Moderne, lichterfüllte 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung

Miete zzgl. NK	1.950,00 €		Miete inkl. NK	2.270,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	270,00 €		Kaution	6.000,00

Wohnfläche ca.	110,00 m²		Nutzfläche ca.	10,40 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	1979
Verfügbar ab	sofort		Etage	2 von 2
Zustand	teilsaniert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung

- Erstbezug nach Kernsanierung
- Helle 3-Zimmer-Wohnug im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Großes Wohnzimmer mit Durchbruch zur Küche
- Neue Einbauküche inkl. Siemens Elektrogeräte und Platz für einen Essbereich
- Zwei großzügige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Regendusche und Handtuchheizkörper
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Zusätzlicher Tageslichteinfall auf Grund von Oberlichtern
- Neues Eichenparkett in allen Wohnräumen; große Fliesen in Küche, Bad und Toilette
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Dachterrasse mit Wasseranschluss und Südostausrichtung (ca. 20 m²)
- Garten im Innenhof gemeinschaftlich nutzbar
- Abstellfläche im Garagenhof als Kelleralternative
- Außenstellplatz
- Ruhiges Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und einer Zahnarztpraxis im Erdgeschoss
- Deckenhöhe: 2,67 m.

Gehobene Ausstattung
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Warmmiete
Betriebskosten netto:270EUR (USt:0EUR)
Stellplatz Freifläche

Kabel/Sat-TV

• 1 Balkon
• 1 Stellplatz
• Stellplatz vorhanden (Miete 50.00 €)

Die angebotene Wohnung befindet sich im Osten des Stadtteils München-Neuperlach. Lediglich eine weitere Häuserreihe befindet sich zwischen diesem Gebäude und der Grünanlagen des Gruberparks. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem verschiedene Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken und ein Frisör. Weitere Geschäfte sowie Parkanlagen sind fußläufig erreichbar, ebenfalls wie das 1,5 km entfernte PEP. Verschiedene Buslinien führen zu den nächstgelegenen U- und S-Bahnen. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Pienzenauer Immobilien Frau Sabrina Hörmann Pienzenauerstraße 52 81679 München

Telefon	089 / 45 10 88 630, 0173 / 519 82 74, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
Fax	089 / 45 10 88 650