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    Großzügige Dachterrassen-Wohnung mit traumhaften Weitblick am Westpark

    2.480,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    153,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1979
    Dachterrasse Großzügige Dachterrassen-Wohnung mit traumhaften Weitblick am Westpark
    Dachterrasse
    • Dachterrasse Großzügige Dachterrassen-Wohnung mit traumhaften Weitblick am Westpark
    • Wohn-Esszimmer Großzügige Dachterrassen-Wohnung mit traumhaften Weitblick am Westpark
    • Schlafzimmer Großzügige Dachterrassen-Wohnung mit traumhaften Weitblick am Westpark
    • Badezimmer Großzügige Dachterrassen-Wohnung mit traumhaften Weitblick am Westpark
    • Küche Großzügige Dachterrassen-Wohnung mit traumhaften Weitblick am Westpark
    • Kinderzimmer Großzügige Dachterrassen-Wohnung mit traumhaften Weitblick am Westpark
    • Ausblick Großzügige Dachterrassen-Wohnung mit traumhaften Weitblick am Westpark

    Wohnung mieten in München

    WG / möbliert / auf Zeit
    (164 / ID: 17310095)
    81737 München
    Westpark
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Corina Jebens & Rosemarie Baur Immobilien
    Frau Corina Jebens
    Schloss-Straße 18
    82031 Grünwald
    www.jebens-immobilien.de
    089/64209495
    089/64209496
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.480,00 €
    Miete inkl. NK
    2.890,00 €
    Nebenkosten
    410,00 €
    Kaution
    3 Nettokaltmieten
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1979
    Verfügbarkeit
    15.10.2018 bis 15.10.2020
    Etage
    5 von 5
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In einem der beliebtesten Stadtteile Münchens wird dieser Dachterrassen-Traum mit atemberaubenden Blich zu Vermietung angeboten.   Ein großzügiges Entree empfängt den Besucher dieser Wohnanlage, welches 1979 errichtet wurde. Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. und somit obersten Stockwerk einer ruhigen und sehr grünen Wohnanlage.

    Wahlweise mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangt man in die 3,5- ZimmerWohnung, welche mit sehr harmonischen und geschmackvollen Materialen ausgestattet wurde.  Die Diele mit einem Schuh- Einbauschrank mit Garderobenmöglichkeit führt zu den verschiedenen Zimmern, welche verschiedenster Nutzung zugeführt werden können. So ist ein Kinder oder-Gästezimmer mit einem Bad mit Badewanne ensuite, sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidemöglichkeit sinnvoll angeordnet. Zwischen Badezimmer und Schlafzimmer besteht die Möglichkeit ein weiteres Zimmer mit ca. 9,5 m² abzutrennen. Hier könnte ein Büro oder ein Zimmer für ein Baby entstehen. Diese Räume sind hell und freundlich und lassen viel Licht und Sonnen hinein.  Das Wohnzimmer mit seiner offenen Küche kann als spektakulär bezeichnet werden. Mit seinen ca. 51 m² und dem geschlemmten Kamin welcher den Raum-Mittelpunkt bildet, kann man dieses so vielfältig möblieren, dass eine Wohn-Oase mit höchstem Komfort entstehen kann.

    Die helle Küche ist neu eingebaut, sehr gut geschnitten und ist mit allen Marken-Geräten der Firmen AEG/Siemens ausgestattet worden. Ein weiteres Highlight ist die umlaufende Dachterrasse mit traumhaften Blick über den Westpark. Die üppige Bepflanzung ein teilweise überdachter Bereich laden im Sommer an sonnigen, aber auch an nicht so trockenen Tagen zum Verweilen ein.  Ein kleiner Wintergarten im rückwertigen Teil der Wohnung ermöglichen das überwintern von Pflanzen. Die Wohnung wurde mit dunklen Eichenparkett, hellen Fliesenböden und einem Laminat in fröhlichem mint ausgestattet (Kinderzimmer) Zahlreiche Einbauten ermöglichen sinnvollen Stauraum. Die Panorama-Fenster ermöglichen einen schönen Ausblick auf die umlaufende und sonnenverwöhnte Dachterrasse. Zu der Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil (ca.15 m²) und ein abschließbarer Einzelstellplatz in der TG (212) Das Objekt hat einen Energiekennwert von 148,7 kWh(m². a)


    Zusätzliche Angaben 2 Schlafzimmer mit Ankleide
    1 Büro bzw. Baby-Zimmer
    2 Bäder
    1 Gäste-WC
    Hochwertiges Eichparkett (Eiche dunkel)
    Fliesenboden in Schieferoptik
    Geschlemmter offener Kamin
    Marken- Einbauküche
    Geräte Grundig  und Siemens
    Speisekammer
    Jalousien
    Panorama-Fenster
    Sehr guter Zuschnitt
    Bad mit Badewanne
    Waschmaschine im Badezimmer
    Zahlreiche Einbauschränke
    Umlaufende Dachterrasse (teilweise überdacht)
    Wintergarten
    Fantastischer Blick über München und dem Westpark
    5. und oberstes Stockwerk
    Großes Kellerabteil mit Regalen und Trockner
    Lift (wenige Stufen zur Wohnung)
    Einzelstellplatz in der Tiefgarage abschließbar
    Schön eingewachsene Dachterrasse
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 78 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    147,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.01.2018
    Gültig bis
    17.01.2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtbezirk 7 liegt im Südwesten von München und reicht von der Schwanthalerhöhe bis nach Obersendling. In südlicher Richtung grenzt er an den Ortsteil Solln an.  Die Innenstadt ist nur ca. 4,0 km, der beliebte Stadtteil Harras nur 700 m entfernt. Hier befinden sich 18 Kindertageseinrichtungen, 7 Grundschulen und jeweils eine Mittel- und Hauptschule sowie 7 Gymnasien, 4 Realschulen und 8 berufliche Schulen.

    Sendling ist mit zahlreichen S-Bahn, U-Bahn und Buslinien bestens an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Stadt München angebunden. Dazu zählen der U-Bahnhof Partnachplatz und der U-Bahnhof Westpark, sowie der U-und S-Bahnhof Harras.

    Diese Bahnhöfe sind außerdem über mehrere Buslinien gut vernetzt. Der mittlere Ring führt zu allen Autobahnen, die A96 München –Lindau ist in wenigen Minuten erreichbar.

    Den nahe gelegenen Westpark nutzen viele Bewohner in diesem Gebiet, um ausgiebige Spaziergänge zu machen oder die Zeit im grünen zu verbringen, mehrere Spielplätze und große Grünflächen bieten die idealen Voraussetzungen, um sonnige Tage im freien zu genießen. Zudem kann man sich hier auf einem der Basketballplätze und auch anderweitig sportlich betätigen.

    Im Winter treffen sich viele Leute an dem meist zugefrorenen See im Westpark zum Schlittschuhlaufen, Eisstockschießen oder zum Eishockey spielen. Außerdem bietet die Stadt München den ganzen Sommer über zahlreiche Freizeit- und Sportangebote im Westpark. Die Infrastruktur kann als Bestens bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.  

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Corina Jebens & Rosemarie Baur Immobilien
    Frau Corina Jebens
    Schloss-Straße 18
    82031 Grünwald
    Telefon 089/64209495
    Fax 089/64209496
    URL www.jebens-immobilien.de
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