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    Exklusiver Neubau: Moderne 3-Zi-Gartenwohnung in ruhiger Lage mit 2 Hobbyräumen

    2.515,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    129,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Rückansicht Exklusiver Neubau: Moderne 3-Zi-Gartenwohnung in ruhiger Lage mit 2 Hobbyräumen
    Rückansicht
    • Rückansicht Exklusiver Neubau: Moderne 3-Zi-Gartenwohnung in ruhiger Lage mit 2 Hobbyräumen
    • hier: W 02 Exklusiver Neubau: Moderne 3-Zi-Gartenwohnung in ruhiger Lage mit 2 Hobbyräumen
    • Keller plus 2 Hobbyräume (W02) Exklusiver Neubau: Moderne 3-Zi-Gartenwohnung in ruhiger Lage mit 2 Hobbyräumen
    • eigener Garten Exklusiver Neubau: Moderne 3-Zi-Gartenwohnung in ruhiger Lage mit 2 Hobbyräumen
    • große Terrasse Exklusiver Neubau: Moderne 3-Zi-Gartenwohnung in ruhiger Lage mit 2 Hobbyräumen
    • Einbauküche Exklusiver Neubau: Moderne 3-Zi-Gartenwohnung in ruhiger Lage mit 2 Hobbyräumen
    • Badezimmer Exklusiver Neubau: Moderne 3-Zi-Gartenwohnung in ruhiger Lage mit 2 Hobbyräumen
    • Dusche und Badewanne Exklusiver Neubau: Moderne 3-Zi-Gartenwohnung in ruhiger Lage mit 2 Hobbyräumen
    • Bad mit Dusche im Soutterrain Exklusiver Neubau: Moderne 3-Zi-Gartenwohnung in ruhiger Lage mit 2 Hobbyräumen
    • offene Küche Exklusiver Neubau: Moderne 3-Zi-Gartenwohnung in ruhiger Lage mit 2 Hobbyräumen
    • Wohnbereich Exklusiver Neubau: Moderne 3-Zi-Gartenwohnung in ruhiger Lage mit 2 Hobbyräumen
    • Zimmer 1 Exklusiver Neubau: Moderne 3-Zi-Gartenwohnung in ruhiger Lage mit 2 Hobbyräumen
    • Zimmer 2 Exklusiver Neubau: Moderne 3-Zi-Gartenwohnung in ruhiger Lage mit 2 Hobbyräumen
    • Hobbyraum Exklusiver Neubau: Moderne 3-Zi-Gartenwohnung in ruhiger Lage mit 2 Hobbyräumen
    • Gemeinschaftsbereich Exklusiver Neubau: Moderne 3-Zi-Gartenwohnung in ruhiger Lage mit 2 Hobbyräumen

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0464 / ID: 19148138)
    Hötzlring 20
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-959534
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.515,00 €
    Miete inkl. NK
    2.810,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    295,00 €
    Kaution
    7.545,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Auf einem schönen, sehr ruhig gelegenen Grundstück entstand ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im KfW-70-Standard. Moderne Architektur, gehobene Ausstattung und solider Bauwert waren die Leitgedanken der Planung. Lassen Sie sich überzeugen von den Vorteilen energiesparender Ziegelbauweise, einem besonders angenehmen Raumklima durch die dezentrale Lüftungsanlage und der Verwendung erneuerbarer Energien (Erdwärme) zur Warmwasserbereitung und für die Heizung. Die ideal geschnittenen Grundrisse sind von Architekten konzipiert und berücksichtigen den Platzbedarf von Paaren und Familien unterschiedlicher Größe. Jede Wohnung verfügt über ein bis zwei hochwertige Bäder, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit moderner Einbauküche sowie zwei schöne Schlafzimmer. Die Erdgeschosswohnungen sind im Maisonette-Stil errichtet und bieten Ihnen zusätzlich ein bzw. zwei große Hobbyräume plus Duschbad im Souterrain. Ein eigener Gartenanteil mit großer Terrasse lädt zum Entspannen ein. In den oberen Wohneinheiten sorgen schöne Balkone oder Dachterrassen für Ihr Wohlbefinden im Freien. Jeder Wohnung sind ein separates Kellerabteil bzw. ein mit der Wohnung verbundener Abstellraum (Maisonettewohnungen) sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet.

    Bei Besichtigungsinteresse an mehreren Einheiten in der Anlage bitte nur EINE Anfrage schicken - die Besichtigung aller Wohnungen wird zeitgleich möglich sein!

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ramersdorf - Perlach

    Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, dass wir leider nicht alle beantworten können.

    Warmmiete
    Nichtraucherobjekt
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 90 €)
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    7,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.11.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2029/11/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ramersdorf – Perlach

    Im einwohnerstärksten 16. Stadtbezirk im Süd-Osten von München wohnen rund 110.000 Münchner. Der alte Ortskern von Ramersdorf wirkt auch heute noch sehr dörflich, in Perlach ist mit den großen Wohnblöcken von Neuperlach eine der größten deutschen Satellitenstädte entstanden. Altperlach ist ein ruhiges Wohnviertel. In der Koloniesiedlung Waldperlach ist der ehemalige Ortsmittelpunkt um seine berühmte Wallfahrtskirche heute durch den Mittleren Ring und die Zufahrt zur Autobahn Salzburg von den umliegenden Wohngebieten getrennt.
    Ramersdorf-Perlach ist mit S-und U-Bahn sowie Trambahn und Bus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
    Die Einfamilienhaus-Bebauung im südlichen Teil von Ramersdorf geht nach Norden hin in dichtere Geschossbebauung über, mit zahlreichen genossenschaftlichen Wohnanlagen.
    Nach dem ersten Spatenstich für Neuperlach im Jahr 1967 entstanden hier im Verlauf von 25 Jahren rund 23.000 Wohnungen für rund 55.000 Einwohner. Bahnhöfe der S- und U-Bahn verbinden Neuperlach sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Region. Mit dem Ostpark und dem Perlach-Park gibt es aber insbesondere für die Bewohner der Entlastungsstadt auch schöne Grünflächen zur Freizeitgestaltung. Gemessen am gesamtstädtischen Durchschnitt sind Familienhaushalte mit Kindern in Neuperlach besonders stark vertreten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Fax 089 2167-959534
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.