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    Im Herzen von Schwabing - 3- Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

    2.905,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    107,40 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Beispielbild Wohnbereich Im Herzen von Schwabing - 3- Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten
    Beispielbild Wohnbereich
    • Beispielbild Wohnbereich Im Herzen von Schwabing - 3- Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten
    • Badezimmer mit Wanne Im Herzen von Schwabing - 3- Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten
    • Küche Im Herzen von Schwabing - 3- Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten
    • Terrasse mit Garten Im Herzen von Schwabing - 3- Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten
    • Fassade Im Herzen von Schwabing - 3- Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten
    • Grundriss WHG 4 Erdgeschoss Im Herzen von Schwabing - 3- Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten
    • Grundriss WHG 4 Souterrain Im Herzen von Schwabing - 3- Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (A1458 / ID: 19589043)
    80803 München
    Deutschland / Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Alina Nagl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 64188-10 (Zentrale)
    +49 89 641881-99
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.905,00 €
    Miete inkl. NK
    3.185,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    280,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,40 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    01.07.2020
    Etage
    0 von 6
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    24
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In dem modernen, im zeitlosen Stil erbauten Mehrfamilienhaus wurden in 2017 Wohnungen verwirklicht, die das Herz höherschlagen lassen.
    Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Einbauküchen haben weiße Hochglanzfronten und Granitarbeitsplatten.
    Die Elektro- Geräte sind von Siemens.
    In den Bädern wurden dunkelgraue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen verarbeitet. Die Dusche ist mit einer Glastrennwand
    abgetrennt.
    Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 107 m²
    3 Zimmer plus einem zusätzlichen im Souterrain gelegenen Raum. Vom Living und Cooking- Bereich gelangen Sie auf eine große Terrasse. Der anschließende Garten ist Gemeinschaftsgarten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Souterrain- Raum, den Sie als Arbeitszimmer oder große Ankleide nutzen können.

    Desweiteren stehen Ihnen 2 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung.

    Eine Nutzung als Praxis- oder Therapieräume wäre auch denkbar.

    Es soll ein Mietvertrag mit einer Staffelmiete mit jährlich 2 % vereinbart werden.
    Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.

    barrierefrei
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hochglanz Lack- Einbauküchen und Nero- Assoluto Granitarbeitsplatte mit Siemens- Geräten (Induktionskochfeld/ Backofen u. Mikrowelle/ Umluft- Dunstabzug/ Spülmaschine/ Kühl- Gefrierkombination)
    Fußbodenheizung in allen Räumen
    hochwertige LED- Spots
    Feinsteinzeug- Fliesen in den hochwertigen Bädern
    Video- Gegensprechanlage
    Einbruchschutz Türen- WE- Türen RC2
    elektrische, außenliegende Rollläden
    Holz- Alu- Fenster, entsprechend den Schallschutzvorgaben (W4 in Einbruchschutz RC2)
    Aufzug

    Warmmiete
    Minimale Mietdauer: 24
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 150.00 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    51,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    10/04/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung U/S-Bahn: 1 km
    Entfernung Autobahn: 9 km
    Entfernung Fernbahnhof: 5 km
    Entfernung Flughafen: 33 km
    Das moderne Mehrfamilienhaus liegt genau zwischen den beiden pulsierenden Lebensadern von Schwabing: Der Leopold- und der Belgradstraße. Die Dinge des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus können Sie gut zu Fuß erledigen. Der bekannte Bus- und U- Bahnhof Münchner Freiheit ist ebenfalls bequem zu erreichen, von hier aus ist die Universität oder der Marienplatz nach nur wenigen Haltestellen erreichbar. Oder Sie radeln gleich über den Radweg an der Leopoldstraße entlang, denn der Schwabinger ist gern mit seinem Rad unterwegs.
    Die Autobahn in Richtung Flughafen ist ebenfalls nicht weit entfernt.

    Schwabing ist eine der ruhigeren Wohngegenden in München. Vor allem geprägt durch die Leopoldstraße, welche sich zum Siegestor in Richtung Norden zur Münchner Freiheit erstreckt, und den Nebenstraßen wie z.B. Hohenzollernstraße, Georgenstra-ße, und Feilitzstraße. Dort befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einzelhandel für jeden Geschmack!
    Gerade die Vielfalt des Viertels, und seine zahlreichen Altbauten locken auch immer wieder junge Münchner und "Zuagroaste" an, wie man so schön im bayerischen sagt.
    Mit der Nähe zum Englischen Garten oder auch dem Olympiapark ist auch die Lust nach Grün und Weitläufigkeit für Läufer und Radfahrer zu befriedigen.

    Wen es weiter hinauszieht der verfügt hier über eine exzellente Anbindung. Mit der naheliegenden U3/U6- Bahn/ Giselastrasse ist man in wenigen Stationen am Münchener Hauptbahnhof. Weitere MVV- Verbindungen wären die U2/ Josephsplatz oder die Tram 27/ Elisabethplatz.
    Auch zur Autobahn A9 ist eine gute Anbindung vorhanden, welche bereits Richtung Ende der Leopoldstraße in ca. 3 km Entfernung beginnt.

    Mit dem Fahrrad ist "Der Schwabinger" allerdings am liebsten unterwegs. Vor allem weil so die Nähe der vielen schönen Ecken erst so richtig zu genießen ist. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Alina Nagl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 64188-10 (Zentrale)
    Fax +49 89 641881-99
    URL www.immobilien-strobl.de
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