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    Sonnige & großzügige 3-Zi--Wohnung

    1.980,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    120,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Wohnzimmer 1 Sonnige & großzügige 3-Zi--Wohnung
    Wohnzimmer 1
    • Wohnzimmer 1 Sonnige & großzügige 3-Zi--Wohnung
    • Wohnzimmer 2 Sonnige & großzügige 3-Zi--Wohnung
    • Wohnzimmer 1 Sonnige & großzügige 3-Zi--Wohnung
    • Flur / Diele 1 Sonnige & großzügige 3-Zi--Wohnung
    • Flur / Diele 1 Eingang von innen Sonnige & großzügige 3-Zi--Wohnung
    • Flur / Diele mit Einbauschrank Sonnige & großzügige 3-Zi--Wohnung
    • Flur / Diele blick zur Küche Sonnige & großzügige 3-Zi--Wohnung
    • Küche1 Sonnige & großzügige 3-Zi--Wohnung
    • Küche 2 Sonnige & großzügige 3-Zi--Wohnung
    • Badezimmer1 Sonnige & großzügige 3-Zi--Wohnung
    • Badezimmer2 Sonnige & großzügige 3-Zi--Wohnung
    • Gaste WC Sonnige & großzügige 3-Zi--Wohnung
    • Kinder-/ Arbeitszimmer Sonnige & großzügige 3-Zi--Wohnung
    • Schlafzimmer Sonnige & großzügige 3-Zi--Wohnung
    • Grundriss Sonnige & großzügige 3-Zi--Wohnung

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (Tam09-07-2018 / ID: 17025517)
    Waldtruderinger Str.
    81827 München
    Trudering-Riem
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.980,00 €
    Miete inkl. NK
    2.210,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    ca. 230,00
    Provision
    keine
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,50 m²
    Nutzfläche ca.
    115,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 2
    Haustyp:
    Zweifamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In grüner und ruhiger Lage von Waldtrudering - einem attraktiven Wohngebiet im Osten von München - befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten auf einem ca. 650 qm großen, sonnigen und eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand.

    Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach abgeschlossener Kernsanierung im Juni 2018.

    Die ruhige und sonnige ca. 115 qm große Wohnung mit einer Loggia/Terrasse von ca. 11,3 qm liegt im ersten Stock und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Betritt man die Wohnung steht man in einem großzügig geschnittenen Flur, welcher Zugang zu allen anderen Räumen gewährt und auch noch Platz für Ihre Garderobe auf der rechten Seite bietet. Ebenfalls gibt es einen großen Einbauschrank im Zugangsbereich links zu Badezimmer und Schlafzimmer.

    Das ebenfalls großzügig gestaltete Bad wie auch das separate Gäste-WC überzeugen durch moderne Fliesen und mit je einem Fenster. Beides wurde vollständig erneuert. Wohnzimmer und Diele sind mit hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Die bodentiefe Fensterfront der Loggia, wie auch die beiden großen zweiflügeligen Fenster auf der anderen Seite des Wohnzimmers durchflutet den Wohn- / Essbereichs des großzügig geschnittenen Raums mit sehr viel Tageslicht.

    Darüber hinaus gibt es gegenüber dem Wohnzimmer ein weiteres Schlafzimmer mit 2 Fenstern das sowohl als Gäste-/ Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer genützt werden könnte.

    Die Wohnküche bittet so viel Platz, dass man ohne Problem auch hier noch einen Essbereich für 4-6 Person einrichten könnte. Es steht Ihnen eine vollständige eingerichtete Einbauküche (mit geringer Teilablöse der Elektrogeräte) zur Verfügung.

    Zum Ende des Jahres wird noch ein Anbau mit einer Dachterrasse von ca. 20qm an Wohnzimmer und Küche mit je einem Zugang erfolgen.
    Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt, denn dies können Sie unbesorgt auf der Straße parken und wir können Ihnen eine Garage Ende des Jahres zur Verfügung stellen.

    Ausstattung
    - Erstbezug nach Kernsanierung
    - Terrasse/Loggia in Süd-West-Ausrichtung
    - Seperates Gäste-WC mit Fenster
    - Badezimmer mit Fenster
    - Eichenparkett geölt Im Wohnzimmer und in der Diele
    - Großer Einbauschrank im Gang/Flur
    - vollausgestattet Einbauküche (zur Teilablöse)
    * Kühl-/ und Gefrierkombination (Liebherr)
    * Cerankochfeld & Backofen (Siemens)
    * Geschirrspülmaschine (Neff)
    - seperater Abstellraum mit Elektro- & Wasseranschluss für
    Waschine und Trockner
    - Garage (ab Ende 2018)


    Zusätzliche Angaben Die moderne, helle, repräsentative Wohnung ist ideal für Paare ohne oder mit einem Kind wie auch für Singles, die den Charme und den Luxus einer ruhig gelegen Wohnung mit sehr hohem Naherholungswert und perfekter Infrastruktur suchen!
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Kindergärten, Grundschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell im Ort zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Einkaufscenter "Riem-Arcaden". Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten und somit der U-Bahnhof (U2 Trudering) und der S-Bahnhof (P+R Gronsdorf, S4 und S6) in ca. 10 Minuten erreicht.

    Mit der S-Bahn bis zum Münchner Marienplatz benötigt man nur ca. 18 Minuten. Die Autobahn A 99 (Ausfahrt Haar) ist in knapp 5 Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage des Objekts inmitten der Natur. Der nur wenige Meter entfernte Waldtruderinger Forst sowie der nahe gelegene Riemer Park (BUGA-Park) samt Riemer See bieten herrliche Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen, Radfahren und Schwimmen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Tamara Berger
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