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    Großzügige, schicke Dachterrassenwohnung mit gehobener Ausstattung in Altperlach

    1.590,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    90,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2002
    Wophnen Großzügige, schicke Dachterrassenwohnung mit gehobener Ausstattung in Altperlach
    Wophnen
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    • Bad Großzügige, schicke Dachterrassenwohnung mit gehobener Ausstattung in Altperlach
    • Bad Großzügige, schicke Dachterrassenwohnung mit gehobener Ausstattung in Altperlach
    • Flur Großzügige, schicke Dachterrassenwohnung mit gehobener Ausstattung in Altperlach
    • Keller Großzügige, schicke Dachterrassenwohnung mit gehobener Ausstattung in Altperlach
    • Netzwerk Großzügige, schicke Dachterrassenwohnung mit gehobener Ausstattung in Altperlach
    • Eingang Großzügige, schicke Dachterrassenwohnung mit gehobener Ausstattung in Altperlach

    Wohnung mieten in München / Perlach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (RR280 / ID: 21536743)
    81737 München / Perlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    AP Immobilien GmbH
    Frau Anita Pöchlauer
    Luitpoldweg 2
    82031 Grünwald
    www.ap-immobilien.com
    089 7491520, 089-7491520 (Zentrale)
    089-74915250
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.590,00 €
    Miete inkl. NK
    1.830,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    240,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    sofort verfügbar
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Schicke Dachterrassenwohnung mit gehobener Ausstattung in Alt-Perlach.

    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
    Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung wurde komplett neu renoviert, ist hochwertig ausgestattet und besticht durch ihre Helligkeit.

    Vom Eingang aus durch einen geräumigen Flur gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und einem halbunterteilten Bereich für Essen und Wohnen. Über großflächige Schiebetüren hat man Zugang zur umlaufenden nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse.

    Das Badezimmer, welches sehr schön ausgestattet ist und über eine große, bodengleiche Dusche, WC, einen Doppelwaschtisch mit großem Unterschrank und Speigelschrank, einen Heizungs-/Handtuchhalter sowie eine elektrische Fußbodenheizung verfügt. Besonders eindrucksvoll ist die Raumhöhe mit Dachflächenfenster, wodurch Tageslicht einfällt. Im Bad ist ein Anschluss für eine Waschmaschine installiert.

    Dimmbare LED-Deckenspots sorgen für eine angenehme Illumination.
    In der Wohnung ist ein Netzwerk eingebaut.

    In den Wohn-Schlafräumen ist ein geölter, sehr hochwertiger Eichen-Fischgrätparkettboden verlegt, der Boden in der Küche und im Bad ist mit modernen, großformatigen Steinzeugfliesen belegt.
    Die umlaufende Dachterrasse ist von allen Räumen (außer Bad) aus zu begehen.

    Gesamtfläche: 105.00qm
    Fläche Balkon/Terrasse 31.00qm


    Zusätzliche Angaben Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze für je € 80,00
    Senden Sie uns Ihre Anfrage bitte per E-mail.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:240EUR (USt:0EUR)
    2x Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 160.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    86.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/07/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 4.00 km
    Entfernung Zentrum: 10.00 km
    In ruhiger und dennoch sehr zentraler Wohnlage in Alt-Perlach, nur eine Minute von der S-Bahnstation Perlach entfernt.
    Mit der S/2 und S/7 ist die Münchner City (Stachus) in ca. 20 Min. zu erreichen.
    Mit dem Auto sind die A 8 und A94 nur wenige Minuten entfernt.
    Das Ortszentrum mit guter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischem Angebot ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
    Ein Rundgang durch Altperlach (AZ):
    Traditionelle Gastronomie: "Zur Post", "Perlacher Hof", beide mit Biergarten, "Zum Fiaker", aber auch ein italienisches Lokal wünscht "Buon Appetito", Döner gibt’s in einem Laden freilich auch. Dazu noch ein Cafe, eine Bäckerei, Metzgerei, Obst- und Gemüse-Laden, alles da.
    Die Eisdiele ist hier ein echter Treffpunkt. Man kennt sich, redet miteinander und der Einkauf wird mit so einem netten Ratsch gleich noch viel netter.
    Am Bach, im Schatten der alten Bäume, sitzen kleine Gruppen von Müttern, deren Kinder im flachen Wasser planschen. Was für eine große Vielfalt auf kleinstem Raum. Richtig dörflich und doch schon München. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    AP Immobilien GmbH
    Frau Anita Pöchlauer
    Luitpoldweg 2
    82031 Grünwald
    Telefon 089 7491520, 089-7491520 (Zentrale)
    Fax 089-74915250
    URL www.ap-immobilien.com
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