur Autobahn gelangen.
    Der sehr zentrale Bahnhof bietet Ihnen auch eine tolle Anbindung über Ansbach nach Nürnberg oder über Gunzenhausen nach Treuchtlingen. Somit können Sie auch weit entfernte Ziele bequem erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Frau Jana Bernwald
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831/57 2321
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
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