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    RAMERSDORF - Charmantes Apartment mit sonniger Ausrichtung ins Grüne

    690,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    28,35 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1971
    Titelbild RAMERSDORF - Charmantes Apartment mit sonniger Ausrichtung ins Grüne
    Titelbild
    • Titelbild RAMERSDORF - Charmantes Apartment mit sonniger Ausrichtung ins Grüne
    • Grundriss RAMERSDORF - Charmantes Apartment mit sonniger Ausrichtung ins Grüne
    • Ihre Ansprechpartner RAMERSDORF - Charmantes Apartment mit sonniger Ausrichtung ins Grüne

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (6860-FS / ID: 20366434)
    81737 München
    Ramersdorf
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Finn Schorlau (Dipl. Immobilienwirt (i.A.))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München / Haidhausen
    www.grafimmo.de
    0176-77873478, 0176-77873478, 08966676890 (Zentrale)
    089 288079620
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    690,00 €
    Miete inkl. NK
    790,00 €
    Preis/m²
    22,93 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    100,00 €
    Kaution
    1.950,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    28,35 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    08.01.2021
    Etage
    0 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Charmantes Apartment mit sonniger Ausrichtung ins Grüne

    Dieses helle Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch eine Diele mit genügend Raum für die eigene Grabrobe, gelangen Sie in den Wohnraum mit großer Fensterfront und Blick in den weitläufigen Garten. Der über 20 m² große Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung. Eine Küchenzeile mit E-Geräten ist vorhanden. Zudem hat das Apartment ein Tageslichtbad mit Wanne und lässt somit wenig Wünsche offen.

    Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil.

    + große Fensterfront im Wohnbereich
    + Tageslichtbad mit Wanne
    + Laminatboden
    + französischer Balkon mit Blick ins Grüne
    + Küchenzeile mit E-Geräten


    + Kellerabteil

    Standard-Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Vermietb. Fläche: 28.35qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 6.4.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 213.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Diele: ca. 3,67 m²
    Wohnraum: ca. 20,93 m²
    Bad: ca. 3,75 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 28,35m²

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:100EUR (USt:0EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    213.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2024/04/06
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    RAMERSDORF-PERLACH

    Ramersdorf–Perlach auch das „Tor zum Süden” genannt, erreicht mit seinen über 100.000 Einwohnern bereits Großstadtdimensionen. Dieser Ortsteil Münchens ist der 16. Stadtbezirk und erstreckt sich von der Stadtgrenze bis zum Innenstadtrandbereich. Im Süd-Osten von München befindlich, gehört dieser bevölkerungsstärkste Stadtbezirk zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Er liegt direkt an der Autobahn, die die bayerische Hauptstadt mit den österreichischen Nachbarn verbindet – daher auch das „Tor zum Süden”. Trotz dieser guten Standortbedingungen ist der Wohnraum recht erschwinglich.

    Eine vielseitige Freizeitnutzung bietet der in Ramersodorf-Perlach gelegene Ostpark. Zu jeder Jahreszeit und für Jedermann findet man hier immer eine Möglichkeit seine Freizeit zu gestalten. Im Sommer lädt der Park zu erholsamen Spaziergängen am Ostparksee oder im Blumenbestückten Michaelipark ein. Gerne kann man auch im, direkt am See liegenden, Biergarten seinen Abend ausklingen lassen. Aber auch im Winter wird der Park zum Schlittenfahren oder Schlittschuhlaufen besucht.

    Für das kulturelle Interesse wird ebenfalls durch das Theatron sowie das Festspielhaus gesorgt. Des Weiteren befindet sich hier die Kirche Maria Ramersorf, welche eine der ältesten Wallfahrtskirchen Bayerns ist und sehr gerne für Hochzeiten und Taufen genutzt wird. Auch einige Restaurants und der Alte Wirt, der Überlieferungen zufolge der älteste Biergarten Münchens sein soll, befinden sich in diesem Stadtteil. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten werden durch ein, mit über 125 Läden ausgestattetes, Einkaufszentrum einen einem Ort geboten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Finn Schorlau (Dipl. Immobilienwirt (i.A.))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München / Haidhausen
    Telefon 0176-77873478, 0176-77873478, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089 288079620
    URL www.grafimmo.de
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