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    Bestlage Schwabing: möbliertes Apartment - direkt an der U-Bahn, Ecke Herzogstraße

    900,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    20,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1956
    Wohn-/Schlafzimmer Bestlage Schwabing: möbliertes Apartment - direkt an der U-Bahn, Ecke Herzogstraße
    Wohn-/Schlafzimmer
    • Wohn-/Schlafzimmer Bestlage Schwabing: möbliertes Apartment - direkt an der U-Bahn, Ecke Herzogstraße
    • Wohn-/Schlafzimmer Bestlage Schwabing: möbliertes Apartment - direkt an der U-Bahn, Ecke Herzogstraße
    • Badezimmer Bestlage Schwabing: möbliertes Apartment - direkt an der U-Bahn, Ecke Herzogstraße
    • Eingangsbereich Bestlage Schwabing: möbliertes Apartment - direkt an der U-Bahn, Ecke Herzogstraße
    • Küche Bestlage Schwabing: möbliertes Apartment - direkt an der U-Bahn, Ecke Herzogstraße
    • Außenansicht Bestlage Schwabing: möbliertes Apartment - direkt an der U-Bahn, Ecke Herzogstraße
    • Angelika Dreier Bestlage Schwabing: möbliertes Apartment - direkt an der U-Bahn, Ecke Herzogstraße

    Wohnung mieten in München / Schwabing-West

    WG / möbliert / auf Zeit
    (7257-AD / ID: 21004390)
    80796 München / Schwabing-West
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Angelika Dreier
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    +49 172 58 00 743, +49 172 58 00 743, 08928807960 (Zentrale)
    +49 89 288079620
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    900,00 €
    Miete inkl. NK
    1.075,00 €
    Preis/m²
    45,85 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    175,00 €
    Kaution
    1.800,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in absoluter Toplage im Münchner Stadtteil Schwabing. In Fußnähe erreichen Sie sowohl den Luitpold- als auch den Olympiapark.

    Auf ca. 20 m² verteilen sich ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, eine Diele mit kleiner, integrierter Einbauküche sowie ein Wannenbad.

    Im hell gefliesten Flur befindet sich die Einbauküche mit einer vielseitigen Ausstattung:
    Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube aus Edelstahl, Kühlschrank mit einem 4-Sterne-Gefrierfach, Ober- und Unterschränke, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirr, Gläser und Besteck.

    Das Badezimmer mit Wanne und Duschfunktion ist raumhoch gefliest und mit einem Waschbecken von Philippe Starck sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet.

    Der geräumige Wohn- und Schlafbereich überzeugt vor allem durch den hochwertigen Buchen-Parkettboden und seine helle Wohnatmosphäre. Zudem sind an den Fenstern ein Rollladen sowie Innenjalousien verbaut. Der Glastisch, welcher bis zu vier Personen Platz bieten kann, ein großer raumhoher Schrank, ein Flachbildfernseher und das Schlafsofa mit einer Liegefläche von 140cm vervollständigen dieses Wohnangebot.

    Im Speicher des Hauses befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein separates Speicherabteil.

    Das Apartment ist komplett möbliert. Alle notwendigen Gegenstände wie Lampen, Handtücher, Bettwäsche, Essgeschirr und Kochutensilien sind bereits vorhanden. Es steht einem unkomplizierten Einzug somit nichts mehr im Wege!

    In der Nebenkostenpauschale in Höhe von € 175,- sind die allg. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Strom, Kabel-Gebühr und GEZ enthalten.

    Ein Einzug ist sofort möglich. Die Mindestmietdauer beläuft sich auf mindestens sechs Monate.

    Zum Mietende wird eine pauschale Reinigungsgebühr in Höhe von € 175,- einmalig berechnet.

    + möblierte Wohnung inkl. Inventar
    + Einbauküche
    + gepflegtes Wannenbad

    + Esstisch mit 2 Stühlen
    + hochwertiges Schlafsofa (140cm)
    + Rollladen und Innenjalousie am Fenster
    + hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer
    + DVD-Dolby-Surround Stereoanlage
    + Flachbildfernseher
    + Telefonanschluss und HighSpeed-Internet ist vorhanden und im Mietpreis enthalten

    + Speicherabteil
    + Aufzug

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
    Badewanne
    vollmöbliert


    Zusätzliche Angaben Wohnen auf Zeit
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 2.3.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Wohnbereich: ca. 13,82 m²
    Kochen: ca. 2,54 m²
    Bad: ca. 3,27 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 20,00 m²


    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:175EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    137.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/03/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    SCHWABING

    Schwabing ist nicht nur ein Stadtteil, sondern Lebensgefühl. Erholungssuchende, Hundebesitzer und Sportler finden im Englischen Garten den idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag. Die Abkühlung an heißen Sommertagen holen sich Schwabinger am liebsten im Eisbach im Englischen Garten oder im Freibad Ungererbad. Für die weniger warmen Tage gibt es an der Münchner Freiheit mehrere Kinos, die mit ihrem Programm zwischen Mainstream und Arthouse jeden Geschmack bedienen.

    An der Grenze zur Maxvorstadt befindet sich die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit Schwabings, das Siegestor. Etwas nördlich davon, an der lebendigen Leopoldstraße gelegen, mit Ihren unzähligen Restaurants, Bars und Geschäften, findet man die 17 Meter hohe Skulptur „Walking Man”. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus finden Sie in unmittelbarer Nähe. Abgesehen von der Leopoldstraße zählt Schwabing eher zu den ruhigeren Wohngegenden Münchens. Im Winter schätzen viele Münchner den Weihnachtsmarkt an der „Freiheit” wegen seiner heimeligen Atmosphäre. Das Kulturprogramm Schwabings ist vielfältig, die Kabarettszene in Altschwabing, mit dem Lustspielhaus, der Lach- und Schiessgesellschaft und dem Vereinsheim, ist schon seit Jahrzehnten weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

    Besonders zu erwähnen ist die hervorragende U-Bahn und Tram-Anbindung zur Innenstadt.

    Den Flughafen erreichen Sie nach nur ca. 25 Autominuten oder bequem mit dem Lufthansa Aiport Bus ab Schwabing-Nord.

    + absolute Toplage in unmittelbarer Nähe zum Hohenzollernplatz

    + U-Bahnhof "Hohenzollernplatz" (U2, U8) direkt vor der Haustür

    + Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung

    + ca. drei Gehminuten bis zur Tram- und Bushaltestelle "Hohenzollernplatz" (Linien 12, 27, N27, 53, 59, N44)

    + Olympiapark ist nur ca. sieben Fahrradminuten entfernt 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Angelika Dreier
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon +49 172 58 00 743, +49 172 58 00 743, 08928807960 (Zentrale)
    Fax +49 89 288079620
    URL www.grafimmo.de
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