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    Holzwiese - hochwertiger Neubau - große 3-ZW mit schönem Balkon, tollen Bädern und offenem Küchenbereich in Alt-Perlach

    1.570,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Wohnen-Essen-Kochen-Gang Holzwiese - hochwertiger Neubau - große 3-ZW mit schönem Balkon, tollen Bädern und offenem Küchenbereich in Alt-Perlach
    Wohnen-Essen-Kochen-Gang
    • Wohnen-Essen-Kochen-Gang Holzwiese - hochwertiger Neubau - große 3-ZW mit schönem Balkon, tollen Bädern und offenem Küchenbereich in Alt-Perlach
    • Großer Balkon Holzwiese - hochwertiger Neubau - große 3-ZW mit schönem Balkon, tollen Bädern und offenem Küchenbereich in Alt-Perlach
    • Wohnen-Essen-Kochen Holzwiese - hochwertiger Neubau - große 3-ZW mit schönem Balkon, tollen Bädern und offenem Küchenbereich in Alt-Perlach
    • Wohnbereich mit Gang Holzwiese - hochwertiger Neubau - große 3-ZW mit schönem Balkon, tollen Bädern und offenem Küchenbereich in Alt-Perlach
    • Wohnen-Essen-Kochen-Balkon Holzwiese - hochwertiger Neubau - große 3-ZW mit schönem Balkon, tollen Bädern und offenem Küchenbereich in Alt-Perlach
    • Einblick Holzwiese - hochwertiger Neubau - große 3-ZW mit schönem Balkon, tollen Bädern und offenem Küchenbereich in Alt-Perlach
    • Küchenbereich mit praktischer Abstellkammer Holzwiese - hochwertiger Neubau - große 3-ZW mit schönem Balkon, tollen Bädern und offenem Küchenbereich in Alt-Perlach
    • großes, gut ausgestattetes Bad Holzwiese - hochwertiger Neubau - große 3-ZW mit schönem Balkon, tollen Bädern und offenem Küchenbereich in Alt-Perlach
    • Gang mit Garderobenbereich hinten Wohnzimmer Holzwiese - hochwertiger Neubau - große 3-ZW mit schönem Balkon, tollen Bädern und offenem Küchenbereich in Alt-Perlach
    • Schlafzimmer Holzwiese - hochwertiger Neubau - große 3-ZW mit schönem Balkon, tollen Bädern und offenem Küchenbereich in Alt-Perlach
    • Kinderzimmer Holzwiese - hochwertiger Neubau - große 3-ZW mit schönem Balkon, tollen Bädern und offenem Küchenbereich in Alt-Perlach
    • Wohnungen links Holzwiese - hochwertiger Neubau - große 3-ZW mit schönem Balkon, tollen Bädern und offenem Küchenbereich in Alt-Perlach
    • Wohnungen rechts Holzwiese - hochwertiger Neubau - große 3-ZW mit schönem Balkon, tollen Bädern und offenem Küchenbereich in Alt-Perlach

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (3103 / ID: 16660686)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Ridlerstr. 37
    80339 München
    www.mwmmakler.de
    +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    +49 (89) 85 63 1829
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.570,00 €
    Miete inkl. NK
    1.810,00 €
    Nebenkosten
    240,00 €
    Kaution
    4.710,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    01.04.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese charmanten Wohnungen befinden sich im 1. OG einer schicken Neubauanlage bestehend aus 2 baugleichen Häusern, daher gibt es diesen Wohnungstyp insgesamt 4 mal. Sie sind barrierefrei vom Hauseingang oder über die Tiefgarage via Lift erreichbar. -

    Man betritt die Wohnung in eine einladende Diele mit großer Nische für eine Garderobe. -
    Direkt neben der Wohnungstür liegt ein nettes Kinder-/Arbeitszimmer. -
    Gegenüber vom Eingang befindet sich ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, großem Waschtisch, Toilette und Platz für Ihre Waschmaschine. -

    Neben dem Bad liegt das Schlafzimmer, daneben das große Wohnzimmer mit Anschlüssen für Ihre Küchenzeile. Falls Sie sich lieber einen Küchenblock im Wohnzimmer einbauen lassen möchten, sind auch hierfür die nötigen Anschlüsse vorhanden. Der Wohn-Ess-Küchenbereich hat zu 2 Seiten hin bodentiefe Fenstertüren und ist daher sehr hell. -

    An den Küchenbereich angrenzend befindet sich eine praktische Abstell- bzw. Speisekammer. Hier könnte man z.B. auch einen großen Kühlschrank unterbringen. -

    Daneben widerum liegt das Gäste-WC, das kein Fenster hat. -

    Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, die Böden in Bädern und im Küchenbereich des offenen Wohnraums sowie in der Diele sind gefliest.
    I

    Edler Parkettboden

    Hochwertige Fliesen in Diele, Bädern und Küchenbereich

    Angenehme Fußbodenheizung - zuverlässige Fernwärmeversorgung

    Viel Licht durch ansprechende, hohe Fenstertüren oder durch Fensterstreifen über die Raumbreite (Bäder), Ausführung in edler Holz-Alu-Kombination

    Sonnenschutz durch elektrisch gesteuerte Senkrecht-Markisen

    Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss in den Bädern

    Außenwände in massiver Ziegelbauweise mit nichtbrennbarer mineralischer Wärmedämmung und Dickputz.

    Videogegensprechanlage

    Sichere Haustüren - auch Fenster, Wohnungs- und Terrassentüren mit Einbruchschutz durch sichere Beschläge

    moderne Verkabelung - hohe Datenrate bis zu 50 Mbit/s möglich;
    SAT-TV über 2 Hausantennen/Sat-Schüsseln;
    Media-Verteiler und Netzwerkverkabelung in jeder Wohnung vorgerüstet, die meisten Zimmer haben CAT7-Anschlüsse


    Barrierefrei: Eleganter Aufzug bringt Sie schwellenlos in Wohnung oder Tiefgarage

    Ansprechend gestaltetes Treppenhaus

    Großer Fahrradkeller über TG-Zufahrt erreichbar - zusätzliche Fahrradstellplätze nahe den Hauseingängen

    barrierefrei
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 14.00qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2017
    Energiekennwert: 12 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Fernwärme
    Energieeffizienzklasse: A+

    SONSTIGES
    Mit der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) anzumieten für 80 € bzw 100 € (je nach Größe und Verfügbarkeit).

    Eine Auflade-Station für Ihr Elektro-Auto kann auf Wunsch und auf Ihre Kosten nachgerüstet werden.

    Zwischen den Häusern wird noch ein Kleinkinderspielplatz, sowie ein schön gestalteter Vorplatz angelegt, nebst gepflegtem Garten-Arrangement.

    Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut werden.


    Neben diesen Wohnungen im 1. OG der Anlage gibt es noch 2 sehr schöne, großzügige DG-Wohnungen mit Dachterrasse sowie 3 Gartenwohnungen mit zusätzlichem Hobbyraum sowie Kellerabteil direkt von der Wohnung aus begehbar.

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    12 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    19/12/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend: es sind nur 4-5 Gehminuten zu den Bushaltestellen Holzwiesenstraße sowie Pfanzeltplatz. -

    Auch alltägliche Geschäfte wie Apotheken, Metzgereien und Supermärkte sind leicht zu Fuß zu erreichen. -

    Die ärztliche Versorung ist unter anderem durch die Helios Klinik Perlach gegeben. -

    Alle Schularten sind in der Umgebung vorhanden. -

    In ca. 9 Gehminuten kommt man zur Bushaltestelle Emdenstraße, von hier aus fährt man ca. 10 Minuten zum Ostbahnhof, mit allen weiteren Anschlüssen.
    Um zur S-Bahn Station Perlach zu gelangen benötigt man lediglich 5 Minuten mit dem Auto, und 10 Minuten mit dem Rad. -

    Auf der A8 ist man in 4 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Ridlerstr. 37
    80339 München
    Telefon +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 85 63 1829
    URL www.mwmmakler.de
    Anbieter kontaktieren
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