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    SCHWABING - Gepflegte Hochparterre-Wohnung nahe Hohenzollernplatz

    1.425,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1967
    Wohn und Essbereich SCHWABING - Gepflegte Hochparterre-Wohnung nahe Hohenzollernplatz
    Wohn und Essbereich
    • Wohn und Essbereich SCHWABING - Gepflegte Hochparterre-Wohnung nahe Hohenzollernplatz
    • Blick in den Wohnbereich SCHWABING - Gepflegte Hochparterre-Wohnung nahe Hohenzollernplatz
    • Großzügiger Wohnbereich SCHWABING - Gepflegte Hochparterre-Wohnung nahe Hohenzollernplatz
    • Wohn- und Essbereich SCHWABING - Gepflegte Hochparterre-Wohnung nahe Hohenzollernplatz
    • EinbauKüche mit Elektrogeräten SCHWABING - Gepflegte Hochparterre-Wohnung nahe Hohenzollernplatz
    • Blick in den Essbereich SCHWABING - Gepflegte Hochparterre-Wohnung nahe Hohenzollernplatz
    • Gemütliches Schlafzimmer SCHWABING - Gepflegte Hochparterre-Wohnung nahe Hohenzollernplatz
    • Treppenhaus SCHWABING - Gepflegte Hochparterre-Wohnung nahe Hohenzollernplatz
    • Eckbadewanne SCHWABING - Gepflegte Hochparterre-Wohnung nahe Hohenzollernplatz
    • Gebäudeansicht SCHWABING - Gepflegte Hochparterre-Wohnung nahe Hohenzollernplatz
    • Grundriss SCHWABING - Gepflegte Hochparterre-Wohnung nahe Hohenzollernplatz

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (6665-CB / ID: 19867644)
    80796 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Christian Borbe (Immobilienkaufmann (IHK))
    Reichenbachstraße 33
    80469 München
    www.grafimmo.de
    +49 89 200 60 930, 089 200 60 930 (Zentrale)
    +49 89 200 60 93 93
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.425,00 €
    Miete inkl. NK
    1.675,00 €
    Preis/m²
    19,52 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    4.275,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Nutzfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    01.10.2020
    Etage
    1 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Modernes Wohnen in Schwabing

    Diese Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem 1967 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

    Durch die Diele hindurch, gelangen Sie in den großen Flur, welcher Ihnen viel Stauraum bietet und sich optimal als Garderobe eignet. Angrenzend an den lichtdurchfluteten Eingangsbereich, gelangen Sie linker Hand in das mit modernen Fliesen ausgestattete Badezimmer.

    Das Badezimmer verfügt über eine stilvolle Eckwanne sowie eine zusätzliche Dusche. Außerdem haben Sie im Badezimmer ausreichend Platz für eine Waschmaschine sowie einem Trockner.

    Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem modernen Parkettboden ausgestattet und teilweise möbliert. Die Teilmöblierung steht den neuen Mieter selbstverständlich zur Verfügung.

    Die Küche verfügt über ein großes Fenster und ist mit einer modernen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.

    Das gemütliche Schlafzimmer verfügt, wie jeder Wohnraum, über einen modernen Parkettboden. Für die nötige nächtliche Erholung sorgen die Rollläden, welche sich manuell bedienen lassen.

    Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot mit einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem Kellerabteil, einem Wasch- und Trockenraum als auch einem Fahrradraum.

    + gepflegtes Wohngebäude nahe Luitpoldpark
    + Aufzug vorhanden
    + gemeinschaftlicher Waschraum
    + Kellerabteil vorhanden
    + eigener Tiefgaragenstellplatz à € 150,-/Monat

    + moderne Hochparterre-Wohnung
    + teilweise möbliert
    + moderner Parkettboden
    + stilvolle Einbauküche mit Elektrogeräten
    + großzügige Küche mit großem Fenster
    + gefliestes Badezimmer mit Dusche und Eckwanne
    + ausreichend Platz für eine eigene Waschmaschine und eigenem Trockner im Badezimmer
    + gemütliches Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof
    + Jalousien in allen Wohnräumen

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    teilmöbliert
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 73.00qm
    Vermietb. Fläche: 73.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 21.6.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Flächenaufschlüsselung:

    Diele: ca. 11,73 m²
    Abstellraum: ca. 5,10 m²
    Badezimmer: ca. 5,74 m²
    Schlafzimmer: ca. 16,69 m²
    Küche: ca. 8,66 m²
    Wohnraum: ca. 24,60 m²


    Gesamtwohnfläche: ca. 72,52 m²

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:250EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 150.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    114.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/06/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    Lage und Besonderheiten
    SCHWABING - U-BAHNNÄHE

    Der Stadtteil Schwabing-West zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden Münchens.

    Denn mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz oder dem Elisabeth-Platz liegen einige der bekanntesten Münchner Plätze in diesem Stadtteil. Bei den Schwabingern besonders beliebt, ist der Elisabeth-Markt. An den Ständen findet man neben Käsespezialitäten, Bio-Fleisch auch Fisch und Blumen aus der Region. Die festen Markthäuschen gibt es bereits seit den 1950er Jahren, seinen Namen erhielt der Markt in Gedenken an die Kaiserin Elisabeth von Österreich. Kulturell wird in gegenüber liegenden der Schauburg, auch Theater der Jugend genannt, einiges geboten. Von fantasievollen Märchen für Kinder und Jugendliche, bis zu spannenden Krimis, findet hier jeder die passende Vorstellung.

    Der 33 Hektar große Luitpoldpark lockt jeden Morgen unzählige Sportbegeisterte und Hundebesitzer an. Im nördlichen Teil bietet ein 37 Meter hoher Schuttberg einer sportlichen Herausforderung.

    Oben angekommen, belohnt ein Blick über das nördliche München. Im Winter ist die Wiese mit Blick auf den Olympiaturm und die Highlight-Tower besonders bei Kindern zum Rodeln beliebt.

    Schwabing-West verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken finden sich in der näheren Umgebung.

    + nur wenige Gehminuten zum Luitpoldpark und zum Nordbad
    + nur ca. 2 Gehminuten zur U-Bahnstation "Hohenzollernplatz" und nur ca. 15 Gehminuten zur U-Bahnstation "Münchner Freiheit"
    + nur ca. 7 Radminuten zur Isar
    + nur ca. 15 Radminuten zum Marienplatz 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Christian Borbe (Immobilienkaufmann (IHK))
    Reichenbachstraße 33
    80469 München
    Telefon +49 89 200 60 930, 089 200 60 930 (Zentrale)
    Fax +49 89 200 60 93 93
    URL www.grafimmo.de
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