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    AIGNER - Ruhige 2-Zimmer Gartenwohnung im Münchner Osten

    870,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    56,98 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1998
    Wohnraum AIGNER - Ruhige 2-Zimmer Gartenwohnung im Münchner Osten
    Wohnraum
    • Wohnraum AIGNER - Ruhige 2-Zimmer Gartenwohnung im Münchner Osten
    • Flur AIGNER - Ruhige 2-Zimmer Gartenwohnung im Münchner Osten
    • Küchenansicht AIGNER - Ruhige 2-Zimmer Gartenwohnung im Münchner Osten
    • Wohnbereich AIGNER - Ruhige 2-Zimmer Gartenwohnung im Münchner Osten
    • Schlafzimmer AIGNER - Ruhige 2-Zimmer Gartenwohnung im Münchner Osten
    • Küche AIGNER - Ruhige 2-Zimmer Gartenwohnung im Münchner Osten
    • Bad AIGNER - Ruhige 2-Zimmer Gartenwohnung im Münchner Osten
    • Terrasse AIGNER - Ruhige 2-Zimmer Gartenwohnung im Münchner Osten
    • Außenansicht AIGNER - Ruhige 2-Zimmer Gartenwohnung im Münchner Osten
    • Grundriss AIGNER - Ruhige 2-Zimmer Gartenwohnung im Münchner Osten

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (34735 / ID: 19989140)
    81827 München
    Trudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    870,00 €
    Miete inkl. NK
    1.005,00 €
    Nebenkosten
    135,00 €
    Kaution
    2.820,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,98 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die optimal geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht nicht nur mit dem durchdachten Grundriss sondern vorallem durch die ruhige Lage. Auf der eigenen Terrasse mit kleinem Garten lassen sich dadurch viele schöne Stunden verbringen. Der Architekt dieser Anlage legte besonderen Wert auf die optische Erscheinung des Hauses. Sie ist als modern bzw. zeitgemäß zu bezeichnen und wurde in Ziegelbauweise erstellt. Die obligatorischen Kellerräume (Kellerabteil, Fahrradraum,Wasch-/Trockenraum) sind ebenso vorhanden, als auch in gepflegtem Zustand. Die Wohnung selbst ist sehr schön und offen geschnitten und isomit optimal nutzbar für ein oder auch zwei Personen. Durch die große Fensterfront im Wohn-/Essbereich mit der offen gestalteten Küche wirkt der Raum sehr freundlich. Im Flur und Wohnzimmer befindet sich ein robuster Parkettboden, der Teppichboden im Schlafzimmer wird zum Einzug mit einem neuen Vinylboden mit passender Parkettoptik ausgetauscht. Das Bad mit Wanne ist deckenhoch weiß gefliest. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 870 Euro + TG-Einzelstellplatz 70 Euro = Kaltmiete 940 Euro zzgl. Nebenkosten.

    *Vollholzparkett- und neuer Vinylboden im Schlafzimmer
    *Terrasse mit Garten
    *offene Einbauküche mit E-Geräten
    *Bad mit Wanne
    *Tiefgaragenstellplatz
    *Kellerabteil
    *Fahrradraum
    *Wasch- und Trockenraum

    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 119,5 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1998
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Heizungsart: Zentralheizung

    Warmmiete
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70.00 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    119.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.07.2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Trudering liegt im östlichen Randbereich Münchens und ist ein beliebtes Wohngebiet für Familien. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar. Trudering ist über die S- und U-Bahn direkt an die Münchner Innenstadt angebunden. In Trudering herrscht eine fruchtbare Symbiose zwischen stadttypischen und dörflichen Lebensweisen vor. Mit der Nähe zum Truderinger Wald, dem Ostpark und dem Michaelibad hat es sich zu einem beliebten Stadtteil mit hohem Wohnwert entwickelt. Vom Biergarten und traditionellem Wochenmarkt über verschiedene Geschäfte bis hin zu Supermärkten wird alles geboten. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind schnell zu erreichen. Die Buslinien 192 und 194 liegen fast direkt vor der Tür, mit denen entweder die nächste U-Bahn-Station Quiddestraße oder die nächste Haltestelle Trudering (S4/U2) schnell erreicht werden können. Die Straßenverkehrsanbindung (z. B. an die Salzburger Autobahn) ist optimal. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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