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    Alt-Perlach: sonniger Dachterrassentraum - moderner Neubau, ruhige Lage, Lift!

    2.250,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Ausblick Dachterrasse Alt-Perlach: sonniger Dachterrassentraum - moderner Neubau, ruhige Lage, Lift!
    Ausblick Dachterrasse
    • Ausblick Dachterrasse Alt-Perlach: sonniger Dachterrassentraum - moderner Neubau, ruhige Lage, Lift!
    • offener Wohnen-Küchen-Bereich mit großer Dachterrasse Alt-Perlach: sonniger Dachterrassentraum - moderner Neubau, ruhige Lage, Lift!
    • Wohnen-DT Alt-Perlach: sonniger Dachterrassentraum - moderner Neubau, ruhige Lage, Lift!
    • Küchenbereich mit Kammer -Gang mit Bad und Studio Alt-Perlach: sonniger Dachterrassentraum - moderner Neubau, ruhige Lage, Lift!
    • Schlafen mit Masterbad Alt-Perlach: sonniger Dachterrassentraum - moderner Neubau, ruhige Lage, Lift!
    • Masterbad Alt-Perlach: sonniger Dachterrassentraum - moderner Neubau, ruhige Lage, Lift!
    • Schlafzimmer Richtung Wohnzimmer Alt-Perlach: sonniger Dachterrassentraum - moderner Neubau, ruhige Lage, Lift!
    • Duschbad-Küche Alt-Perlach: sonniger Dachterrassentraum - moderner Neubau, ruhige Lage, Lift!
    • Duschbad Alt-Perlach: sonniger Dachterrassentraum - moderner Neubau, ruhige Lage, Lift!
    • Studio Alt-Perlach: sonniger Dachterrassentraum - moderner Neubau, ruhige Lage, Lift!
    • Küche mit Speisekammer-Richtung-Eingang Alt-Perlach: sonniger Dachterrassentraum - moderner Neubau, ruhige Lage, Lift!
    • Wohnzimmer mit großer umklaufenderTerrrasse Alt-Perlach: sonniger Dachterrassentraum - moderner Neubau, ruhige Lage, Lift!
    • Grundriss Alt-Perlach: sonniger Dachterrassentraum - moderner Neubau, ruhige Lage, Lift!
    • Seitenansicht Alt-Perlach: sonniger Dachterrassentraum - moderner Neubau, ruhige Lage, Lift!
    • Dachterrasse-Ausblick Alt-Perlach: sonniger Dachterrassentraum - moderner Neubau, ruhige Lage, Lift!

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3104 / ID: 17331732)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Ridlerstr. 37
    80339 München
    www.mwmmakler.de
    +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    +49 (89) 85 63 1829
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.250,00 €
    Miete inkl. NK
    2.615,00 €
    Nebenkosten
    265,00 €
    Kaution
    6.750,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Moderne Penthousewohnung mit fast umlaufender Dachterrasse mit ansprechendem Ausblick in gewachsenes Umfeld -
    Lift bis vor die Wohnungstür bzw. in die TG => barrierefrei und seniorengerecht !!!

    Erstbezug in kleiner Anlage -

    Großzügiger, offener Wohn-Ess-Küchenbereich - Raumhöhe bis 3,20 Meter - ein offener Kamin oder ein Kaminofen ist hier möglich nach Absprache und unter Beteilung der Vermieterseite -

    Abstellkammer neben dem Küchenbereich - Anschlüsse auch für Küchenblock vorhanden -

    Charmantes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit eleganter Wanne, Doppelwaschtisch, Toilette, Handtuchheizkörper -

    Einladender Flur, mit Platz für die Garderobe -

    Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Terrassentür -

    Arbeits-/Gäste-/Kinder-Zimmer mit großen Dachfenstern -

    Zugang auf die Dachterrasse von Wohn- und Schlafzimmer aus sowie vom Duschbad

    !! Offener Kamin bzw. Heizofen nach Absprache und nach Entwurfsvorlage unter hälftiger Kostenteilung mit dem Vermieter möglich !! -
    Edle Landhausdielen (Eiche) -
    hochwertige Fliesen in Diele, Bädern und Küchenbereich -
    angenehme Fußbodenheizung - zuverlässige Fernwärmeversorgung -
    viel Licht durch ansprechende, hohe Fenstertüren oder durch Fensterstreifen über die Raumbreite (Bäder), Ausführung in edler Holz-Alu-Kombination -
    Sonnenschutz durch elektrisch gesteuerte Senkrecht-Markisen -
    Handtuchheizkörper in beiden Bädern und Waschmaschinenanschluss im Duschbad -
    Außenwände in massiver Ziegelbauweise mit nichtbrennbarer mineralischer Wärmedämmung und Dickputz -
    Videogegensprechanlage -
    moderne Verkabelung, hohe Datenrate bis zu 50 Mbit/s möglich -
    SAT-TV über 2 Hausantennen/Sat-Schüsseln -
    Media-Verteiler und Netzwerkverkabelung in jeder Wohnung vorgerüstet, die meisten Zimmer haben CAT7-Anschlüsse -
    Sichere Haustüren, auch Fenster, Wohnungs- und Terrassentüren mit Einbruchschutz durch sichere Beschläge -
    Barrierefrei: Eleganter Aufzug bringt Sie schwellenlos in Wohnung oder Tiefgarage -
    ansprechend gestaltetes Treppenhaus mit schönem Holzhandlauf -
    Abgeschlossener Keller, geräumig und trocken, mit Licht und Strom

    barrierefrei
    Kellerfläche: 7.00qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2018
    Energiekennwert: 12 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Fernwärme
    Energieeffizienzklasse: A+

    Zur Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) anzumieten für 80 - 100 € je nach Größe. -

    Eine Auflade-Station für Ihr Elektro-Auto kann auf Wunsch und auf Ihre Kosten nachgerüstet werden. -

    Zwischen den Häusern gibt es einen Kleinkinderspielplatz und einen schön gestalteten Vorplatz nebst gepflegtem Garten-Arrangement. Fahrradplätze für Gäste sind hier auch vorhanden. -
    Für die eigenen Fahrräder gibt es über die TG-Abfahrt erreichbar einen großzügigen Fahrradkeller.

    Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    12 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    19/12/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend. Alltägliche Geschäfte (Apotheke, Metzgerei, Supermärkte, Bäcker, u.v.m.) sind leicht zu Fuß zu erreichen. -

    Verschiedene Schularten sind in der Umgebung vorhanden.

    Die ärztliche Versorung ist unter anderem durch die Helios Klinik Perlach gegeben, die nur 3 Minuten zu Fuß entfernt liegt. -

    Es sind nur 4-5 Gehminuten zu den Bushaltestellen Holzwiesenstraße sowie Pfanzeltplatz.
    In ca. 9 Gehminuten erreicht man auch die Bushaltestelle Emdenstraße, von hier aus fährt man ca. 10 Minuten zum Ostbahnhof, mit allen weiteren Anschlüssen.
    Um direkt zur S-Bahn Station Perlach zu gelangen benötigt man lediglich 5 Minuten mit dem Auto bzw. 10 Minuten mit dem Rad. - Auf der A8 ist man in 4 Minuten. - 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Ridlerstr. 37
    80339 München
    Telefon +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 85 63 1829
    URL www.mwmmakler.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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