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    Erstbezug Neubauwohnungen in Trudering

    1.635,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    74,10 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2017
    großer Wohn-/Essbereich Erstbezug Neubauwohnungen in Trudering
    großer Wohn-/Essbereich
    • großer Wohn-/Essbereich Erstbezug Neubauwohnungen in Trudering
    • Badezimmer mit sehr hochwertiger Ausstattung von Villeroy und Boch Erstbezug Neubauwohnungen in Trudering
    • Terrasse mit schönem großen eigenem Garten Erstbezug Neubauwohnungen in Trudering
    • Außenansicht Erstbezug Neubauwohnungen in Trudering
    • Plan Wohnung Erstbezug Neubauwohnungen in Trudering
    • Plan gesamtes Gebäude Erstbezug Neubauwohnungen in Trudering

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/4733 / ID: 16023613)
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Martina Winklmair (Bestand)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59534
    089 2167-959534
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.635,00 €
    Miete inkl. NK
    1.875,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    240,00 €
    Kaution
    4.905,00
    Provision
    k.A.
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,10 m²
    Nutzfläche ca.
    28,09 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    01.08.2017
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Zentral gelegen entstehen im Münchner Stadtteil Trudering fünf neue Wohnungen. Die Mietwohnungen mit einer Größe zwischen 68 und 117 m² werden stilvoll, modern und ökologisch erbaut. Ein Aufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss,Terrassen bzw. Balkone und vieles mehr, bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und teilweise zusätzlich ein Hobbyraum mit eigener Dusche und WC. Im Untergeschoss steht ein gemeinsamer Fahrradraum sowie ein Wäscheraum zur Verfügung.

    Der Bauträger realisiert alle Objekte zu einem Großteil mit firmeneigenen Betrieben und kann mit der Philosophie „Alles aus einer Hand” beste Bauqualität sicherstellen. Durch die Zusammenarbeit mit Energieberatern und anerkannten Spezialisten ist ein lückenloses Konzept zur Energieeinsparung gewährleistet. Wärmedämmende Ziegel, eine konsequente Drei-Scheiben-Verglasung sowie eine umweltfreundliche und energiesparende Gastherme tragen dazu bei, Energiekosten gering zu halten und die Umwelt zu schonen.

    DIE WICHTIGSTEN DATEN IM ÜBERBLICK: Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Bezugsfertig: 1. Juni 2017 Energieträger der Heizung: Gas und Solar Wert des Energiebedarfs: 31 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: A Die Berechnung wurde anhand der aktuell vorliegenden Baubeschreibung erstellt und wird demnach ohne Gewähr und unter Vorbehalt von Änderungen ausgewiesen Küche mit Fenster, ruhige Wohnlage, Hobbyraum
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 31.37qm


    Zusätzliche Angaben Anfragen senden Sie uns am besten per E-Mail da wir so am leichtesten und schnellsten zu erreichen sind - Martina.Winklmair@sskm.de .

    Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    LAGE:

    Die Villa Drosselweg liegt im östlichen Randbereich Münchens zugehörig dem Stadtteil Trudering. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar. Die S-Bahnen S6 und S4 Richtung Ebersberg und die U2 Richtung Messestadt-Ost führen nach Trudering. Die S-Bahn-Haltestelle Gronsdorf liegt nur 300 m entfernt. Trudering bildet mit Riem den Stadtbezirk 15. Riem-Trudering erstreckt sich auf einer Fläche von 2.245,05 Hektar. Hier wohnen 68.063 Menschen, darunter überdurchschnittlich viele Familien mit Kindern. Derzeit bietet der Stadtbezirk 74 Kindertageseinrichtungen. Es gibt sieben Grundschulen und drei Mittel- und Hauptschulen, zwei der Volksschulen haben eine sonderpädagogische Förderung. Zudem befinden sich im Stadtbezirk eine Realschule, eine allgemeinbildende Schule und drei Berufsschulen.

    ANBINDUNG:
    S-Bahn Gronsdorf 300 Meter
    Bushaltestelle 400 Meter
    Nahversorger 600 Meter
    Apotheke 1 km
    Autobahnanschluss A 99 5???
    München Zentrum 10 km 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Martina Winklmair (Bestand)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59534
    Fax 089 2167-959534
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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