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    Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage

    1.030,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1991
    Aussicht vom Balkon Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage
    Aussicht vom Balkon
    • Aussicht vom Balkon Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage
    • Grundriss Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage
    • umlaufender Balkon Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage
    • Einbauküche Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage
    • Badezimmer Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage
    • Wohnbereich mit umlaufenden Balkon Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage
    • Blick vom Wohnzimmer auf den Eingangsbereich rechts und die Küche links Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage
    • Hausansicht Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/2657 / ID: 20554326)
    Iltisstraße 69
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-959534
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.030,00 €
    Miete inkl. NK
    1.230,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    3.090,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    01.05.2021 / 01.06.2021
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die helle 2-Zi-Whg. befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Haus ohne Lift im 1. Obergeschoss. Hinter der Wohnungstür empfängt Sie die praktische Diele, welche sich mit einer Glastür zum Wohnbereich hin öffnet. Der große Wohn- und Essbereich wird durch seine bodentiefen Fenster von besonders viel Sonnenlicht durchströmt. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu Ihrem umlaufenden Balkon. Eine moderne Einbauküche ist bereits installiert und im Mietpreis inklusive. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss im hauseigenen Hauswirtschaftsraum ist vorhanden. Zur Immobilie gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

    Zusätzliche Ausstattung: Küche mit Fenster, gehobene Wohnlage, ruhige Wohnlage, Balkon/Loggia/Terrasse, Rollläden

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Waldtrudering

    Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, dass wir leider nicht alle beantworten können.

    Warmmiete
    Nichtraucherobjekt
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 90 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2020
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    203,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/01/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Eigentumswohnung liegt östlich von München im gehobenen Stadtteil Waldtrudering. Waldtrudering ist wegen seiner lockeren Bebauung und den vielen Grünflächen mit altem Baumbestand eine äußerst begehrte Wohnlage. Sie wohnen hier an einer reinen Anliegerstraße (Zone 30) inmitten eines ruhigen Wohngebiets. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bio-Markt, etc.), Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und das Gymnasium Trudering liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch die ärztliche Versorgung ist durch mehrere niedergelassene Ärzte in der Nachbarschaft und das Gesundheitszentrums „TGZ-Trudering” mit vielen Fachärzten und einer Apotheke als ideal zu bezeichnen. Die Münchner City ist über die „Wasserburger Landstraße” bequem und schnell mit dem PKW erreichbar, zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Von hier aus bringt Sie der Bus der Linie „185” in wenigen Minuten zum Bahnhof „Trudering” (U-Bahn/ S-Bahn). Nahezu unbegrenzte Shopping-Möglichkeiten bieten sowohl die Münchener Innenstadt als auch die nahe gelegene Messestadt Riem mit den modernen „Riem-Arkaden”. Die Autobahnanschlussstelle „Haar” („A 99”) ist ca. 1,5 km entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Fax 089 2167-959534
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.