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    Sehr schöne, absolut ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Grünen, beste Lage in München – Waldtrudering.

    1.030,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1968
    Bild 1 Sehr schöne, absolut ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Grünen, beste Lage in München – Waldtrudering.
    Bild 1
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    • Diele / Flur Sehr schöne, absolut ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Grünen, beste Lage in München – Waldtrudering.
    • Wohnzimmer Sehr schöne, absolut ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Grünen, beste Lage in München – Waldtrudering.
    • Wohnzimmer Sehr schöne, absolut ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Grünen, beste Lage in München – Waldtrudering.
    • Bild 6 Sehr schöne, absolut ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Grünen, beste Lage in München – Waldtrudering.
    • Schlafzimmer Sehr schöne, absolut ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Grünen, beste Lage in München – Waldtrudering.
    • Bild 8 Sehr schöne, absolut ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Grünen, beste Lage in München – Waldtrudering.
    • Kinderzimmer Sehr schöne, absolut ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Grünen, beste Lage in München – Waldtrudering.
    • Küche Sehr schöne, absolut ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Grünen, beste Lage in München – Waldtrudering.
    • Bild 11 Sehr schöne, absolut ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Grünen, beste Lage in München – Waldtrudering.
    • Bild 12 Sehr schöne, absolut ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Grünen, beste Lage in München – Waldtrudering.
    • Hobbyraum Sehr schöne, absolut ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Grünen, beste Lage in München – Waldtrudering.
    • Hobbyraum Sehr schöne, absolut ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Grünen, beste Lage in München – Waldtrudering.
    • Hobbyraum Sehr schöne, absolut ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Grünen, beste Lage in München – Waldtrudering.

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (03 / ID: 15729504)
    Schwammerlweg 4
    81827 München
    Trudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    Göllner Immobilien
    Erwin Göllner
    Menzinger Straße 43
    80638 München
    089/172324
    089/172358
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.030,00 €
    Miete inkl. NK
    1.170,00 €
    Nebenkosten
    140,00 €
    Kaution
    3 Monatsmieten
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Nutzfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 1
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegtes Stadtwohnhaus mit großzügiger Gartenanlage. Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 2 Hobbyräumen. Zur Anlage gehören noch 2 abgeschlossene Einzelgaragen.
    Haus mit neuer Klingel- und Gegensprechanlage. Neue Briefkastenanlage. Überdachter Fahrradabstellplatz neu.

    Das Gebäude verfügt bereits über eine Wärmedämmung und moderne Fenster.



    Ausstattung

    Die Angebotene Wohnung besteht aus:

    - Wohnzimmer mit Parkettboden
    - Kinderzimmer mit Parkettboden
    - Schlafzimmer mit Parkettboden.
    - nicht eingerichteter Küche mit Fenster. Fliesenboden.
    - Bad mit Fenster. Fliesenboden.
    - großzügige Diele / Flur mit Fliesenboden.
    - großer Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne.
    - kleiner Abstellraum.

    Siehe hierzu auch veröffentlichten Grundrissplan der Wohnung.

    Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett saniert. So wurden z.B.:

    - Bad einschließlich Einrichtungsgegenstände und Fliesen erneuert.
    - Parkettboden in allen Zimmern überarbeitet oder neu verlegt.
    - Wände und Decken sowie Türen und Türstöcke in weiß gestrichen bzw. lackiert.

    Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.

    Mit der Wohnung wird ein ca. 38 m² großer Hobbyraum mit vermietet. Die Kosten hierzu betragen monatlich EUR 200,00 netto zuzüglich EUR 30,00 Abschlag auf die Betriebsnebenkosten.
    Außerhalb des Hobbyraums befindet sich ein Duschbad mit Toilette. Dieses Bad wird nur vom Hobbyraummieter genutzt.



    Raumaufteilung

    Siehe veröffentlichten Grundrissplan.

    ACHTUNG Der Grundrissplan ist nicht maßstabsgetreu!


    Zusätzliche Angaben Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 3(drei) Jahren.
    Die Entwicklung der Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt.
    Sehr nette Mietergemeinschaft.
    Kinder sind willkommen.
    Der Vermieter wohnt nicht im Haus.

    Gesucht werden Mieter mit geregeltem Einkommen.

    Besichtigungen nach vorheriger Absprache jeder Zeit möglich.



    ACHTUNG

    Bewerbungen nur über E-Mail. Telefonische Bewerbungen werden nicht angenommen.
    Wir bitten um eine Kontakt-E-Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer über die man Sie tagsüber erreichen kann.
    Sonstige Informationen zum Bewerber sind erwünscht.




    Hinweis zum Verbraucherschutz

    Laut aktueller Gesetzgebung sind wir dazu verpflichtet, Sie als Immobilieninteressenten über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren.

    Verbrauchern steht das Recht zu, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen von 14 Tagen in Textform zu widerrufen.

    Bei näherem Interesse an der angebotenen Immobilie erhalten Sie spätestens beim ersten Besprechungs-/Besichtigungstermin eine schriftliche Widerrufsbelehrung bestehend aus:

    - Widerrufsrecht für Verbraucher
    - Widerrufsfolgen
    - Formular Widerrufserklärung
    - Formular für die Erklärung zur sofortigen Tätigkeit



    Allgemeine Geschäftsbedingungen

    Unser Angebot erfolgt zu den üblichen Maklerbestimmungen, ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte und Informationsmaterial des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit wird von unserer Firma nicht übernommen. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen.

    Auch wenn wir Spezialisten für Vermietung und Verkauf von Immobilienobjekten sind, gehört es nicht zu unseren Pflichten die Objekte auf Mängel, insbesondere versteckte Mängel oder Altlasten zu überprüfen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Objektdaten, den Zustand des Immobilienobjektes und  die Bebaubarkeit von bebauten und unbebauten Grundstücken.
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garten vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Sehr schöne, absolut ruhige Lage am Landschaftsschutzgebiet München-Waldtrudering.
    Die zur Vermietung anstehende Wohnung liegt im Obergeschoss und hat eine Süd- und West-Ausrichtung.

    2  Gehminuten zur Bushaltestelle.
    Hoher Freizeitwert.
     

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Göllner Immobilien
    Erwin Göllner
    Menzinger Straße 43
    80638 München
    Telefon 089/172324
    Fax 089/172358
    E-Mail goellner-immo@arcor.de
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