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    Schwabing - Altbau-Dachterrassenwohnung

    5.590,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    241,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1900
    Blick von der Dachterrasse Schwabing - Altbau-Dachterrassenwohnung
    Blick von der Dachterrasse
    • Blick von der Dachterrasse Schwabing - Altbau-Dachterrassenwohnung
    • Essen/Wohnen Schwabing - Altbau-Dachterrassenwohnung
    • Kochen / Essen Schwabing - Altbau-Dachterrassenwohnung
    • Wohnen / Galerie Schwabing - Altbau-Dachterrassenwohnung
    • Galerie / Treppe zur DT Schwabing - Altbau-Dachterrassenwohnung
    • Masterschlafen Schwabing - Altbau-Dachterrassenwohnung
    • Masterbad Schwabing - Altbau-Dachterrassenwohnung
    • Dachterrasse Schwabing - Altbau-Dachterrassenwohnung
    • Dachterrasse Schwabing - Altbau-Dachterrassenwohnung
    • Erker Schwabing - Altbau-Dachterrassenwohnung
    • Duschbad OG Schwabing - Altbau-Dachterrassenwohnung
    • Hauseingang Schwabing - Altbau-Dachterrassenwohnung
    • Grundriss 1. DG Schwabing - Altbau-Dachterrassenwohnung
    • Grundriss 2. DG Schwabing - Altbau-Dachterrassenwohnung
    • Grundriss DT Schwabing - Altbau-Dachterrassenwohnung

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (V2835 / ID: 15266935)
    80802 München
    Deutschland / Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Vermietung Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    www.wangenheim.de
    089 / 99 84 33 34 (Zentrale)
    089 / 98 27 17 0
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.590,00 €
    Miete inkl. NK
    6.390,00 €
    Nebenkosten
    800,00 €
    Kaution
    16.770,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    241,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    01.09.2016
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die wunderschöne Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss mit darüberliegender Dachterrasse.

    Das Highlight der unteren Etage ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- Koch- und Essbereich mit großen Fensterelementen mit Süd- und Ostausrichtung und einem entzückenden, historischen Erkerbereich. Ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Bad und ein separates WC sind ebenfalls auf dieser Ebene.

    Über die innenliegende Treppe gelangt man in die obere Etage, welche zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Masterbad mit Ankleide bietet. Der zum unteren Wohnbereich hin offene Galeriebereich kann ideal z.B. als Arbeitsbereich genutzt werden.

    Die ca. 22 m² große Dachterrasse über dem Galeriebereich verfügt zu jeder Tageszeit über direkte Sonneneinstrahlung und einen wunderschönen Blick über die Dächer Münchens bis hin zu den Alpen.

    Einige Highlights des Objekts sind:
    - Top Lage in Altschwabing
    - traumhafte Dachterrasse mit tollem Blick
    - sehr gute Belichtung
    - ca. 241 m² Wohnfläche
    - großzügiger Wohnraum mit Galerie und offener Küche
    - Masterschlafbereich mit Klimaanlage, Ankleide und separatem Bad
    - Klimaanlage kann im Schlafzimmer auf der unteren Etage nachgerüstet werden.
    - exklusive Bäder mit Handtuchheizkörpern und elektrischer Fußbodenheizung
    - wunderschöner Parkettboden (Felderboden, Fichten- und Eichenholz) in allen Wohnräumen
    - Einbauküche mit Elektro-Markengeräten
    - Raumhöhen bis zu ca. 5 Meter
    - teilweise Netzwerkverkabelung (CAD-7)
    - BUS-System
    - weiße Innentüren
    - alle Dachflächenfenster mit Innen- oder Außenjalousien
    - Waschmaschinenanschluss im Duschbad im OG
    - Lift
    - zwei große Abstellräume im Keller
    - im offenen Wohnbereich könnte der Mieter einen Holzofen (Schwedenofen) installieren
    - Die Wohnung kann nur an einen Gewerbetreibenden (Umsatzsteuerabzugsberechtigten) vermietet werden

    -und vieles mehr?


    Energieausweisbefreit, da das Haus unter Denkmalschutz steht!

    klimatisiert
    Gesamtfläche: 241qm


    Zusätzliche Angaben Alle Rechte vorbehalten!
    Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken, u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Duken & v. Wangenheim AG. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet.

    Warmmiete
    Baujahr (gemäß Energiepass): 1900
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Schwabing steht auch heute noch für Boheme, Kunst und Kultur. Diese besondere Wohnung verbindet eben dieses Lebensgefühl mit heutigem Wohnkomfort.
    Besondere Attraktivität hat das Objekt durch seine Lage zwischen der Leopoldstraße und dem Englischen Garten – dieses Geviert ist für seine hohe Wohnqualität bekannt.
    Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kleine Bars und Cafés, Museen und Galerien befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. U-Bahn und Bus sind in naher Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Vermietung Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon 089 / 99 84 33 34 (Zentrale)
    Fax 089 / 98 27 17 0
    E-Mail vermietung@wangenheim.de
    URL www.wangenheim.de
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