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    Penthouse-Dachterrassentraum: Exklusive 4-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse und zwei Balkonen!

    2.950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    205,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2003
    Bild 1 Penthouse-Dachterrassentraum: Exklusive 4-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse und zwei Balkonen!
    Bild 1
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    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (F-C-SDG / ID: 16462647)
    Friedrich-Creuzer-Straße
    81827 München
    Trudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    MHM Massiv Hausbau München GmbH
    Friedrich-Creuzer-Straße 10
    81827 München
    www.m-h-m.de
    089/437076 -0
    089/437076 -29
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.950,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    150,00 €
    150,00 €
    Heizkosten
    150,00 €
    Kaution
    9.000,00
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    205,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    01.03.2018
    Etage
    2 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    Exklusive Penthousewohnung in Waldtrudering!


    Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse nach Süden ausgerichtet und zwei großen Balkonen (Ost- und Westausrichtung) in bester Lage von München-Waldtrudering mit unverbauten Blick in den Park.
    Die Wohnung verfügt neben dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich über ein Schlafzimmer mit Ankleide. Das geräumige Masterbad ist direkt vom Schlafzimmer aus zu begehen und mit großer Whirlpool-Badewanne und bodengleicher begehbarer Dusche ausgestattet. Eine Dampfdusche ist auf der Galerieebene aufzufinden. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Die nach Süden ausgerichtete große Dachterrasse bietet ausreichend Platz um dort die Sonnenstunden in Ruhe mit unverbautem Blick in den angrenzenden Park zu genießen.

    Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche vermietet. Die Küchenelektrogeräte wie Kühlschrank und Gefrierschrank, Dampfgarer, Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld sowie Dunstabzug sind von namhaften Markenherstellern.

    Dank Fußbodenheizung haben Sie in der gesamten Wohnung warme Füße. Hochwertige weiße Kunststofffenster bieten einen freien Blick nach draußen ins Grüne.
    Die Fenster sind selbstverständlich mit elektrischen Rollläden zu verdunkeln.
    Elegantes Treppenhaus und ein ebenerdiger Aufzug vom Untergeschoss bis Dachgeschoss bieten großen Komfort.

    Genießen Sie Ihr neues Zuhause auf anspruchsvollem Niveau.


    Zusätzliche Angaben Hier im Überblick nochmal die Ausstattungsdetails:
    - Luxusausstattung
    - Massive Ziegelbauweise
    - Fussbodenheizung mit Einzelsteuerung
    - energiesparende Gasheizung
    - viele bodentiefe Fenster, Dachflächenfenster und einen komplett verglasten Dachfirst - lichtdurchflutete Räume
    - 2 abgeschlossene Zimmer auf der Galerieebene
    - separate Küche mit großen Schiebetüren zum Essbereich
    - weiße Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
    - elektrische Rollläden
    - hochwertige Parkett- und Natursteinböden
    - Gegensprechanlage
    - Lift barrierefrei vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
    - Tiefgarage mit Einzelstellplatz möglich
    - hochwertige Sanitärausstattung
    - Einbauküche von Dreier-Küchen mit Markeneinbaugeräten und Inselkoch- und Spülfeld
    - Masterbad mit Whirlpool mit Granit/Marmor "BluePearl" ausgebaut
    - bodengleiche Dusche mit Raindaince-Shower, Sauna-Schwallbrause und seitlichen Wandbrauen, Handbrause und beheizte Natursteinsitzbank
    - Treppenhaus mit wertbeständigem italenischem Granitboden
    - ruhige und grüne Bestlage von Waldtrudering
    - Wohnung über das gesamte Dachgeschoss
    - Dachterrasse mit Südausrichtung (ca. 15m²)
    - zwei ca. je 9 m² große Balkone (Ost- und Westausrichtung)

    Besichtigungstermine
    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns unter Tel.Nr.:
    089-43 70 76 - 0
    Ihr Ansprechpartner ist:
    Frau Cariss
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Dachterrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    126,8 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.07.2014
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    15.07.2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Exklusive Lage in ruhiger Villengegend direkt am Wald gelegen!

    Waldtrudering ist ein ruhiges und sehr gefragtes Wohngebiet mit viel Grün, das vor allem durch gediegene Bebauung und weitläufige Waldgebiete geprägt ist.

    • Hoher Wohnwert: Schöne, zum Teil elegante Villen und gepflegte Gärten dominieren das harmonische Gesamtbild dieses Stadtquartiers.

    • Gute Infrastruktur: Ein vielfältiges Angebot vom traditionellen Wochenmarkt über Feinkostläden, Bäcker, Metzger, Supermärkte, verschiedenste Fachgeschäfte und Dienstleister bis hin zu großen Einkaufszentren wie die Riem-Arkaden oder das PEP (Perlacher Einkaufsparadies) schafft Unabhängigkeit von Fahrten in die Innenstadt und macht Waldtrudering tatsächlich zu Ihrem Lebensmittelpunkt.

    • Verkehrsgünstige Lage: Zügig erreichen Sie mit dem Auto Ziele vor allem im Osten, aber auch im Norden und Süden der Landeshauptstadt. Fußläufig erreichbare Buslinien bringen Sie zum Truderinger Bahnhof mit S- und U-Bahn-Anschluss. Die S-Bahn-Station Gronsdorf liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt. Vielflieger profitieren zudem von der hervorragenden Anbindung an den Flughafen.

    • Hier fängt das grüne Umland an: Dieser am östlichen Stadtrand gelegene Teil von München zeichnet sich vor allem durch die ihn umgebende Landschaft aus, die zu einer aktiven Freizeitgestaltung in der Natur einlädt.

    • Praktisch alles vorhanden: Ob Schulen, Sportanlagen und renommierten Fitnessstudios, Restaurants und Cafés, kulturelle Angebote wie das Haarer Kino oder das moderne Kulturzentrum in der Wasserburger Landstraße – in dieser Ecke Münchens sind Sie rundum bestens versorgt!
     

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    MHM Massiv Hausbau München GmbH
    Friedrich-Creuzer-Straße 10
    81827 München
    Telefon 089/437076 -0
    Fax 089/437076 -29
    URL www.m-h-m.de
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