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    4Zi.Dachter.Galerie-Maison.Whng.

    2.950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    189,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2014
    Titelbild 4Zi.Dachter.Galerie-Maison.Whng.
    Titelbild
    • Titelbild 4Zi.Dachter.Galerie-Maison.Whng.
    • Flur 1 4Zi.Dachter.Galerie-Maison.Whng.
    • SZ mit Badzugang 4Zi.Dachter.Galerie-Maison.Whng.
    • Badezimmer Masterroom 4Zi.Dachter.Galerie-Maison.Whng.
    • Wohnzimmer mit Terrasse 4Zi.Dachter.Galerie-Maison.Whng.
    • Terrassenausgang Süden 4Zi.Dachter.Galerie-Maison.Whng.
    • Zimmer Galerie 3 4Zi.Dachter.Galerie-Maison.Whng.
    • Gäste SZ 4Zi.Dachter.Galerie-Maison.Whng.
    • Gäste Bad/Wc/Dusche 4Zi.Dachter.Galerie-Maison.Whng.
    • Gäste WC 4Zi.Dachter.Galerie-Maison.Whng.
    • Grundriss 4.Stock-untere Ebene 4Zi.Dachter.Galerie-Maison.Whng.
    • Grundriss 4.Stock-obere-Ebene 4Zi.Dachter.Galerie-Maison.Whng.

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (68 / ID: 16040529)
    80807 München
    Schwabing-Freimann
    Deutschland / Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    SL-Immoblien Gerti Sommer
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.950,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    400,00 €
    Kaution
    3 MM
    Details
    Wohnfläche ca.
    189,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    sofort oder n.Abspr.
    Etage
    4/5 von 5
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Erstbezug angebotene Wohnung mit Lift zum 4.OG befindet sich in einem bis Ende 2014 erbauten Wohnhaus. Es handelt sich um eine Dachgeschoss-Maisonett Wohnung mit Sonnenterrasse-Südseite und befindet sich im 4. und 5. OG. Es ist eine sehr helle und ruhige Wohnung. Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien wie nachstehend unter dem Punkt Ausstattung angeführt, im Sinne der Nachhaltigkeit ausgestattet. Auf der unteren Objektebene befindet sich das großräumige Wohnzimmer mit Essbereich ( ca. 55 qm) und der Zugang zur Terrasse. Dieser Raum geht über in die offene Küche mit ca. 16 qm und ist mit Alno Küchen Elementen und Markengeräten eingerichtet. Ebenso ebenerdig befindet sich ein Zimmer mit ca. 22 qm und direktem Zugang in das helle Badezimmer mit großzügiger Badewanne, WC mit Fenster. Sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Eine moderne Holztreppe mit Stahlhandlauf führt zum OG - Galerie mit 2 Räumen und Dachschrägen , sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche und WC. Es gibt einen großen abgeschlossenen Kellerraum. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist in der Nettomiete enthalten. Besonderheit: Ein Stromanschluß zum Aufladen eines Elektroautos ist am Stellplatz vorhanden. Im Kellerbereich gibt es u.a. auch die Möglichkeit Fahrräder abzustellen, einen großen Wäschetrockenraum, sowie einen Tischtennisraum für das Freizeitvergnügen. Ausstattung: Parkettböden modernen Bädern mit Granitböden, großen Spiegeln, moderner Beleuchtung 1x mit Wanne und WC 1x mit Dusche und WC 1 Gäste WC offene Küche mit neuen Alno-Einbauelementen, Marken Geräten moderne Treppe zum OG-Galerie mit Metall-Handlauf in allen Räumen Bodenheizung Sonnenrollos mit Fernbedienung Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss Feuermelder in jedem Raum eine umweltfreundliche Einrichtung zur kontrollierbaren Wohnraum Be- und Entlüftung Kellerraum mit Stromanschluss TG-Stellplatz mit Stromanschluss zum aufladen von Elektroautos Garagenzufahrt mit Fernbedienung Wäschetrocken- Fahrrad- Tischtennisraum Alarmanlage

    Zusätzliche Angaben Energieausweis ist vorhanden. Kaution : 3 netto Monatsmieten Die Garagenmiete ist im Mietpreis enthalten. Die monatliche Heizkosten/Wasser/Abwasser Vorauszahlung beträgt ca. 80.- € und ist im Mietpreis enthalten. Der Verbrauch von Strom wird direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Zur Verfügung: ab sofort oder nach Absprache Uns liegt ein Allein-Maklerauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind nur über uns zu führen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Angaben gemäß EnEV: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 41,00kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Nah- / Fernwärme, Zertifikat SWM Baujahr: 2014

    Impressum
    SL-Immobilien Gertraud Sommer-Leitold Platanenweg 12 85551 Kirchheim Telf.089-90475652 Fax 089-9045596 gerti.sommer@gmx.de Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch Landratsamt München USt-IdNr. DE130185875
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    41,00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
     
     
    • A+
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    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt im 11. Bezirk Münchens ein unprätentiöser Stadtteil ohne Effekthascherei. Das Durchschnittsalter der Bewohner liegt unter 40 Jahren. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind gegeben. Ein Highlight ist die unmittelbare Nähe zur U`Bahn Station (U2) in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Somit ist eine Fahrt zum Shoppen in die Innenstadt ohne das Auto benutzen zu müssen ein leichtes. In diesem Stadtteil sind viele Welt-Konzerne ansässig z.B. BMW, Forschungs- und Innovationszentrum sowie mit spannenden neuen Aspekten das BMW Zentrum - FIZ Future, Süddeutsche Bremsen ehemals Knorr Bremsen und andere. Ein neues Gymnasium München-Nord steht kurz vor der Fertigstellung. Nachbarbezirke sind Schwabing-Nord und West mit den Universitäten, Nachtleben, Restaurants und vielseitigen Geschäften aller Art. Neuhausen-Nymphenburg liegen im Südwesten, der großzügige Grüngürtel mit dem bekannten und beliebten Olympiapark dem Olympischen Dorf und dem Sportzentrum der Technischen Universität ist gut und schnell erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SL-Immoblien Gerti Sommer
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