WALSER: Charmantes, teilmöbliertes WG-Zimmer mit West-Balkon in Schwabing

Miete zzgl. NK	640,00 €		Miete inkl. NK	740,00 €
Kaution	1.480,00

Wohnfläche ca.	22,00 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1962		Verfügbar ab	01.04.2021
Etage	2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Das Angebot bezieht sich auf ein 22m² großes Zimmer mit West-Ausrichtung in einer renovierten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das lichtdurchflutete WG-Zimmer ist fast quadratisch geschnitten und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für einen Schlaf-, Ess- und Arbeitsbereich. Zudem verfügt es über einen eigenen Balkon zum ruhigen Innenhof und ist bereits mit einer Teilmöblierung (Kleiderschrank, Bett, Lampen) ausgestattet.
Die großzügige Diele heißt Bewohner wie Besucher willkommen und bietet mit ihren zwei Einbauschränken sowie der separaten Abstellkammer ausreichend Platz. Die moderne neue Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten und Geschirr stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Im weiß gefliesten Tageslichtbad befinden sich eine Badewanne sowie zwei Waschbecken.
Alle Zimmer verfügen über Isolierverglaste-Kunststofffenster, Parkett-Böden oder Laminat.
Bei der Miete handelt es sich um eine Pauschale inkl. Nebenkosten. Lediglich die Strom- und Internetgebühren müssen mir der Mitbewohnerin abgerechnet werden.
Die Waschmaschine sowie der Trockner werden nicht mitvermietet, da diese Eigentum der Mitbewohnerin sind.

- Hochwertige Parkett- und Laminatböden
- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und Badewanne
- Neue Einbauküche samt Elektrogroßgeräten (Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Geschirr)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien
- Sonniger West-Balkon zum ruhigen Innenhof
- Gegensprechanlage
- Teilmöbliert (Kleiderschrank, Bett, Lampen)
- u.v.m.

Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 146,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Warmmiete

• Einbauküche vorhanden

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	146,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	E		Gültig bis	20/02/2028

HIER - UND NIRGENDWO ANDERS.
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Stadtteil-Portrait

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