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    **Rarität in Waldtrudering**Stilvolle 4-Zi-Etagen-Whg. mit S/O-Balkon+West-Garten im 2-Familienhaus**

    1.800,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    120,92 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1963
    ..mit großem Balkon **Rarität in Waldtrudering**Stilvolle 4-Zi-Etagen-Whg. mit S/O-Balkon+West-Garten im 2-Familienhaus**
    ..mit großem Balkon
    • ..mit großem Balkon **Rarität in Waldtrudering**Stilvolle 4-Zi-Etagen-Whg. mit S/O-Balkon+West-Garten im 2-Familienhaus**
    • Esszimmer mit... **Rarität in Waldtrudering**Stilvolle 4-Zi-Etagen-Whg. mit S/O-Balkon+West-Garten im 2-Familienhaus**
    • ...offener... **Rarität in Waldtrudering**Stilvolle 4-Zi-Etagen-Whg. mit S/O-Balkon+West-Garten im 2-Familienhaus**
    • ...eleganter... **Rarität in Waldtrudering**Stilvolle 4-Zi-Etagen-Whg. mit S/O-Balkon+West-Garten im 2-Familienhaus**
    • ...Küche **Rarität in Waldtrudering**Stilvolle 4-Zi-Etagen-Whg. mit S/O-Balkon+West-Garten im 2-Familienhaus**
    • Foyer mit Rundbogen zum... **Rarität in Waldtrudering**Stilvolle 4-Zi-Etagen-Whg. mit S/O-Balkon+West-Garten im 2-Familienhaus**
    • ...weitläufigem Flur **Rarität in Waldtrudering**Stilvolle 4-Zi-Etagen-Whg. mit S/O-Balkon+West-Garten im 2-Familienhaus**
    • großzügiger Schlafbereich **Rarität in Waldtrudering**Stilvolle 4-Zi-Etagen-Whg. mit S/O-Balkon+West-Garten im 2-Familienhaus**
    • Kinderzimmer 1 **Rarität in Waldtrudering**Stilvolle 4-Zi-Etagen-Whg. mit S/O-Balkon+West-Garten im 2-Familienhaus**
    • Bad mit extra Dusche **Rarität in Waldtrudering**Stilvolle 4-Zi-Etagen-Whg. mit S/O-Balkon+West-Garten im 2-Familienhaus**
    • Gäste-WC **Rarität in Waldtrudering**Stilvolle 4-Zi-Etagen-Whg. mit S/O-Balkon+West-Garten im 2-Familienhaus**
    • Treppenhaus **Rarität in Waldtrudering**Stilvolle 4-Zi-Etagen-Whg. mit S/O-Balkon+West-Garten im 2-Familienhaus**
    • weitläufiger Garten **Rarität in Waldtrudering**Stilvolle 4-Zi-Etagen-Whg. mit S/O-Balkon+West-Garten im 2-Familienhaus**
    • Bild 14 **Rarität in Waldtrudering**Stilvolle 4-Zi-Etagen-Whg. mit S/O-Balkon+West-Garten im 2-Familienhaus**
    • Grundriss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) **Rarität in Waldtrudering**Stilvolle 4-Zi-Etagen-Whg. mit S/O-Balkon+West-Garten im 2-Familienhaus**

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (170718 / ID: 17370278)
    81827 München
    Trudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    I. K. - Immobilien
    I. Krause
    Frankenwaldstr. 32
    81549 München
    www.ik-immobilien.eu
    089/660118-46
    089/660118-47
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.800,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    110,00 €
    170,00 €
    Heizkosten
    170,00 €
    Kaution
    3 Nettomieten = € 5.580,00
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,92 m²
    Nutzfläche ca.
    9,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 1
    Haustyp:
    Zweifamilienhaus
    Zustand
    vollständig renoviert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Absolut ruhig und das gesamte erste Obergeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses einnehmend, präsentiert sich diese extravagante 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in gediegener Bestlage in Waldtrudering. Der weitläufige Garten an der Nord-Westseite des Anwesens ist dieser Wohnung zugeordnet. Diese Bauweise bzw. Aufteilung ist hervorragend, da sie die behütete Wohnungsatmosphäre (hier I. OG) mit den erdverbundenen Wünschen nach einem eigenen Garten harmonisch verbindet.....eine wahrhafte Rarität !


    Die Wohnung ist in allen Trockenräumen mit Parkettboden ausgelegt; das extravagante Bad, das einladende Gäste-WC sowie der offene Küchenbereich sind gefliest. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine ölbefeuerte Zentralheizung. Die Aufteilung im Einzelnen:

    - großzügiges Foyer mit
    - Gäste-WC und
    - Abstellkammer sowie Übergang mittels Rundbogen zum Privat-Bereich, Hier:
    - Flur
    - Bad mit Wanne und extra Dusche
    - Gäste-Zimmer (8,25 m²)
    - Kinder-Zimmer
    - Schlafzimmer

    Von Foyer aus zugänglich:
    - Wohnzimmer mit großzügigem Süd-Ost-Balkon und Durchgang mit Schiebetüre zum
    - Speisezimmer
    - offener Küchenbereich (ohne Einbauten); die vorhandene Einbauküche kann von den jetzigen Mietern gerne abgelöst werden

    sowie:
    - weitläufiger Nord-West-Garten
    - Kfz-Stellplatz im Garagengebäude zum ausgeschriebenen Preis von € 60,-.

    Ein großer Kellerraum ist zur Wohnung zugehörig; zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum, in dem die eigene Waschmaschine und der Wäschetrockner aufgestellt werden können, zur Verfügung.


    • Einbauküche (Ablöse VB €)
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60 €)
    • Garten vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Idyllisch ruhig und gediegener Bestlage in Waldtrudering. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet die Wasserburger Landstrasse, die sog. Truderinger Einkaufsmeile, die in wenigen Minuten zu erreichen ist. Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind hier zahlreich angesiedelt.

    Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an das Münchner Straßennetz; die Busstation befindet sich ca. 4-5 Geh-Minuten entfernt, der bequem in 9 Minuten zur S- und U-Bahn-Haltestelle Trudering führt; mit dem Kraftfahrzeug ist die Umgehungsautobahn München-Ost A99 in nur wenigen Fahrminuten erreicht. Ausflugs- und Sportmöglichkeiten aller Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet, der sich hier direkt angrenzende Wald (Landschaftsschutzgebiet), mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen, einen hohen Freizeitwert....die Naherholung wäre hier bereits ihr zu Hause. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    I. K. - Immobilien
    I. Krause
    Frankenwaldstr. 32
    81549 München
    Telefon 089/660118-46
    Fax 089/660118-47
    URL www.ik-immobilien.eu
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