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    Neubau-Erstbezug - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten in Alt-Solln

    2.850,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    168,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Ansicht Osten BR07 Neubau-Erstbezug - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten in Alt-Solln
    Ansicht Osten BR07
    • Ansicht Osten BR07 Neubau-Erstbezug - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten in Alt-Solln
    • Ansicht Westen BR07 Neubau-Erstbezug - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten in Alt-Solln
    • Ansicht Wohnen BR07 Neubau-Erstbezug - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten in Alt-Solln
    • EG_Wohnung 2 Neubau-Erstbezug - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten in Alt-Solln
    • Außen 1 Neubau-Erstbezug - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten in Alt-Solln
    • Ansicht Straßenseite BR07 Neubau-Erstbezug - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten in Alt-Solln
    • Ansicht Norden BR07 Neubau-Erstbezug - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten in Alt-Solln
    • Außen Whg 2 Neubau-Erstbezug - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten in Alt-Solln
    • Balkone-Terrassen Neubau-Erstbezug - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten in Alt-Solln
    • Garten Neubau-Erstbezug - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten in Alt-Solln
    • Muster-Badezimmer Neubau-Erstbezug - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten in Alt-Solln
    • Muster-Boden Neubau-Erstbezug - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten in Alt-Solln
    • Muster-Wohnzimmer Neubau-Erstbezug - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten in Alt-Solln

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (S2214 / ID: 15392285)
    81479 München
    Deutschland / Solln (Süd)
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    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Vermietung Duken & v. Wangenheim AG
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    www.wangenheim.de
    089 / 99 84 33 34 (Zentrale)
    089 / 98 27 17 0
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.850,00 €
    Miete inkl. NK
    3.270,00 €
    Nebenkosten
    420,00 €
    Kaution
    8.550,00
    Provision
    Nein
    Details
    Wohnfläche ca.
    168,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    Ein Bezug ist ab dem 01.11.2016 möglich.
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Einige Highlights des Objekts sind:

    - absolut ruhige Lage
    - modernste Ausstattung
    - Neubau-Erstbezug
    - hochwertige Einbauküche Miele
    - sonnige Terrasse mit Westausrichtung
    - großzügiger & vollständig angelegter Garten
    - alle Rollläden mit Elektroantrieb und einer zusätzlichen Zentralsteuerung
    - Raumhöhe im Erd-, Ober-, und Dachgeschoss 2,65 m
    - Türelemente in allen Geschossen (außer UG) in Sonderhöhe 2,11 m
    - Naturholzboden von Mafi, Farbe Nero Vulkan, gebürstet, natur geölt
    - Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
    - elegante Keramik-Serie & Badarmaturen der Marke
    Villeroy & Boch
    - Unterputz-Radio mit integriertem Lautsprecher im Bad
    - dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, unauffällig in die Fensterrahmen integriert
    - Personenaufzug
    - hoher Sicherheitsstandard
    - großzügige Tiefgarage mit Starkstromanschluss zur zukunftsweisenden & raschen Aufladung von Elektroautos
    - Außenwände aus hochwärmedämmenden Ziegeln
    - Hobbyraum im Untergeschoss
    - Fahrradkeller
    - ausführliche Baubeschreibung vorhanden
    - und vieles mehr?

    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Alle Rechte vorbehalten!
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    Warmmiete
    • Neubau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    42,00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
     
     
    • A+
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    • B
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    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der südlich gelegene Münchner Stadtteil Solln ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und zählt seit vielen Jahren zu den äußerst beliebten und vornehmen Wohngegenden der Stadt. Der gewachsene Ortskern mit einer hervorragenden Infrastruktur bietet unter anderem ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie gehobenen Restaurants, charmanten Cafés und edlen Boutiquen.
    Der über die Grenzen Münchens hinaus bekannte Jazz-Biergarten "Waldwirtschaft" liegt nur wenige Minuten entfernt im angrenz-enden Stadtteil Großhesselohe und ergänzt den bereits hohen Freizeit- und Erholungswert dieses Gevierts.
    Zudem sind Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen ebenfalls innerhalb kürzester Zeit erreichbar und unterstreichen die Vorzüge Sollns. Die Bebauung ist überwiegend von eleganten Jugendstil-villen sowie großzügigen und exklusiven Ein- und Mehrfamilien-häusern geprägt.
    Das Grundstück liegt unweit des ehemaligen Dorfkerns von Solln in einem absolut ruhigen Wohngebiet und bietet durch seine optimale Ausrichtung nach Südwesten angenehm helle Lichtverhältnisse. Die schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten) ist sowohl mit dem PKW als auch aufgrund der sehr günstigen S-Bahn- (Haltestelle Solln) sowie U-Bahn-Anbindung (Haltestelle Aidenbachstraße) gewährleistet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Vermietung Duken & v. Wangenheim AG
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon 089 / 99 84 33 34 (Zentrale)
    Fax 089 / 98 27 17 0
    E-Mail vermietung@wangenheim.de
    URL www.wangenheim.de
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