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    Erstbezug / Neubauwohnung im Herzen von Alt-Solln.
    Terrassenwohnung mit Gestaltungsfreiraum.

    2.391,92 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2021
    Hausansicht. Erstbezug / Neubauwohnung im Herzen von Alt-Solln.<br />
Terrassenwohnung mit Gestaltungsfreiraum.
    Hausansicht.
    • Hausansicht. Erstbezug / Neubauwohnung im Herzen von Alt-Solln.<br />
Terrassenwohnung mit Gestaltungsfreiraum.
    • Außenfläche. Erstbezug / Neubauwohnung im Herzen von Alt-Solln.<br />
Terrassenwohnung mit Gestaltungsfreiraum.
    • Wohnbereich Erstbezug / Neubauwohnung im Herzen von Alt-Solln.<br />
Terrassenwohnung mit Gestaltungsfreiraum.
    • Wendeltreppe Souterrain. Erstbezug / Neubauwohnung im Herzen von Alt-Solln.<br />
Terrassenwohnung mit Gestaltungsfreiraum.
    • Blick ins Grüne. Erstbezug / Neubauwohnung im Herzen von Alt-Solln.<br />
Terrassenwohnung mit Gestaltungsfreiraum.
    • Badezimmer Erdgeschoss. Erstbezug / Neubauwohnung im Herzen von Alt-Solln.<br />
Terrassenwohnung mit Gestaltungsfreiraum.
    • Grundriss EG. Erstbezug / Neubauwohnung im Herzen von Alt-Solln.<br />
Terrassenwohnung mit Gestaltungsfreiraum.
    • Grundriss Souterrain. Erstbezug / Neubauwohnung im Herzen von Alt-Solln.<br />
Terrassenwohnung mit Gestaltungsfreiraum.
    • Wallbox. Erstbezug / Neubauwohnung im Herzen von Alt-Solln.<br />
Terrassenwohnung mit Gestaltungsfreiraum.
    • Tiefgarage. Erstbezug / Neubauwohnung im Herzen von Alt-Solln.<br />
Terrassenwohnung mit Gestaltungsfreiraum.
    • Vermietung. Erstbezug / Neubauwohnung im Herzen von Alt-Solln.<br />
Terrassenwohnung mit Gestaltungsfreiraum.

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (S3352 / ID: 22114674)
    81479 München
    Deutschland / Solln (Süd)
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49 89 7908699-9
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.391,92 €
    Miete inkl. NK
    2.797,92 €
    Nebenkosten
    406,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Neubauwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Alt-Solln.

    Die ca. 116 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und verteilt sich aktuell auf drei Zimmer. Nach Bedarf können weitere Räume geschaffen werden. Eine mögliche Gestaltung können Sie dem Grundrissplan entnehmen.
    Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

    Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich sowie ein Badezimmer. Über eine innen liegende Wendeltreppe gelangen Sie in den großzügigen Hobbyraum mit dazugehörigem Duschbad im Untergeschoss. Die Souterrainfläche ist zudem über einen separaten Zugang zu erreichen.

    Das Bad ist mit einer Dusche versehen. Auf Wunsch kann stattdessen eine Badewanne verbaut werden.

    Ein großer Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für die Jüngsten gibt es einen Spielplatz.

    In der zur Anlage gehörigen Tiefgarage können großzügige Stellplätze (kein Duplex) angemietet werden, wahlweise mit Benutzung einer Wallbox zum Laden Ihres Pkw.

    Lernen Sie den Ursprung von Solln in moderner Umgebung neu kennen.


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    • Neubau
    • Aufzug
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    59,40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    ab 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Solln hat sich seit ca. 1900 zu einem bevorzugten Wohnort für ein ausgesuchtes Klientel entwickelt.

    Den Aufschwung des ehemaligen Bauerndorfes Solln brachte der Bau der Isartal-Bahn von München in Richtung Alpen, auf deren Trasse heute die S-Bahn (S7) fährt. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet der Isarauen ist nur ein Grund für den hohen Wohnwert Sollns.

    Weiter lassen sich der direkt angrenzende Forstenrieder Park und der sich seit über 100 Jahren entwickelnde überaus attraktive Gartenstadtcharakter dieses Stadtteils nennen.

    Die Anwohner schätzen die ruhige und dennoch stadtnahe Lage, die Eigenständigkeit und vor allem auch die gute Verkehrsanbindung ins Zentrum der Bayerischen Landeshauptstadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 7908699-9
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