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    Erstbezug 3-ZW: offener Wohn-Küchenbereichm, Balkon, 2 schöne Schlafzimmer, elegantes Bad - Waldtrudering

    1.498,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
    Offener Wohn-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse - EG 3-ZW Erstbezug 3-ZW: offener Wohn-Küchenbereichm, Balkon, 2 schöne Schlafzimmer, elegantes Bad - Waldtrudering
    Offener Wohn-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse - EG 3-ZW
    • Offener Wohn-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse - EG 3-ZW Erstbezug 3-ZW: offener Wohn-Küchenbereichm, Balkon, 2 schöne Schlafzimmer, elegantes Bad - Waldtrudering
    • Einladende Diele Erstbezug 3-ZW: offener Wohn-Küchenbereichm, Balkon, 2 schöne Schlafzimmer, elegantes Bad - Waldtrudering
    • Großzügiges Wohnen Erstbezug 3-ZW: offener Wohn-Küchenbereichm, Balkon, 2 schöne Schlafzimmer, elegantes Bad - Waldtrudering
    • Schöne Terraasse teils überdacht Erstbezug 3-ZW: offener Wohn-Küchenbereichm, Balkon, 2 schöne Schlafzimmer, elegantes Bad - Waldtrudering
    • Offener Wohn-Küchen-Essbereich Erstbezug 3-ZW: offener Wohn-Küchenbereichm, Balkon, 2 schöne Schlafzimmer, elegantes Bad - Waldtrudering
    • Elegantes Bad Erstbezug 3-ZW: offener Wohn-Küchenbereichm, Balkon, 2 schöne Schlafzimmer, elegantes Bad - Waldtrudering
    • Schlafen Richtung Diele Erstbezug 3-ZW: offener Wohn-Küchenbereichm, Balkon, 2 schöne Schlafzimmer, elegantes Bad - Waldtrudering
    • Schlafzimmer Erstbezug 3-ZW: offener Wohn-Küchenbereichm, Balkon, 2 schöne Schlafzimmer, elegantes Bad - Waldtrudering
    • Schlafen Erstbezug 3-ZW: offener Wohn-Küchenbereichm, Balkon, 2 schöne Schlafzimmer, elegantes Bad - Waldtrudering
    • Kinderzimmer Erstbezug 3-ZW: offener Wohn-Küchenbereichm, Balkon, 2 schöne Schlafzimmer, elegantes Bad - Waldtrudering
    • Kind - Arbeiten Erstbezug 3-ZW: offener Wohn-Küchenbereichm, Balkon, 2 schöne Schlafzimmer, elegantes Bad - Waldtrudering
    • Kind - Arbeiten Erstbezug 3-ZW: offener Wohn-Küchenbereichm, Balkon, 2 schöne Schlafzimmer, elegantes Bad - Waldtrudering
    • Bad, edel ausgestattet Erstbezug 3-ZW: offener Wohn-Küchenbereichm, Balkon, 2 schöne Schlafzimmer, elegantes Bad - Waldtrudering
    • Kammer mit WM-Anschluss Erstbezug 3-ZW: offener Wohn-Küchenbereichm, Balkon, 2 schöne Schlafzimmer, elegantes Bad - Waldtrudering
    • Schlafen - Richtung Kind-Arbeiten Erstbezug 3-ZW: offener Wohn-Küchenbereichm, Balkon, 2 schöne Schlafzimmer, elegantes Bad - Waldtrudering

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (3469#wbuZA / ID: 19903241)
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Ackermann Immobilien GmbH
    Ackermann Immobilien
    Garmischer Str. 7
    80339 München
    +49 89 8563180 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.498,00 €
    Miete inkl. NK
    1.693,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    195,00 €
    Kaution
    4.494,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    sofort möglich
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erstbezug - kleine, feine Wohnanlage im Grünen mit bester Anbindung in die Innenstadt- nur 2 Wohnungen pro Stockwerk (EG - OG - DG):

    - Wohn-Essbereich mit Anschlüssen für Ihre EBK und Zugang auf den sonnigen Balkon
    - 2 gut geschnittene Schlafzimmer
    - elegantes Dusch-Bad mit Fenster, geschmackvoll ausgestattet
    - Abstellkammer mit Waschmaschinen-Anschluss
    - Nische neben der Wohnungstür ideal für die Garderobe
    - großzügiger abgeschlossener Keller (auch hier ist ein Anschluss für Ihre Waschmaschine vorhanden)
    - Tiefgaragenstellplatz, teils mit Ladestation für E-Autos

    Der Grundriss ist modern und durchdacht, große Fensterflächen sorgen für viel Licht, auf dem Balkon können Sie Ihren Feierabend genießen und sich entspannen.

    Vorab können Sie sich auch schon einen ersten Eindruck über eine 360-Grad-Rundgang verschaffen. Den Link finden Sie auf dem Portal. Der Rundgang ist aus der Erdgeschoss-Wohnung, die den identischen Grundriss aufweist.

    Interessiert? Dann melden Sie sich gleich, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

    Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen
    Weiße Innentüren mit Edelstahldrückergarnitur
    Elektrische Rollläden
    Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen
    Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, im Bad zusätzlich mit Einzelraumregelung
    Videogegensprechanlage
    Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
    Trinkwasserleitungen in Edelstahlrohr

    Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, WC und
    Handtuch-Heizkörper; edle Fliesen
    Gäste-WC
    Anschluss für Ihre Waschmaschine in der Kammer und im Keller möglich - wie es Ihnen lieber ist

    Großzügiges Kellerabteil

    Tiefgaragenplätze teilweise mit Ladestation für E-Autos (erst ab Fertigstellung der Tiefgarage)

    Fußboden: Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Grundriss und Besichtigung:
    Der Grundriss gibt die tatsächlichen Verhältnisse nur annähernd wieder und ist zu einer Maßentnahme nicht geeignet. Überzeugen Sie sich am besten vor Ort bei einer Besichtigung von der Qualität des angebotenen Objekts. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

    DSL-Anschluss:
    Nach unverbindlichen Angaben der Telekom (Prüfung DSL-Verfügbarkeit) ist ein Breitbandanschluss mit bis zu 50 MBit/s möglich. Eine definitive Bestätigung erhalten Sie aber erst bei der Buchung bei einem Anbieter.

    Hinweis:
    Mit der Wohnung ist ein TG-Platz mit anzumieten.

    Haftungsausschluss:
    Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Daher kann leider keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden.

    Vermittlung:
    Sie haben ein Objekt zum Verkauf oder zur Vermietung? Gerne begleiten wir Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Neubau
    • Erstbezug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergiebedarf
    43.3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    01/2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Trudering liegt im östlichen Bereich Münchens. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar.

    Gute MVV-Anbindung - nur 15 Minuten zum Marienplatz:
    S-Bahn-Haltestelle Gronsdorf (nur 500 m entfernt) - S-Bahnen S6 und S4

    Mit dem Auto haben Sie über den Autobahnring A99 Anschluss an alle Autobahnen rund um München, die Auffahrt Neukeferloh ist nur wenige Autominuten entfernt.

    Für Ihre Einkäufe bieten sich z.B. die nahen Riem Arcaden an, die kaum Wünsche offen lassen oder der Truderinger Wochenmarkt an der Friedenspromenade, zudem gibt es auf der Wasserburger Landstraße diverse Läden und Restaurants.

    Gleich in der Nähe liegt das Familienzentrum Trudering am Dompfaffweg mit einem umfangreichen Angebot für Kinder und Erwachsene aller Altersklassen.

    Kindergärten, sowie Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie eine Berufsschule finden Sie ebenfalls in der Nähe in Trudering.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Ackermann Immobilien GmbH
    Ackermann Immobilien
    Garmischer Str. 7
    80339 München
    Telefon +49 89 8563180 (Zentrale)
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