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    MÜNCHNER IG: Frei ab 01.06 - Heller & gut geschnittener 3-Zimmer Wohntraum!

    1.385,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    82,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Grundriss MÜNCHNER IG:  Frei ab 01.06 - Heller & gut geschnittener 3-Zimmer Wohntraum!
    Grundriss
    • Grundriss MÜNCHNER IG:  Frei ab 01.06 - Heller & gut geschnittener 3-Zimmer Wohntraum!
    • Balkon MÜNCHNER IG:  Frei ab 01.06 - Heller & gut geschnittener 3-Zimmer Wohntraum!
    • Balkon MÜNCHNER IG:  Frei ab 01.06 - Heller & gut geschnittener 3-Zimmer Wohntraum!
    • Aussenansicht MÜNCHNER IG:  Frei ab 01.06 - Heller & gut geschnittener 3-Zimmer Wohntraum!
    • Aussenansicht MÜNCHNER IG:  Frei ab 01.06 - Heller & gut geschnittener 3-Zimmer Wohntraum!
    • Innenhof MÜNCHNER IG:  Frei ab 01.06 - Heller & gut geschnittener 3-Zimmer Wohntraum!
    • Innenhof-2 MÜNCHNER IG:  Frei ab 01.06 - Heller & gut geschnittener 3-Zimmer Wohntraum!
    • Aufzug MÜNCHNER IG:  Frei ab 01.06 - Heller & gut geschnittener 3-Zimmer Wohntraum!
    • Diele MÜNCHNER IG:  Frei ab 01.06 - Heller & gut geschnittener 3-Zimmer Wohntraum!
    • Diele MÜNCHNER IG:  Frei ab 01.06 - Heller & gut geschnittener 3-Zimmer Wohntraum!
    • Wohnzimmer MÜNCHNER IG:  Frei ab 01.06 - Heller & gut geschnittener 3-Zimmer Wohntraum!
    • Wohnzimmer MÜNCHNER IG:  Frei ab 01.06 - Heller & gut geschnittener 3-Zimmer Wohntraum!
    • Schlafzimmer MÜNCHNER IG:  Frei ab 01.06 - Heller & gut geschnittener 3-Zimmer Wohntraum!
    • Kinderzimmer MÜNCHNER IG:  Frei ab 01.06 - Heller & gut geschnittener 3-Zimmer Wohntraum!
    • Küche MÜNCHNER IG:  Frei ab 01.06 - Heller & gut geschnittener 3-Zimmer Wohntraum!

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (P240324145 / ID: 20744001)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 9982974 41, +49(152) 51450000, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    +49(89) 9982974 99
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.385,00 €
    Miete inkl. NK
    1.635,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    4.155,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    01.06.2021
    Etage
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Zur Vermietung steht ab dem 01.06.2021 eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in ruhiger Lage.

    Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die ca. 11 m² große Diele, welche das Verbindungsstück der Wohnung bildet. Das Schlafzimmer bietet Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zudem haben Sie direkten Zugang zur Loggia. Das weitere Zimmer kann als Kinder/Bürozimmer genutzt werden.

    Neben dem gefliesten Badezimmer mit einer Badewanne befindet sich ein separates WC, dessen Boden ebenfalls mit Fliesen ausgekleidet ist. Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, welcher ideal für Staubsauger/Vorräte etc. genutzt werden kann.

    Der helle Wohn- und Essbereich mit seinen 20 qm überzeugt durch den direkten Zugang zum großen Balkon. Dieser nach Süd-West ausgerichtete lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

    Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Nutzkeller. Im Haus befindet sich zudem ein Waschraum und ein Fahrradraum.

    Ebenso wird ein ebenerdiger Stellplatz mit vermietet.

    ===============
    Ausstattung gemeinschaftliche Flächen
    ===============

    + Zentrale (Warm-)Wasserversorgung
    + Fahrradraum
    + Tiefgarage
    + Gemeinschaftliche Gartennutzung

    ===============
    Ausstattung Wohnung
    ===============

    + Türgegensprechanlage
    + Fliesen, Laminat
    + Badezimmer mit Handwaschbecken & Wanne
    + Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
    + Loggia mit Süd-West Ausrichtung
    + 1 Kellerraum
    + 1 Stellplatz (ebenerdig)

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 90.0qm
    Kellerfläche: 4.0qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 16.0qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden (Miete 70.0 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    99,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    08/02/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Münchner Süden in Neuperlach.

    Die nächstgelegene Haltestellte "Oskar-Maria-Graf-Ring" (Buslinie 195/197) ist in nur vier Minuten zu Fuß erreichbar.

    Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 29 Fahrminuten. Die nächstliegende Autobahn (A8) ist nur acht Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München „Franz Josef Strauß” gelangt man in 37 Minuten. Die umliegenden Wälder wie z.B. der Perlacher Forst und Parks wie z.B. der Ostpark laden zum Spazieren, Entspannen und Verweilen ein.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie u.a. LIDL, ALDI und das PEP-Perlacher Einkaufszentrum), sowie Ärzte/Apotheken sind im Umfeld vorhanden.

    In der Nähe befinden sich u.a. Bildungseinrichtungen wie die "Städt. Wilhelm-Röntgen-Realschule", sowie die Städt. Kindertagesstätte und Grundschulen.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    Telefon +49(89) 9982974 41, +49(152) 51450000, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    Fax +49(89) 9982974 99
    URL www.muenchner-ig.com
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