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    ENGEL & VÖLKERS - Modernes Wohnen über drei Etagen - Erstbezug

    2.720,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2020
    Gartenansicht ENGEL & VÖLKERS - Modernes Wohnen über drei Etagen - Erstbezug
    Gartenansicht
    • Gartenansicht ENGEL & VÖLKERS - Modernes Wohnen über drei Etagen - Erstbezug
    • Straßenansicht ENGEL & VÖLKERS - Modernes Wohnen über drei Etagen - Erstbezug
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Modernes Wohnen über drei Etagen - Erstbezug
    • Ansicht auf Terrasse und Gartenanteil ENGEL & VÖLKERS - Modernes Wohnen über drei Etagen - Erstbezug
    • Duschbad im Erdgeschoss ENGEL & VÖLKERS - Modernes Wohnen über drei Etagen - Erstbezug
    • Schlafzimmer im Obergeschoss ENGEL & VÖLKERS - Modernes Wohnen über drei Etagen - Erstbezug
    • Großes Hauptbad im Obergeschoss ENGEL & VÖLKERS - Modernes Wohnen über drei Etagen - Erstbezug
    • Duschbad im Untergeschoss ENGEL & VÖLKERS - Modernes Wohnen über drei Etagen - Erstbezug
    • Wohn-/Schlafzimmer mit Abböschung ENGEL & VÖLKERS - Modernes Wohnen über drei Etagen - Erstbezug

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (W-02KSBT / ID: 20612374)
    81827 München
    Waldtrudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr.  237
    81827 München
    0894207990
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.720,00 €
    Miete inkl. NK
    2.990,00 €
    Nebenkosten
    270,00 €
    Kaution
    3 Monatskaltmieten
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
    Haustyp:
    Zweifamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    - Bestlage in Waldtrudering
    - Bauhaus auf großem Grundstück mit altem Baumbestand
    - Kleines exklusives Haus mit nur drei Wohneinheiten (jede mit separatem Eingang) – Neubau-Erstbezug
    - Eigener, stufenloser Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss
    - Südgarten zur privaten Nutzung
    - Wohnung verteilt sich über drei Etagen
    - Großzügiger Grundriss mit hochwertiger Ausstattung
    - Eichenparkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug im Wohn-/Ess-/Küchenbereich sowie Bäder
    - Dezentrale Frischtrinkwasserzurbereitung
    - Küchenplanung kann übernommen werden
    - Untergeschoss für Personal oder Home-Office geeignet
    - Hauptbad mit Wanne und großem Waschtisch
    - Behindertengerechter Zugang und Duschbad im Erdgeschoss
    - Weiteres Duschbad mit ebenerdiger Dusche im Untergeschoss
    - Sehr geräumiger, heller Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 40 m² Wohnfläche
    - Sonnige Südterrasse
    - 2 Zimmer im Obergeschoss
    - Großes Zimmer (Hobbyraum) im Untergeschoss mit Ankleide/Büro ensuite (helle Abböschung)
    - Eigener Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
    - Duplexparker unten (SUV geeignet)
    - CO2-Ausstoß 5,1 kg/m²


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E&V München-Südost Immobilien GmbH.
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • behindertengerecht
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100 €)
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    ErdwÄrme
    Endenergiebedarf
    8,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung.
    Weiterführende Schulen wie z.B. die Gymnasien Trudering und Haar sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus zur S-/U-Bahn –Station Trudering ist man in ca. 20-25 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangt man in ca. 35 Minuten zum Münchner Flughafen (45 km). Zahlreiche Seen, verschiedene Naherholungsgebiete sowie die Berge sind gut erreichbar.
    Die Wohnung liegt in sehr ruhiger, bevorzugter Wohnlage auf einem großen Grundstück. Die Wasserburger Landstraße ist dennoch fußläufig erreichbar.

     

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr.  237
    81827 München
    Telefon 0894207990
    Anbieter kontaktieren
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