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    Möbliertes Appartement mit hochwertiger Ausstattung in Nähe Kurfürstenplatz - SCHWABING

    1.045,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    32,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1963
    Hausansicht mit Vorgarten Möbliertes Appartement mit hochwertiger Ausstattung in Nähe Kurfürstenplatz - SCHWABING
    Hausansicht mit Vorgarten
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    • Großzügiger Wohn- und Schlafbereich Möbliertes Appartement mit hochwertiger Ausstattung in Nähe Kurfürstenplatz - SCHWABING
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    • Modernes Badezimmer Möbliertes Appartement mit hochwertiger Ausstattung in Nähe Kurfürstenplatz - SCHWABING
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    • Grundriss Möbliertes Appartement mit hochwertiger Ausstattung in Nähe Kurfürstenplatz - SCHWABING

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (6315-CH / ID: 18085873)
    80796 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Christopher Hildebrandt
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    0178 65 21 000, 0178 65 21 000, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.045,00 €
    Miete inkl. NK
    1.145,00 €
    Preis/m²
    32,66 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    100,00 €
    Kaution
    3.375,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    32,00 m²
    Nutzfläche ca.
    32,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    17.06.2019
    Etage
    2 von 7
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Möbliertes Appartement mit hochwertiger Ausstattung in Nähe Kurfürstenplatz - SCHWABING

    Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit einem idyllischen Vorgarten und liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse. Die gesamte Wohnung verfügt über eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung mit Liebe zum Detail und ist komplett möbliert (inklusive Kleinutensilien wie beispielsweise Besteck oder Gläser). Verzichten Sie auf den lästigen Umzugsstress, hier können Sie sofort einziehen und sich wohl fühlen.

    Über die Wohnungstür erreichen Sie den gemütlichen Flur, welcher mit einem Abstellschrank versehen ist. Zu Ihrer linken Seite befindet sich das moderne Badezimmer mit edlen Granitfliesen. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einem WC von Villeroy & Boch sowie einer modernen Regenwalddusche mit Glastüre. Mehrere Deckenspots sowie eine Spiegelschrank-Beleuchtung sorgen für optimale Lichtverhältnisse.

    Zu Ihrer rechten Seite befindet sich der mit ca. 23,2 m² großzügig gestaltete Wohn- und Schlafbereich, über dessen breite Fensterfront Sie einen herrlichen Ausblick auf den begrünten Innenhof haben. Das Zimmer punktet mit einer großen Ledercouch sowie einem besonders breiten Einzelbett und einem Schlafzimmerschrank. Die offen gestaltete Küche ist mit deutschen Markengeräten der Firma Siemens ausgestattet. Es findet sich ausreichend Stauraum wieder, u.a. durch einen in die Seitenwand eingelassenen und beleuchteten Schrank.

    Zu dem Angebot gehört ein Kellerabteil. Mithilfe eines Parkausweises kann direkt in der Sackgasse geparkt werden. Optional erhalten Sie zu der Wohnung einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz in der Viktor-Scheffel-Straße (ca. 700 m Entfernung) für monatlich € 80,- dazu.

    + hochwertige Küche mit Markengeräten (Siemens)
    + Eichenholzparkett
    + Granitfliesen
    + Sanitäraustattung von Villeroy & Boch
    + Regenwalddusche
    + Ledercouch
    + Flachbildschirm-Fernseher
    + Espressomaschine
    + Kleiderzimmerschrank
    + Abstellschrank

    + Kellerabteil
    + Tiefgaragenstellplatz (Duplex) in nächster Nähe € 80,- monatlich

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    vollmöbliert
    Gesamtfläche: 32.00qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Flur: ca. 1,9 m²
    Badezimmer: ca. 2,7 m²
    Küche: ca. 3,9 m²
    Wohn- und Schlafbereich: ca. 23,2 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 31,7 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 31,7 m²

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:100EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    90.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/01/06
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    SCHWABING

    Schwabing ist nicht nur ein Stadtteil, sondern Lebensgefühl. Erholungssuchende, Hundebesitzer und Sportler finden im Englischen Garten den idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag. Die Abkühlung an heißen Sommertagen holen sich Schwabinger am liebsten im Eisbach im Englischen Garten oder im Freibad Ungererbad. Für die weniger warmen Tage gibt es an der Münchner Freiheit mehrere Kinos, die mit ihrem Programm zwischen Mainstream und Arthouse jeden Geschmack bedienen.

    An der Grenze zur Maxvorstadt befindet sich die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit Schwabings, das Siegestor. Etwas nördlich davon, an der lebendigen Leopoldstraße gelegen, mit Ihren unzähligen Restaurants, Bars und Geschäften, findet man die 17 Meter hohe Skulptur „Walking Man”. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus finden Sie in unmittelbarer Nähe. Abgesehen von der Leopoldstraße zählt Schwabing eher zu den ruhigeren Wohngegenden Münchens. Im Winter schätzen viele Münchner den Weihnachtsmarkt an der „Freiheit” wegen seiner heimeligen Atmosphäre. Das Kulturprogramm Schwabings ist vielfältig, die Kabarettszene in Altschwabing, mit dem Lustspielhaus, der Lach- und Schiessgesellschaft und dem Vereinsheim, ist schon seit Jahrzehnten weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

    + ca. 6 Gehminuten (ca. 550 m) bis zur U-Bahn-Station: Hohenzollernplatz (U2 sowie U8)

    + ca. 4 Gehminuten (ca. 350 m) bis Kurfürstenplatz mit Anbindung an die Tram 12 sowie Bus der Linien 27, 53, 59, 93, N27 und N44

    + ca. 30 Fahrminuten bis Flughafen München
    + ca. 15 Fahrminuten bis Marienplatz 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Christopher Hildebrandt
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 0178 65 21 000, 0178 65 21 000, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    URL www.grafimmo.de
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