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    Alt-Perlach: Dachterrassen-Wohnung - hochwertiger Neubau - 3 Zi., 2 Bäder, offener Küchenbereich

    2.600,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Wohnzimmermit großer umklaufenderTerrrasse Alt-Perlach: Dachterrassen-Wohnung - hochwertiger Neubau - 3 Zi., 2 Bäder, offener Küchenbereich
    Wohnzimmermit großer umklaufenderTerrrasse
    • Wohnzimmermit großer umklaufenderTerrrasse Alt-Perlach: Dachterrassen-Wohnung - hochwertiger Neubau - 3 Zi., 2 Bäder, offener Küchenbereich
    • Seitenansicht Alt-Perlach: Dachterrassen-Wohnung - hochwertiger Neubau - 3 Zi., 2 Bäder, offener Küchenbereich
    • Wohnzimmer Richtung Küche mit Abstellkammer Alt-Perlach: Dachterrassen-Wohnung - hochwertiger Neubau - 3 Zi., 2 Bäder, offener Küchenbereich
    • Dachterrasse Alt-Perlach: Dachterrassen-Wohnung - hochwertiger Neubau - 3 Zi., 2 Bäder, offener Küchenbereich
    • Wohnen-Dachterrasse Alt-Perlach: Dachterrassen-Wohnung - hochwertiger Neubau - 3 Zi., 2 Bäder, offener Küchenbereich
    • Fenstertüren mit Jalousien Alt-Perlach: Dachterrassen-Wohnung - hochwertiger Neubau - 3 Zi., 2 Bäder, offener Küchenbereich
    • Einblick Alt-Perlach: Dachterrassen-Wohnung - hochwertiger Neubau - 3 Zi., 2 Bäder, offener Küchenbereich
    • Schlafzimmer Richtung Wohnzimmer Alt-Perlach: Dachterrassen-Wohnung - hochwertiger Neubau - 3 Zi., 2 Bäder, offener Küchenbereich
    • SZ-Bad mit toller Badewanne Alt-Perlach: Dachterrassen-Wohnung - hochwertiger Neubau - 3 Zi., 2 Bäder, offener Küchenbereich
    • Bad mit Wanne Alt-Perlach: Dachterrassen-Wohnung - hochwertiger Neubau - 3 Zi., 2 Bäder, offener Küchenbereich
    • Duschbad Alt-Perlach: Dachterrassen-Wohnung - hochwertiger Neubau - 3 Zi., 2 Bäder, offener Küchenbereich
    • Studio Alt-Perlach: Dachterrassen-Wohnung - hochwertiger Neubau - 3 Zi., 2 Bäder, offener Küchenbereich
    • Eingangsbereich-Studio-Bad Alt-Perlach: Dachterrassen-Wohnung - hochwertiger Neubau - 3 Zi., 2 Bäder, offener Küchenbereich
    • Küche mit Speisekammer-Richtung-Eingang Alt-Perlach: Dachterrassen-Wohnung - hochwertiger Neubau - 3 Zi., 2 Bäder, offener Küchenbereich
    • Küche-Dachterrasse Alt-Perlach: Dachterrassen-Wohnung - hochwertiger Neubau - 3 Zi., 2 Bäder, offener Küchenbereich

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3104 / ID: 16649522)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Ridlerstr. 37
    80339 München
    www.mwmmakler.de
    +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    +49 (89) 85 63 1829
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.600,00 €
    Miete inkl. NK
    2.867,00 €
    Nebenkosten
    267,00 €
    Kaution
    7.800,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    01.05.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Moderne Penthousewohnung - Erstbezug in schöner Neubauanlage, bestehend aus 2 ansprechenden Häusern a 5 Parteien. -
    Wohnung barrierefrei mittels Aufzug über den Hauseingang oder über die Tiefgarage zu erreichen -

    Großzügiger, offener Wohn-Ess-Küchenbereich - Raumhöhe bis 3,20 Meter -
    Sonnige Dachterrasse, teils umlaufend, vom Wohn-Küchen-Bereich, Schlafzimmer und Duschbad aus zu begehen -
    Abstellkammer neben dem Küchenbereich -

    Offener Kamin oder Kaminofen nach Absprache möglich -

    Ansprechender Ausblick in gewachsenes Umfeld -

    Charmantes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit eleganter Wanne, Doppelwaschtisch, Toilette, Handtuchheizkörper und 2 Dachfenstern -

    Einladenden Flur, mit Platz für die Garderobe -

    Duschbad mit Waschmaschinenanschluss -

    Arbeits-/Gäste-/Kinder-Zimmer mit großen Dachfenstern -

    Die Küche wird leer vermietet. Wahlweise können Sie sich hier eine klassische Küchenzeile oder eine Variante mit Küchenblock einbauen lassen. Anschlüsse sind für beide Varianten vorhanden! -
    An den Küchenbereich angrenzend gibt es eine praktische Speise-/Abstellkammer -

    - Edle Landhausdielen (Eiche)
    - hochwertige Fliesen in Diele, Bädern und Küchenbereich
    - angenehme Fußbodenheizung - zuverlässige Fernwärmeversorgung
    - viel Licht durch ansprechende, hohe Fenstertüren oder durch Fensterstreifen über die Raumbreite (Bäder), Ausführung in edler Holz-Alu-Kombination
    - Sonnenschutz durch elektrisch gesteuerte Senkrecht-Markisen
    - Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss in den Bädern
    - Außenwände in massiver Ziegelbauweise mit nichtbrennbarer mineralischer Wärmedämmung und Dickputz
    - Videogegensprechanlage
    - moderne Verkabelung - hohe Datenrate bis zu 50 Mbit/s möglich
    - SAT-TV über 2 Hausantennen/Sat-Schüsseln
    - Media-Verteiler und Netzwerkverkabelung in jeder Wohnung vorgerüstet, die meisten Zimmer haben CAT7-Anschlüsse
    - Sichere Haustüren - auch Fenster, Wohnungs- und Terrassentüren mit Einbruchschutz durch sichere Beschläge
    - Barrierefrei: Eleganter Aufzug bringt Sie schwellenlos in Wohnung oder Tiefgarage
    - ansprechend gestaltetes Treppenhaus mit schönem Holzhandlauf
    - großer Fahrradkeller über TG-Zufahrt erreichbar - zusätzliche Fahrradstellplätze nahe Hauseingängen
    - Keller pro Wohnung ca. 6 m²


    - Der Mieter könnte sich nach Absprache und nach Entwurfsvorlage unter hälftiger Kostenteilung mit dem Vermieter einen offenen Kamin bzw. Heizofen einbauen lassen !

    barrierefrei
    Kellerfläche: 7.00qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2017
    Energiekennwert: 12 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Fernwärme
    Energieeffizienzklasse: A+

    Diesen Wohnungstyp gibt es zweimal.

    Mit der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) anzumieten für 80 €.

    Eine Auflade-Station für Ihr Elektro-Auto kann auf Wunsch und auf Ihre Kosten nachgerüstet werden.

    Zwischen den Häusern wird noch ein Kleinkinderspielplatz, sowie ein schön gestalteter Vorplatz angelegt, nebst gepflegtem Garten-Arrangement.

    Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut werden.

    Neben diesen DG-Wohnungen gibt es noch charmante Etagenwohnungen im 1. OG und Gartenwohnungen mit abgeschlossenem, schön bepflanztem Gartenbereich.

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    12 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    19/12/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend: es sind nur 4-5 Gehminuten zu den Bushaltestellen Holzwiesenstraße sowie Pfanzeltplatz. -

    Auch alltägliche Geschäfte wie Apotheken, Metzgereien und Supermärkte sind leicht zu Fuß zu erreichen. -

    Die ärztliche Versorung ist unter anderem durch die Helios Klinik Perlach gegeben. -

    Alle Schularten sind in der Umgebung vorhanden. -

    In ca. 9 Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle Emdenstraße, von hier aus fährt man ca. 10 Minuten zum Ostbahnhof, mit allen weiteren Anschlüssen.
    Um zur S-Bahn Station Perlach zu gelangen benötigt man lediglich 5 Minuten mit dem Auto bzw. 10 Minuten mit dem Rad. -

    Auf der A8 ist man in 4 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Ridlerstr. 37
    80339 München
    Telefon +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 85 63 1829
    URL www.mwmmakler.de
    Anbieter kontaktieren
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