Login
weitere Angebote

    AIGNER - Erstbezug: Moderne, hochwertige Erdgeschosswohnung in Waldtrudering

    2.050,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    108,71 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2020
    Online AIGNER - Erstbezug: Moderne, hochwertige Erdgeschosswohnung in Waldtrudering
    Online
    • Online AIGNER - Erstbezug: Moderne, hochwertige Erdgeschosswohnung in Waldtrudering
    • Kinderzimmer AIGNER - Erstbezug: Moderne, hochwertige Erdgeschosswohnung in Waldtrudering
    • Schlafzimmer2 AIGNER - Erstbezug: Moderne, hochwertige Erdgeschosswohnung in Waldtrudering
    • Schlafzimmer AIGNER - Erstbezug: Moderne, hochwertige Erdgeschosswohnung in Waldtrudering
    • Badezimmer AIGNER - Erstbezug: Moderne, hochwertige Erdgeschosswohnung in Waldtrudering
    • Duschbad AIGNER - Erstbezug: Moderne, hochwertige Erdgeschosswohnung in Waldtrudering
    • Duschbad2 AIGNER - Erstbezug: Moderne, hochwertige Erdgeschosswohnung in Waldtrudering
    • Außen AIGNER - Erstbezug: Moderne, hochwertige Erdgeschosswohnung in Waldtrudering
    • Grundriss-1 AIGNER - Erstbezug: Moderne, hochwertige Erdgeschosswohnung in Waldtrudering
    • Grundriss-2 AIGNER - Erstbezug: Moderne, hochwertige Erdgeschosswohnung in Waldtrudering

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (36079 / ID: 21010768)
    81827 München
    Waldtrudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.050,00 €
    Miete inkl. NK
    2.300,00 €
    Nebenkosten
    250,00 €
    Kaution
    6.450,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,71 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Herzlich Willkommen im wunderschönen Waldtrudering und zu dieser außergewöhnlichen "Haus-in-Haus"-Wohnung! Schon beim Betreten der geräumigen Diele lässt sich erahnen, dass es sich bei dieser Immobilie um eine ganz besondere handelt. Der Wohn- und Essbereich ist aufgrund der bodentiefen Fenster sehr hell und wird sich schnell zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt etablieren. Gesellige Stunden sind hier vorprogrammiert. Es erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein sehr ansprechendes, modernes Badezimmer mit Wanne sowie zwei ebenfalls separate Duschbäder im selben Stil. Die Kombination aus Platz und Sonnenstrahlen weiß zu überzeugen! Dank der Abstellmöglichkeiten im Souterrain haben Sie jede Menge Stauraum für Sack und Pack. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren kreativen Vorstellungen freien Lauf zu lassen und sich Ihre Traum-Küche zu erschaffen. Abgerundet wird die Wohnung durch ein Highlight: Durch die äußerst charmante Terrasse und Garten mit optimaler Südausrichtung, können Sie sich auf fantastische, unvergessliche Sommernächte freuen! Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil. Ein übergroßer Duplex-Stellplatz in der Garage ist hier nur das Tüpfelchen auf dem "i".

    Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 2.050 Euro + Duplex-Stellplatz 100 Euro = Kaltmiete 2.150 Euro zzgl. Nebenkosten.

    * Erstbezug
    * Reichlich Platz zum Wohlfühlen
    * Idealer Grundriss
    * Wohnen auf drei Ebenen
    * Eichenparkettboden oder Feinstein in allen Räumen
    * Fußbodenheizung in allen Räumen
    * teilweise bodentiefe Fenster, jedoch alle mit Dreifach-Verglasung
    * Elektrische Rollläden aus Aluminium
    * Großzügige Südterrasse mit Gartenanteil
    * Bad mit Wanne und Tageslicht
    * Zwei separate Bäder mit bodenebenen Glaswandduschen
    * Separate Abstellkammer
    * Eigener Abstell- und Waschraum im UG
    * Duplexstellplatz mit Leerrohrvorbereitung für E-Fahrzeug


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 7,4 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A+
    Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
    Baujahr: 2020
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung

    Warmmiete
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    7.40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.02.2021
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Waldtrudering liegt im östlichen Randbereich Münchens. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim und im Osten die Gemeinde Haar. Die Buslinine 193 befindet sich direkt an der Wasserburger Landstraße und ist circa 5 Gehminuten entfernt. Der beliebte Stadtteil bietet neben aktiver und sportlicher Freizeitgestaltung auch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. So lädt z.B. die Nähe zum Truderinger Wald zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte - vom traditionellen Wochenmarkt über Feinkostgeschäfte bis hin zu diversen Supermärkten - sind leicht erreichbar. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie gemütliche Biergärten und Restaurants sind ebenso vor Ort anzutreffen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.